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房屋貸款負擔率和房價所得比、住宅負擔能力指數、購屋機會指數以及租金所得比都是在實務上,經常做為評估民眾購屋負擔能力的指標。 而其中貸款負擔率比起其他指數,比較能反應民眾實際的負擔狀況;「 住宅負擔能力指數 」便是由貸款負擔率變形而得 ...
在 金融 領域, 貸款 (或稱 借貸 、 融資 ,俗稱 調頭寸 等)是一個或多個個人、組織或其他實體向其他個人、組織等出借的 金錢 。 接收方(即借款人)承擔 債務 ,通常有責任支付該債務的 利息 ,直到它被償還以及償還借入的 本金 。 證明債務的文件(如 本票 )通常會指明借入的本金金額、貸方收取的 利率 以及還款日期等。 貸款致使標的資產在貸款人與借款人之間,在一段時間內的重分配。 利息 為貸方提供了參與貸款的激勵。 在合法貸款中,這些義務和限制中的每一個都是透過 契約 強制執行的,這也可能使借款人受到稱為貸款契約的額外限制。 儘管本文重點介紹貨幣貸款,但在實踐中,任何實物都可能被借出。 提供貸款是 銀行 和 信用卡 公司等 金融機構 的主要活動之一。
在 金融 領域, 貸款 (或稱 借贷 、 融資 ,俗稱 調头寸 等)是一個或多個個人、組織或其他實體向其他個人、組織等出借的 金錢 。. 接收方(即借款人)承擔 債務 ,通常有責任支付該債務的 利息 ,直到它被償還以及償還借入的 本金 。. 證明債務的文件(如 ...
貸款價值比(Loan-to-Value)是指貸款金額和抵押品價值的比例。以房屋貸款為例,如果房子的價值為1,000萬,貸款金額為700萬, 貸款價值比即為70%。 不同的抵押品貸款的貸款價值比根據銀行自身政策各不相同,但多數與資產價格穩定性相關。
2024年4月23日 · 次貸危機 ,全名 次級房屋借貸危機 (英語: Subprime mortgage crisis ),是由美國國內 抵押貸款 違約 和 法拍屋 急劇增加所引發的 金融危機 ,亦重大影響到全球各地銀行與 金融市場 。. 次貸危機以 2007年4月 美國第二大次級房貸公司 新世紀金融公司 破產事件為 ...
美国、FRG、和欧盟的最优惠利率. 最優惠利率 (英語: prime rate )是銀行給最重要或信用质素最佳的客戶放贷的基本貸款利率,而对普通客户通常是在此基础上加上一個溢價,而对房地产 按揭 贷款则一般在此基础上有所减少。. 銀行最優惠利率是由各間銀行自行 ...
二次抵押贷款. 二次抵押貸款是 个人理财 術語,即申請人將 抵押物 再次抵押給他人作為 貸款 ,即在抵押物已經有貸款的情況下,再向另一家具有放贷能力的机构,例如银行 [1] [2] 等再次申請抵押貸款,此時机构擁有的抵押物債權是第二位,因此稱為二次抵押 ...