房貸試算表 利息 相關
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- 【優點】考慮長期居住日本者，買屋比租屋實在。對打算長期居住日本的人來說，租屋的好處可從「每月房租」與「每年報稅」兩種觀點來看。居住在東京都心圈內，單身能住得舒適、約40平方公尺（12.1坪）的「1LDK」（一間臥室、一個用餐區、一個廚房）每個月租金大約13萬至25萬。
- 【優點】對購屋者無居留資格的限制。在日本買房，沒有對購屋者有居留資格上的限制：不需要日本公民身份、不需要永住權，如果備足資金，用學生簽證也能買房！若想利用日本當地銀行的住宅貸款，每家銀行的條件不同（如年收入、在日居留年數等），滿足一定年收的前提下，最短工作一年內也有機會申貸。
- 【優點】可活用住宅貸款減稅制度。雖然在日本購買中古屋必須支付的稅金、初期費用比台灣高，但如同第一項優點中所提，善用低利率貸款可有效壓低經濟負擔，透過日本的 房貸減稅政策，可以適用個人所得稅的減稅優惠。
- 【優點】不動產流通標準情報系統，資訊透明。很多人都誤以為日本沒有透明公開的不動產實價登錄系統可查，其實日本中古房屋市場有一個「不動產流通標準情報系統」（又稱為 REINS），上面記載了房屋的銷售資訊、成交紀錄、周邊行情等，租賃的招租價格資訊也很完整。
2022年3月21日 · 孫先生補充說，經過他的研究，日本的房貸幾乎全世界最低水準，台灣還比日本高一點。 加上孫先生自己不想要付租金，只要物件的地點保值，就非常推薦購屋。
2020年11月15日 · 記者實際上 日本知名租屋買房網站 HOME'S 搜尋，台幣 990 萬（約 3,600 萬日圓）的確能夠在東京買到全新三房一廳物件，交通也十分方便，搭電車不用 20 分鐘即可抵達東京環狀線「山手線」。 是不是很心動呢？ 圖片來源： 圖片來源： HOME'S. 圖片來源：HOME'S. 赴日購屋 10 大需知 Q＆A！ ① 沒有永住也可以購買日本房地產嗎？ 有何限制？ 基本上並無限制，台灣人即使 沒有永久居留權，也能夠在日本購屋 置產。 ② 日本房子跟台灣房子不一樣的地方？ 購屋差異比較？ 台日購屋的確存在許多差異。 舉例來說， 台灣公設比高 ，如樓梯間等公共空間也列入計價面積內。 基本上日本公共空間不列入計價，相較之下在日本買到的坪數比較實在。 圖片來源： 写真AC.
2022年9月30日 · 只要符合日本銀行的房貸條件，就可以享有低利率。 一般來說，台灣最低可能也要1％以上，而擁有永住資格的話，日本可能可以到0.5％以下。
2024年1月10日 · 日本「溫泉旅館百選」由旅遊業界人士依款待服務、料理、客房和溫泉四大項目及整體表現來評選出最佳百大名單。這次要為大家揭曉綜合評比榜單TOP 10，每間都是一生必去一次的極品溫泉旅館！
2023年12月22日 · 每間飯店都會明確訂定退房時間，大部分都是規定上午10、11點左右，依飯店而異。如果有延後退房的需求，可在訂房或是入住時詢問，有些飯店能為客人寬限時間，有些則會酌收費用。記得不要擅自延後退房，萬一被追討費用時又會造成糾紛產生。
2024年3月19日 · 不過對於台日兩國的民眾來說，最切身的問題還是在於錢的多寡，升息後日本民眾首當其衝的就是房貸，若以持有3,500萬日幣房貸來估算，若升息0.1％一年就要多還款70萬日幣，這對於2016年之後負利率政策下貸款買房的家庭來說無異是個壓力非常大的支出；另外，對於台灣遊客雖然短期內兌換匯率不會立刻出現太大波動，但有鑒於日銀已經開始調整政策，日後階段性升息也是不無可能，想換日幣甜甜價的民眾可以開始慢慢規劃這最後機會囉！ 日本銀行舊館是由辰野金吾設計，他同時也是台灣總統府主設計的老師喔！ ／圖片來源： photo AC. ☞ 延伸閱讀. ・ 【日幣匯率2024】日幣匯率貶值，兌台幣創下30年新低點！ 現在日本物價多便宜？ ・ 【附即時日圓匯率】哪裡換日幣最划算？
