銀行房貸試算公式 相關
廣告有信貸需求，就來Money101申辦凱基銀行信貸，享一段式利率1.98%起，開辦費0元起。 最高可貸800萬，報稅季限定！撥貸不限金額就送2000元即享券。
搜尋結果
維基百科，自由的百科全書. 房屋貸款負擔率 是一項評估購屋負擔能力的指標，計算方式為「每月房貸支出/家庭月所得」。 定義與計算方式 [ 編輯] 房屋貸款負擔率，即為民眾購屋貸款負擔占所得的比例，通常會假設在貸款七成、期限為20年，本利平均攤還的情況進行計算。 計算公式為「房屋貸款每月攤還額」除以「家戶月可支配所得」（兩者皆取中位數），可以數學式表示如下 [1] ： 這張數線圖表示了房屋貸款負擔率數值與民眾房價負擔能力之間的關係. 計算出來之數值，代表中位數房價之每期應償還本利和占家戶月可支配所得的比例情況，比例越大則房價負擔能力越低。 一般而言，攤還額度少於家戶所得的三成，對民眾是合理的負擔；若佔了五成以上，負擔能力就是過低 [1] 。 應用 [ 編輯]
貸款價值比（Loan-to-Value）是指貸款金額和抵押品價值的比例。以房屋貸款為例，如果房子的價值為1,000萬，貸款金額為700萬, 貸款價值比即為70%。 不同的抵押品貸款的貸款價值比根據銀行自身政策各不相同，但多數與資產價格穩定性相關。 如資產價格相對穩定，則貸款價值比相對較高。 [1] 無抵押借貸，又稱無擔保貸款或 個人 信用貸款 ，都是相似的，並流行於世界各地的其中之一種金融產品。 借款視個人 信用 而借錢給於貸款人，而 利息 計算及額度則視借款人信用強弱而定。 借款不用抵押品，定期還錢，若逾期不還，只有追討，或者找 擔保人 負責。 以目前來講視地區性不同 無抵押借貸 ，無擔保貸款或 個人 信用貸款 ，擔保人關係部份已逐漸式微。
房地產抵押，又稱樓宇按揭。是抵押的一種，債務人交出房地產產權作借款保証，而銀 主信任物業價值，若還錢供款出問題，出現銀主盤，銀主會沒收物權及轉賣折現，補償損失。 相關 最優惠利率 利息 本金 第二按揭 物業估價 ...
- 利息
- 利率
- 贷款风险控制
利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。在民法中，利息是本金的法定孳息。 中華人民共和國法律規定，民間互相借貸最高年利率為年化24%，而24%至36%之間的利息若打官司可以不必支付，若已經支付則無法討回。但超過年化36%的為非法高利貸，無論借據如何簽訂法律皆不承認且必須返還。而砍頭息現象也就是拿借款時先被預扣第一期利息的做法，法律也不承認，只認定以實拿金額數作為本金。
一定期限內利息與貸款資金總額的比率，是貸款價格的表達形式。即： 1. 1.1. 利率 = 利息額 / 貸款本金 利率分為日利率、月利率、年度利率。 貸款人依據各國相關法規所公佈的基準利率、利率浮動空間，而與該貸款銀行確定貸款利率。 每間銀行的演算法都有所不同，每個人在各銀行的貸款利率也會有所差異。 個人貸款利率，通常視為「一般成本」＋「機會成本」＋「信用風險」＋「變現力風險」
風險管理主體
貸款的風險控制主體為貸款人。 1. 中国大陆：中華人民共和國境內註冊的貸款人的貸款業務接受中国银行保险监督管理委员会的監管。 2. 臺湾：中華民國行政院金融監督管理委員會 3. 香港：香港金融管理局 4. 澳门：澳門金融管理局 5. 新加坡：新加坡金融管理局 6. 马来西亚：马来西亚国家银行
风险管理方法
巴塞尔协议是国际通用的贷款风险管理方法。
房屋净值贷款. 房屋净值贷款 是借款人以所拥有住房的 房屋淨值 （英语：home equity） （房产估值减去房贷债务余额）作为 抵押 或 担保 获得的 贷款 。. [1] 以住房的净值为抵押的“第二贷款” 融资 类型有多种，房屋净值贷款是其中较为常见的一种。. [2]
小额贷款 ，廣義的 小额贷款 泛指所有小額個人信用貸款，包括民間借貸、非法 高利貸 、或 合作貸款 。. 小额贷款一般金额较小，借款人一般是没有什么抵押物，没有稳定的工作，或者没有信贷历史的穷人。. 设计是为了支持创业和扶贫。. 但現今一般人提及 ...
最優惠利率（英語： prime rate ）是銀行給最重要或信用质素最佳的客戶放贷的基本貸款利率，而对普通客户通常是在此基础上加上一個溢價，而对房地产按揭贷款则一般在此基础上有所减少。
