轉貸費用 相關
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房屋轉貸是什麼意思?
申請轉貸需要多少手續費?
寬限期可以轉貸嗎?
房貸轉貸申請流程是什麼?
雖然轉貸可以協助借款人減輕貸款負擔,但轉貸延伸的費用亦不容小覷!除了地政規費、代書費等必要支出,向銀行申辦轉貸的相關手續費也是一筆不小的金額。
- 房屋轉貸是什麼?為什麼要轉貸?
- 轉貸利率、額度與年限是多少
- 房屋轉貸條件有哪些
- 轉貸總結
- 延伸閱讀
房屋轉貸,是指將原本抵押給A銀行的房屋貸款,轉到另一家B銀行。 這麼做的目的,主要是因為: 1. 額度:因為鑑價額度不同,有機會提高額度 2. 期限:可再延長還款期限,降低每月支出 3. 寬限期:原銀行不給寬限期,其他銀行願給寬限期 4. 利率:貸款利率不同,有機會降低利息 不過,由於轉貸有較高的成本,轉貸之前請先問過原銀行是否能購買滿足你的需求。 因為你想要的條件,原銀行有可能就能滿足你,那麼你當然就不用再花時間、心力與金錢轉貸。 但如果原銀行的條件無法完全滿足你的需求,你就必須先評估是否划算再轉貸。
#轉貸利率
房屋轉貸的利率,主要依照借款人的職業、收入、債務、信用綜合判斷。
#轉貸額度
至於房貸額度,由於每家銀行的鑑價金額不一樣,所以有機會可以找到比原銀行鑑價更高的新銀行,取得更高的貸款額度。
#轉貸年限
購屋房貸的還款年限有可能最高到40年,但轉貸的還款年限最高只能30年,而20年則是較普遍的年限。 延伸閱讀:40年房貸真有那麼恐怖?有什麼資格限制?1分鐘讓你看懂長天期房貸的真相!
一般來說,房屋轉貸需要具備以下條件: 1. 年齡為18 ~ 65歲 2. 信用良好 3. 職業與收入穩定 4. 收支比低 延伸閱讀: ● 聯徵是什麼?信用分數怎麼查詢?3分鐘學會看懂自己的聯徵紀錄! ● 刷卡分期影響信用分數嗎?信用卡分期前,先搞懂3種模式:消費分期 / 帳單分期 / 預借現金分期
最後,幫你快速複習一下這篇學到的內容。 大部分的轉貸,主要是因為以下4種原因: 1. 額度:貸款額度不同,有機會提高額度 2. 期限:可再延長還款期限,降低每月支出 3. 寬限期:原銀行不給寬限期,其他銀行願給寬限期 4. 利率:貸款利率不同,有機會降低利息 如果不計入綁約違約金,貸款1000萬元大約需要支付 2.1 ~ 3萬元。 因此,轉貸之前需要特別評估,否則有可能不划算。 該評估什麼呢?以下這6個面向都需要特別注意: 1. 如果只為了省利息,除非利率差距很大,否則通常不划算 2. 如果為了降低每月支出壓力,可延展期間愈長,愈能降低支出壓力 3. 如果為了增加貸款額度,可增加的貸款金額愈多,愈值得轉貸 4. 避免短期轉貸,以免罰違約金,或者被認定很缺錢 5. 轉貸前先問過原銀行,不行再轉...
轉貸指的是將原有貸款轉移到另一間銀行,以獲取更優惠的還款利息、年限或其他貸款服務, 增貸則是在已償還原先貸款的部分本金後,再次向原銀行申請貸款。 以下針對2者進行詳細比較: 轉貸該怎麼申請? 轉貸條件、流程介紹. 在此介紹申請轉貸時的條件與詳細流程,幫助你掌握要點順利通過申請: 年滿20歲. 信用狀況正常. 可提供財力證明. 轉貸流程. 流程1:評估現行房屋貸款狀況. 申請轉貸前,可先考量轉貸後需支出的成本,並透過銀行的房屋轉貸試算表了解轉貸後的利率、還款方案。 流程2:向新的轉貸銀行提交申請. 確定提交後,需向新的轉貸銀行提交相關申請文件,通常包含: 雙證件影本. 戶籍謄本影本. 土地建物所有權狀影本. 土地建物所有權人印鑑證明. 薪轉紀錄等財力證明. 最近1年的原房貸繳款明細紀錄.
2024年3月14日 · 轉貸 就是將房貸從 A 銀行轉到 B 銀行。房貸轉貸主要是考量資金周轉、降低利息或重新提供寬限期三個因素,而房屋轉貸費用要注意一點,省息金額須大於辦理費用,以爭取最划算的房貸轉貸額度。
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房貸轉貸會需要付出轉貸手續費、塗銷費、地政設定費等,若在綁約期限內轉貸還需面臨違約金,詳細房貸轉貸需要支付的費用可參考房貸轉貸費用。 Q4.
2022年5月25日 · 辦理房屋轉貸因為需要經過新銀行的鑑定,過程中除了需要人力對房屋進行鑑價之外,後續的帳務管理也需要行員協助辦理, 因此新銀行會對此收取手續費用,通常會介於5,000元~10,000元之間 ,建議您申貸前多方比較各家銀行方案,秉持多問不多送的原則向行員諮詢方案,才不會影響您的聯徵信用。 3.
2023年10月18日 · 房屋轉貸好嗎?轉貸後利率可以變更低?本篇會說明房屋轉貸流程有哪些,還會告訴你3個房屋轉貸的注意事項,評估要不要申請房屋轉貸,畢竟房屋轉貸的成本其實不低,你想要轉貸是為了降低月付金?還是想要多增貸一點好自由運用?