搜尋結果
2023年9月12日 · Q3：首購族要問代銷什麼問題？. ① 建案房型. 有時候在網站上看到的格局圖未必是經過即時更新的，最好到現場詢問代銷或服務人員，索取最正確的平面圖。. ② 單坪價格. 建商在訂房屋價格時通常會考慮到土地成本、營造成本、建商利潤等等，建議消費者從 ...
- 許多預售屋的接待中心和建案位置在不同地點，要特別注意「建案基地位置」，以免買到與理想地點不符合的建案。
- ① 梯戶比：最理想的梯戶比為1:4（一部電梯對四戶）② 公設比：公設有氛圍「娛樂公設」和「必要公設」，新的住宅公設比多半落在30%以上，在挑選時要特別注重兩種公設的合理性。③ 排氣問題：建議在詢聞時時要注意預售屋有沒有設計「單層排氣」或「單戶排氣」
- ① 建案房型有時候在網站上看到的格局圖未必是經過即時更新的，最好到現場詢問代銷或服務人員，索取最正確的平面圖。② 單坪價格建商在訂房屋價格時通常會考慮到土地成本、營造成本、建商利潤等等，建議消費者從實價登錄網站上多看資訊，也與周邊的建案做比較。③ 交屋日期近年來有許多預售屋工程延宕或根本停滯的...
- 民眾走進預售屋接待中心時，一定會被問到「預算多少？」，要避免被不合理的開價騙，建議先參考實價登錄的房屋價格，讓您在開價和議價時心裡有個合理的底，不會因為說得預算太少被冷漠對待，或者預算開太高被當肥羊宰。
- 通常進到預售屋接待中心，會看到建築外觀、附近相關公設與街景圖模型，但這個看似厲害的模型通常是「僅供參考」，一般而言僅有建築外觀具備參考價值，而鄰近的學校、醫院等周邊公共設施在模型上距離看起來很短，但實際用google map查詢可不一定。針對附近的街道也可詢問代銷是否有垃圾回收廠、基地台、公廟...
- ① 格局與空間預售屋內的樣品屋也是「僅供參考」，主要把重點放在格局和空間大小，也要詢問銷售人員樣品屋的空間大小是否和實體屋一樣。② 房屋總價包含的項目參觀預售屋的樣品屋，都會佈置得跟新家一樣，各種電器一應俱全，但樣品屋中約70%的家具但家電是不包含在房屋總價裡的，多半要透過加購服務才能獲得。配...
- 網路廣告常見的「自備OO萬輕鬆買房！」是一個很大的誤導，所指的OO可能只是第一步驟的簽約金＋訂金而已喔！一般來說購買預售屋付款上的流程約如下：① 預售屋頭期款（簽約金＋訂金）─── 約房屋總價的10-15%。② 預售屋工程款（開工＋工程費用）───約房屋總價5%③ 暫收款（過戶、稅費）───不...
- 若預售屋貸款繳到一半繳不出來，那建商可以沒收最高15%價金。也就是市場俗稱的建商「養、套、殺」。屋主購買時要確認自己經濟能力是否能負擔。
- 挑選時常見的建商品牌雖然不一定完美，但至少不用擔心會倒閉，其他地方建商也要多看看其建案以及評價，最忌諱買「一案建商」，倒閉風險高且未來後續修繕求償無門。
2016年1月29日 · 材質 量體縮減 + 輕質鐵件樓梯 8 米窗景優勢立現！ 70 坪大宅原先的樓梯設計過於沉重，阻擋了 8 米寬的窗景採光優勢，因此設計師將樓梯的體積縮小，進一步更換輕量鐵件材質，讓陽光滿盈開放空間，成功改善扁平格局，更為現代風格增添前衛時尚的流動線條。
設計團隊為百坪獨立建築同時設計外觀與內裝，以工廠與倉庫為靈感，適當保留超過 30 年的老屋元素，同時注入創意新生命，改造為豪邁燒肉店！計團隊克服特殊施作工法，為建築外觀鋪上紅磚，更將貨櫃意象轉化為造型本體，精準呈現豪邁的倉庫設計。針對內裝，修復嚴重漏水問題之後，巧妙 ...
特別從客廳、書房與臥室三大區域，整理出臥榻設計的 30 種姿態給大家參考，打造屬於你自己的窗邊秘境。. 客廳作為居家生活的核心場域，在設計上通常在收納機能之外，氛圍營造也盡量以放鬆舒適為主。. 住宅不論是單面採光或是擁有兩面以上的採光，客廳 ...
當對生活有追求又有預算上的考量，該如何打造夢寐以求的住居，采舍空間設計楊詩韻設計總監認為：「遠離城市蛋黃區，住居開闊又有戶外窗景實現夢想，而空間設計以公共區域設計為主軸，私領域臥房則以簡單、舒適打造，並透過系統櫃、活動傢俱增加使用彈性，把資金花在刀口上，就能設計與 ...
在邁入人生下一階段之際，擁有一個專屬小天地，絕對是一件非常美好的事，如果再加上室內裝修協助，那專屬小宅就會瞬間LEVEL UP!今天要為大家介紹的15坪新成屋，裝修後不僅擁有濃濃的北歐風情，機能坪效也全然放大，甜蜜的兩人世界就此展開。
一個人、一張桌子、一間舒服的家！. 藤編玄關櫃、北歐風臥室開創單身宅新流行. 1. 收納櫃不可不知的流行趨勢！. 2. 為什麼拿掉沙發，空間更好用？. 3. 如何簡單跳色，營造北歐風？. 26 坪 混搭風 住宅的單身屋主，喜歡北歐風的溫馨質感，與現代風的俐落舒適 ...
