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搜尋結果

  1. law.moj.gov.tw › LawClass › LawAll不動產估價技術規則-全國法規資料庫

    不動產估價師應經常蒐集與不動產價格有關之房地供需、環境變遷、人口、居民習性、公共與公用設施、交通運輸、所得水準、產業結構、金融市場、不動產經營利潤、土地規劃、管制與使用現況、災變、未來發展趨勢及其他必要資料，作為掌握不動產價格水準 ...

    • 民國 102 年 12 月 20 日
    • 行政 ＞ 內政部 ＞ 地政目
    • 不動產估價技術規則 EN

  2. law.moj.gov.tw › LawClass › LawParaDeatil不動產估價技術規則-編章節條文-全國法規資料庫

    一、蒐集資料。 二、現況勘察。 三、調查、整理、比較及分析各項成本及相關費用等資料。 四、選擇適當方法推算營造或施工費。 五、推算其他各項費用及利潤。 六、計算總成本。 七、計算建物累積折舊額。 八、計算成本價格。 第 50 條. 成本法估價除依第十一條規定蒐集資料外，另得視需要申請及蒐集下列土地及建物所需資料： 一、土地開發及建築構想計畫書。 二、設計圖說。 三、相關許可或執照。 四、施工計畫書。

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  4. law.moj.gov.tw › LawClass › LawParaDeatil不動產估價技術規則-編章節條文-全國法規資料庫

    權利估價，包括地上權、典權、永佃權、農育權、不動產役權、耕作權、抵押權、租賃權、市地重劃、容積移轉及都市更新權利變換之估價。

  5. law.moj.gov.tw › LawClass › LawParaDeatil不動產估價技術規則-編章節條文-全國法規資料庫

    以不動產證券化為估價目的，採折現現金流量分析法估價時，各期淨收益應以勘估標的之契約租金計算為原則。 但因情況特殊不宜採契約租金估價，並於估價報告書中敘明者，不在此限。

  6. law.moj.gov.tw › LawClass › LawParaDeatil不動產估價技術規則-編章節條文-全國法規資料庫

    一、以續訂租約之租賃實例為比較標的，運用比較法估計之。. 二、以勘估標的於價格日期當時之正常價格為基礎，乘以續租之租金收益率，以估計淨收益，再加計必要費用。. 三、以勘估標的原契約租金之淨收益，就其租金變動趨勢調整後，再加計必要費用 ...

  7. law.moj.gov.tw › LawClass › LawSingle不動產估價技術規則§68-全國法規資料庫

    法規名稱：. 不動產估價技術規則 EN. 法規類別：. 行政 ＞ 內政部 ＞ 地政目. ※歷史法規係提供九十年四月以後法規修正之歷次完整舊條文。. ※如已配合行政院組織改造，公告變更管轄或停止辦理業務之法規條文，請詳見沿革. 第 68 條. 建物累積折舊額之計算 ...

  8. law.moj.gov.tw › LawClass › LawParaDeatil不動產估價技術規則-編章節條文-全國法規資料庫

    不動產估價技術規則-編章節條文-全國法規資料庫. ::: 編章節條文. 第 五 章 房地估價. 第 98 條. 區分所有建物之估價，應就專有部分、共用部分之比例及基地權利合併估價，並考量其與比較標的之樓層別效用比及位置差異作適當之調整。 前項樓層別效用比，由全聯會按不同地區所蒐集之案例公告，供前項調整之參考，並依市場行情及地方習慣推估之。 第 99 條. 以勘估標的之房地價格推估其基地單價時，得以下列方式估計之： 一、勘估標的之基地價格＝勘估標的之房地價格－勘估標的之建物成本價格。 二、勘估標的之基地單價＝勘估標的之基地價格／勘估標的之基地面積。 勘估標的之土地價值比率及建物價值比率已知者，以勘估標的之房地價格推估其基地單價時，亦得以下列方式估計之：

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