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  1. 2023年2月8日 · 貸款金額:新台幣5,000,000元,由房貸當日起計算,當日存入新台幣500,000元及之後每月存入新台幣15,000元於 MortagageOne靈活房貸30%之專屬存款帳戶內: 此範例為以該日的貸款本金餘額扣抵專屬帳戶內最高相當於房屋借款餘額30% (含)之存款金額為計算貸款利息之抵利方案。 如專屬存款帳戶餘額過低則節省利息效果有限。

  2. 貸款利率:2.21%~3.09%(本範例為分期攤還房貸,含一般型及抵利型房貸,採一段式利率並限制清償期間3年,按指標利率加碼0.59%~1.47%,2024年3月15日本行「季調定儲指數利率」為1.62%)。

  3. 民眾如果向銀行申請房屋貸款300萬元,而本身存款有50萬元,在選用抵利型房貸的情況下,每年約可節省2650元的利息支出;但是如果存款只有30萬元,用抵利型房貸每年反而要多付約5610元的利息。

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  5. 2024年4月3日 · 抵利型房貸試算步驟 1. 在條件是貸款年限 20 年,房貸本金 400 萬元,房貸年利率 2.6 % 下,使用「本息均攤」方式還款,每個月固定還款金額是 21,392 元,最後一個月還款金額 7,524 元。 抵利型房貸試算步驟 2. 因為存款帳戶的錢會有變動,為了計算方便,假設這 20 年之間存款帳戶沒有存入與取出的動作。 抵利型房貸試算步驟 3. 由於存款會有利息,可用來折抵房貸的利息,讓應繳利息變小,所以: 每月應繳利息 = 每月房貸利息 – 每月存款利息. = (房貸餘額 × 房貸年利率 – 存款金額 × 存款年利率) ÷ 12 [註 1 ] = (房貸餘額-存款金額) × 房貸年利率 ÷ 12 [註 2 ]

    • 抵利型房貸試算表1
    • 抵利型房貸試算表2
    • 抵利型房貸試算表3
    • 抵利型房貸試算表4
  6. 第一段(01~12月)年利率. 第二段(13~24月)年利率. 第三段(25個月後)年利率. 開始試算清除回上頁. 購屋抵利型房貸. 貸款金額. 元. 貸款年限. 年. . 請輸入使用「抵利型房貸」後的存款金額. 目前存款金額. 元. . 預計未來每月可再存入金額. 元. . 預計未來每年可再存入金額(例如:年終獎金)

  7. 年利率 (%) 貸款總期數 (年月) 年 個月. 存款餘額 (元) 每月存款金額 (元) *本試算結果僅供參考. 交易進行中,請稍候...

  8. 理財試算. 抵息型房貸平均攤還本息試算. 貸款金額:. 元. 存款平均餘額:. 元. 貸款利率:. %. 貸款期限:.

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