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2023年7月12日 · 從前面的房貸試算結果可以發現,在貸款金額 800 萬下,採用本息平均攤還法,新青安房貸比原青安房貸每個月少繳 990 元;而採用本金平均攤還法,新青安房貸第一期要繳的金額比原青安房貸少 1,667 元。 圖片來源:Canva. 2024 新青安房貸試算工具. 目前多數的銀行的官網上都有提供「房貸試算工具」,以下推薦 4 個有提供適合試算新青安房貸專案的網頁供大家參考: 新青安房貸試算工具 1. 合作金庫銀行還款金額試算. 新青安房貸試算工具 2. 國泰世華銀行房貸試算. 新青安房貸試算工具 3. 台新銀行房貸每月還款金額試算. 新青安房貸試算工具 4. 台北富邦銀行—月付金試算.
2024年1月16日 · 青年首購貸款最早從2019年開辦,以 撰文當下 (2024/1)來看,一般房貸利率最低約2.06%左右,相較之下,青年首購貸款利率1.565%~1.865%,相對優惠許多。 如果有購屋計劃,又符合首購資格,會建議可以將青年首購貸款列入房貸申請的評估。 青年首購貸款 申請資格. 很多人以為青年首購貸款只開放給年輕人申請,但只要18歲以上,且借款本人、配偶及未成年子女名下都沒有自有住宅,就符合申請資格。 個人 :18歲以上,無自有住宅. 已婚者 :本人/配偶/未成年子女,名下均無自有住宅. 不論個人或是已婚者,貸款標的都是以申請日 前 6 個月起 所購置的住宅進行貸款申請,要留意的是,如果超出這期間所買的房屋,則無法受理。 如果不太瞭解首購意思是什麼,可閱讀: 首購定義是什麼?
新青年安心成家房貸 (青年安心成家購屋優惠貸款精進方案)已於 2023/8/1 起實施,這次貸款專案特點在於 貸款額度拉高至 1000 萬元、寬限期延長至 40 年,且政府再加碼共 1.5 碼利率補助,一段式利率最低至 1.775%。 更多專案利率計算、補貼政策、方案條件對象、申貸方式等資訊,皆可參考下文整理。 【重點目錄】 青安貸款是什麼? 新青年安心成家房貸,購屋優惠貸款看這裡! 新青安房貸方案整理 (青年安心成家購屋優惠貸款精進方案) 貸款額度 :800萬提升至1000萬. 貸款年限 :30年拉長至40年. 寬限期 :3年拉長至5年. 新青安貸款利率計算、利息補貼. 新青安貸款方案條件、資格對象. 新青安貸款申請方式、銀行窗口. 新青安房貸試算. 📢房屋延伸閱讀:
2024年4月17日 · 根據財政部的公告,青年安心成家購屋貸款申請期間為: 2024/1/1~2026/7/31(視情況延長) 2024 年新青安貸款申請文件. 想要申請新青年安心成家購屋貸款,應備的基本申請文件如下: 身分證及第二身份證明文件(健保卡、駕照等等) 印章. 個人薪資或其他收入證明. 土地及建物登記謄本財產總歸戶資料(首次申辦者) 承辦銀行要求的其他文件. ※ 如果有提供保證人,那麼應準備的文件中亦需包含保證人的雙證件、印章、個人收入證明。 2024 年青安貸款成數、額度及利率. 根據財政部公告的青年安心成家購屋貸款的成數,最高為房屋 鑑價 的 8 成,而貸款額度方面,從 800 萬元提高到 1000 萬元。 至於利率方面,則稍微複雜一些,青安貸款提供了 3 種利率供借款人選擇: 一段式機動利率.
2024年1月24日 · 觀察新青安房貸,與舊版最大不同的地方在於貸款額度從最高800萬提高至1000萬,而貸款年限則從最長30年、寬限期3年,提高至40年、寬限期5年。 在利息補貼方面,由內政部住宅基金額外增加利息補貼1碼,再加上原公股銀行減升半碼的措施,兩者合計共1.5碼。 也因此,與目前舊青安房貸利率的「地板價」相比,新青安房貸的一段式機動利率從2.025%降至1.775%,還可以搭配內政部日前推出的「自購住宅貸款利息補貼」相互使用,對於符合條件的首購族而言,可說是大利多。 Interactive content by Flourish. 三、誰可以辦新青安房貸? 只限首購族? 不過,辦理新青安貸款同樣與舊版一樣,借款人需符合民法規定成年年齡以上,且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者。
2023年7月14日 · (本報系資料庫) 高房價、高利率時代,買房覺得很辛苦嗎? 別擔心! 財政部推出的「 新青年安心成家房貸 (青安貸款精進方案)」專案,在2023年8月1日上路。 快來看看這個新專案有什麼優惠條件,以及自己是否符合資格吧! 一、承作銀行. 青安貸款的辦理銀行主要是公股銀行。 包括了: 臺灣銀行. 臺灣土地銀行. 合作金庫商業銀行. 第一商業銀行. 華南商業銀行....
2024年3月14日 · 以貸款800萬元、貸款30年且無寬限期,每月本息平均攤還來試算新舊青安貸款,新青安房貸每月為28,678元,舊青安房貸每月為29,670元,申貸新版每月可省992元,1年共省11,940元,對房貸族來說不無小補。 須留意的是,新青安房貸1.5碼的補貼利率目前提供3年優惠期,除了中途轉貸不適用優惠利率之外,若3年期滿後回到銀行一般利率時,須重新檢視個人還款能力。 名下無房貸即可申辦 舊戶可修改合約2條件. 辦理新青安房貸的資格與舊版相同,借款人須年滿18歲,即《民法》規定的成年年齡,且借款人本人、配偶和未成年子女名下都沒有自有住宅,符合以上2資格者就能申辦。