銀行房貸試算公式 相關
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賣厝阿明提醒，買房前建議先請銀行鑑價並試算相關的貸款規劃，或者透過內政部房貸試算初步瞭解貸款情形，尤其需要注意的是當申請到的房貸年限越長，每月需要攤還的本金雖然相對低，但利息也較多，「建議大家在考慮貸款年限時，控制在個人收入的三分之
從「房貸小幫手 」APP的計算可知，若以年利率2％、還款年限二十年的條件借貸100萬，每月約須償還0.5萬。因此可透過以下公式，計算出不同月付比金額所能借到的最高房貸金額是多少。→100萬：0.5萬＝最高可借到的房貸金額：可負擔的60％月付比金額 →萬
全台十大銀行房貸利率試算一次看. 科技新報. 更新於 2023年02月17日04:49 • 發布於 2023年02月16日09:54. 央行已四度升息，利率調升 2.5 碼，主計處公布元月消費者物價指數（CPI）年增率 3.04％，若單就主計處提供物價變動月增率，光是民生物資的基本開銷，每月就要多負擔 500 元，而背千萬的房貸族，每月利息則要多負擔近 3,000 元，一年要多繳約 33,504 元，相當於一個月房貸。 房貸利率的地板價攀升到 1.81%，加重購屋族負擔，各家銀行房貸利率逐步調升，如何選擇最優惠利率，成為近期購屋族關注重點，因此本篇彙整各大銀行一般房貸利率，試算 20 年期房貸、30 年期房貸每月還款金額一次看。
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大家在購買房屋前，還是要先請銀行鑑價並試算相關的貸款規劃，或是可以透過下方的網站先初步試算房貸喔！ 內政部房貸試算｜ https://pip.moi.gov.tw/V3/c/scrc0201.aspx
但事實上，多數銀行都有「年齡＋貸款年限≦65或75」的限制，專家分析，40歲以上要貸40年青安貸款「確實有點難度」。一般而言，過往銀行針對房貸審查有「年齡＋貸款年限≦65或75」內規，也就是說年齡超過45歲可能貸款年限最長只有20年或35年。
《TVBS新聞網》彙整各大銀行一般房貸利率，試算20年期房貸、30年期房貸，每月還款金額一次看。 根據Money101於2023年1月的生活壓力市調顯示，全台44.46%房貸族，有高達49.08%表示還款壓力十分大，僅19.73%民眾認為尚可與還款壓力抗衡。
若貸款利率是4%呢？ 我們維持其他相同的條件，10年下來還給銀行的貸款本金加利息是1,400萬，我們的借款成本是400萬元，帳面上，我們損失了了56萬元，換句話說，銀行因為利息收的比通貨膨脹高，因此多賺了56萬元。 你可能會有疑慮，為什麼貸款利率漲了1倍，從2%變成4%，銀行才從損失144萬變成多賺56萬呢？ 因為我們還給銀行的利息是分成120個月償還，愈晚還的利息，在考量通膨折現後，其實際價值（購買力）或愈來愈低。 聰明的你可能已經反應過來了， 在通貨膨脹率3%的情況下，只要銀行貸款利率低於3.44%，我們跟銀行借的錢愈晚還，獲利就愈多，時間是站在我們這一邊的，若超過3.44%，貸款時間愈長就對銀行愈有利。
