搜尋結果
2018年7月17日 · 8個方法檢查中古屋是否漏水滲水 (買中古房屋須知) 1. 請屋主出示無漏水證明： 2. 下雨天看屋，觀察是否漏水滲水： 3. 屋內是否有水漬： 4. 磁磚是否有斑發黑： 5. 測試排水管是否順暢： 6. 檢查浴室廁所的維修孔： 1. 請屋主出示無漏水證明： 黑心投資客最常將有問題的房屋做簡易的裝潢後售出，請注意，中古屋若屋內的天花板其牆面，使用大量的水泥板，矽酸鈣板，木作夾板包覆。 且牆壁上的油漆都是新的，可能是為了想要遮蔽 壁癌 ， 中古屋漏水 ， 門窗漏水滲水 ，鋼筋外露…等等問題。 所以，請屋主出示無漏水證明最為有保障。 2. 下雨天看屋，觀察是否漏水滲水： 大家肯定知道的，中古屋最好在下雨天，甚至颱風天看屋，容易觀察窗戶或是房子牆角是否會有滲水的狀況。 3. 屋內是否有水漬：
1. 一樣先找管委會處理。 2. 如果沒有管理委員會，只要是公共區域，由全體住戶一起承擔，費用將由公共基金支付。 台中油漆工程-新希雅采美工藝. 專業團隊經理人：彭首元. 地址：台中市潭子區豐興路一段483號. 電話：0932-503025 / 04-25394355. Line ID： peng530323.
2018年8月27日 · 1. 公設比高，現在新的大樓公設比例都在30%以上，買房坪數30坪，實際上居住的坪數可能都只有20坪。2. 管理費較高。3. 戶數多，可能較為複雜。4. 戶數少的大樓，管理費若收取出了問題，管委會的基金會不足，造成公共設施維護上出現問題。
首先，我們會先將外觀看起來老舊 (起泡，可以撕開的狀態)的部分優先移除，尤其是交接處，若是整體的狀況不佳，會整體去除。 (延伸閱讀： 房屋外牆防水層容易因為哪3個原因而受損? 2. 開始打掃，將泥土灰塵完全整理乾淨，為了能夠好好的找出裂縫以及減輕塗料施工剝落。 3. 確保屋頂沒有凹凸不平容易積水的區域 (積水又有裂縫的區域最容易產生漏水問題)，將裂縫修補 (下圖為七道柏油瀝青不織布平面防水工法)。 4. 亦有PU防水工法：分成底層，中層，表面三道施工，以毛刷或是滾輪刷均勻塗布底漆。 再將PU防水材料主劑依照一定比例充分均勻攪拌，鋪設在PU防水中材，鋪設後需要經過乾燥天氣24小時自然乾燥，才進行表面處理，整體厚度約為5mm。 5. 屋頂排水管路確保完全通暢。 6.
2018年8月27日 · 老屋的7個缺點. 1. 房子整體整修成本較高。 2. 可貸款金額成數較低，需要多一點的頭期款。 3. 沒有管委會。 4. 垃圾需自己倒。 5. 宅配沒管理員代收。 6. 可能會有違建問題，例如：陽台外推，頂樓加蓋…等等。 7. 線路及管路問題。 整修老房子有哪些最需要注意的地方？ 老房子區分為透天厝，公寓，華廈，通常我們會將老房子用屋齡區分。 5年以內：都還稱作為新成屋。 5-20年以內：稱作為中古屋。 20年以上：稱作為老屋，老屋子在整修上，所需要的費用可以先抓5萬台幣1坪。 (延伸閱讀： 公寓，華夏，大樓到底怎麼區分？ 又有哪些優缺點呢？ 中古屋翻修翻新有哪4大重點？
2018年7月30日 · 廚房跟浴室漏水常見原因有5種：1.管線老舊破裂。2.熱水管破裂造成漏水。3.剛剛買的進口廚具就漏水。4.浴室的背面牆壁癌。5.樓上的浴室廚房漏水。浴室廚房漏水如何檢查？浴室廁所漏水分成3種，雨天漏水，有時候漏水，隨時都在漏水。下雨天漏水就是外牆的問題，有時候漏水則是排水管問題居多 ...
2018年7月24日 · 1. 牆壁中的水管管路破裂，漏水或滲水導致壁癌產生。 2. 外牆磁磚或牆壁有裂縫，導致下雨天的雨水及水氣滲透進入牆壁中，長久累積引發壁癌。 (延伸閱讀： 房屋外牆防水層容易因為哪3個原因而受損?) 3. 牆面背後有浴室廁所，過於潮濕，廁所的防水層做得不夠高，或是防水層老化導致水氣進入牆壁中，導致壁癌。 (延伸閱讀： 如何查出浴室廁所漏水的問題及原因?) 壁癌發生時的3個現象： 1. 牆壁建材中 (水泥主要成分為矽酸鹽)的可溶解物質被水或濕氣溶解鹼化，蒸發至牆面，生成牆壁 白色 粉狀物，會連帶牆面油漆突起脫落。 2. 牆壁內潮濕，產生黴菌，黴菌繁殖破壞了牆壁表面，黴菌則為 黑綠色 。 3. 1+2，兩個問題同時產生。 (延伸閱讀： 壁癌的處理方法，DIY處理壁癌的SOP流程？
&ck=38165BBDEE73703E21D276C10874BE7D&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "房貸試算表excel下載1")
&ck=F54FCAA86FE5C1CA753B4F3D6E75C163&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "房貸試算表excel下載2")
&ck=4ABF5BE69B28BC88AD0527BE2BE17F3C&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "房貸試算表excel下載3")
&ck=750EBE5308D6FA01912B00C1B8F0E16E&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "房貸試算表excel下載4")
&ck=572F74B3594B176DE595F82667DD7A80&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "房貸試算表excel下載5")
&ck=AB8B61D10625B31F80F3CD178CCFB22F&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "房貸試算表excel下載1")
&ck=4B56BCFB93DDEC35D0E84244F7F6E22D&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "房貸試算表excel下載2")
&ck=1307283588A6FDE0B260D9893D4E1189&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "房貸試算表excel下載3")
&ck=DC571A314DB28070E627FBC7FE1EC0DF&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "房貸試算表excel下載4")
&ck=663708A377C90C6B818893CDC260C610&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "房貸試算表excel下載5")
