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2023年4月22日 · 不動產買賣意願書. 買屋如何不被仲介的話術騙？ 法律上賣方同意需有簽名證據！ 圖／好房網News資料照. 房屋買賣仲介糾紛多!關鍵判斷在於用法律及證據。 常見買方以現金交付給仲介的「斡旋金」很難拿回?因為斡旋金已經在仲介手中，其實在賣方尚未同意買方的出價前，買方可以不具理由拿回旋金的。 因為斡旋契約中約定：「若買方之承買價款及本意願書條款於斡旋期間內不為賣方所接受，或者期滿後不同意繼續斡旋，則本意願書自動失效，買方所交付之斡旋金於失效後3日內由仲介公司無息退還買方。 實務上常見的話術是仲介騙買方說，賣方已經同意買方出價售出但賣方現在人在國外或外地而沒空見面或簽約，要求買方簽名同意延長斡旋期間而不退斡旋金。
2023年5月1日 · 網友：偏向「這方」 買房是人生中最重要的大事之一，其中買賣中古屋絕大多數都是透過房仲交易，就有網友發問「覺得房屋仲介是一個偏向買房還是賣方的」，此話題引發網友論戰，但也有人一針見血指出「我覺得仲介是站在比較硬的那一方」 儘管近期房市陷入空頭格局，但房價依然高高掛，目前房價動...
2022年7月2日 · 說到「斡旋金」，斡旋就是協商溝通的意思，在買賣房子時，就是指「買方的議價保證金」。 當你看到喜歡的物件想談價格時，仲介業者經常催促你「下斡旋」來表示誠意，也就是拿出一筆保證金，讓仲介業者可以去幫你跟賣方喬價格（殺價）。 物件在千萬元以內時，斡旋金大約在5萬～10萬元就可以了；如果真的很喜歡那個物件，也有買方會用高到總價2%、3%的斡旋價格，來表達想談價的高度意願。 不過，對賣方來說，「斡旋金」就是房仲業者非常好用的殺價工具。 很多賣方因為對房仲手段不了解，通常會中了這個圈套。 我自己年輕時，第1次委託房仲賣房子，就遇到一個深刻難忘的經驗。 我的第一間房是位於台北市信義區兩房一廳的2樓公寓。 約莫是2006年的時候，我打算賣掉換房，就跟房仲簽約託售。
2022年9月14日 · 好房網. 租金糾紛. 仲介費. 房仲可提供精準媒合物件，並把關簽約流程與後續點交，可降低租屋糾紛。 圖／取自photoAC. 透過房仲租屋要付服務費，許多人覺得不划算，想自行尋找物件，但房仲業者指出，透過仲介尋找租屋，可以針對需求精準媒合，並嚴謹把關簽約流程，更可減少租屋糾紛，未來也較有完整的後續服務與保障。 全國不動產總經理藍怡婷表示，根據《民法》第565條規定，「稱居間者，謂當事人約定，一方為他方報告訂約之機會或為訂約之媒介，他方給付報酬之契約。 」仲介費的由來類似介紹費，為不動產業的長久慣例，而一般仲介收取的服務費金額，以1.5個月為服務費最高上限，通常向房東與房客分別收取1個月、0.5個月的租金。 而若當租約期滿，租客想再續約，是否仍需付給仲介服務費呢？
2024年4月2日 · 2024.04.02. 15:20. 葉凌棋. 實價登錄. 房地合一. 房仲業. 打炒房. 房仲業營收亮眼，也反應了台灣房市的交易依舊熱絡有活力。 圖／本報資料照片. 根據財政部公布2023年全台不動產仲介業銷售額 (以下簡稱房仲業營收)，也就是不動產仲介業服務費收入，來到了833.12億元。 雖然2023年數字相較前面兩年呈現小幅衰退的現象，但是仍舊突破800億元大關，顯示房仲業營收亮眼，也反應了台灣房市的交易依舊熱絡有活力。 由於房仲業競爭激烈，近三年來各大房仲品牌積極擴張搶市占，在僧多粥少的狀況下，最有競爭力的品牌才能脫穎而出，這也是近期發現有部分品牌逆勢關店的主因。 若是細看歷年房仲業營收的變化，便可看到近幾年來台灣房市的驚人成長。
2021年10月26日 · 2021.10.26. 09:59. 工商時報 數位編輯. 屋主. 房仲業者. 不動產出售. 網友分享因房仲服務好，即使沒成交也給了個紅包。 圖／陳麒全. 對房仲業者而言，不管對買賣雙方提供多少服務，終歸要順利成交才能有收入，付出一番苦心但徒勞無功實屬常態，但偶爾也有溫馨的少數特例。 有網友在網路論壇上發文，表示自己當初房子一開始委託一名年輕房仲，雖然最後賣掉房子的不是這位房仲，但也想包個紅包感謝他的付出，此文一出，網友紛紛大推屋主有心，也稱讚仲介認真服務「揪甘心」，也算買賣不成情意在的一樁美談。 依據《不動產仲介經紀業報酬計收標準規定》，房仲業者向買賣雙方收取的報酬，合計不可超過成交金額的6％。
2022年1月24日 · 2022.01.24. 11:16. 工商時報 數位編輯. 房仲. 買房族. 買房該如何議價，重點在了解區域行情。 圖／本報資料照片. 和房仲約看房，遇到喜歡的房子想要殺價，卻始終臉皮薄不好意思殺價，不然就是被嗆不懂市場行情亂出價？ 到底要怎麼做才可以談到想要的房屋價格？ 除了事前做功課，買房議價技巧、房仲話術、議價率也很重要！ 告訴你如何談到想要的房屋價格，提高殺價成功機會。 買房殺價前的事前功課. 買房殺價不單單是上網查查周邊實價登錄就好，使用實價登錄，除了鎖定近房子鄰近周邊近一年成交行情外，更重要的還要做以下功課：了解該地區的不動產市場動態、物件本身條件、屋主的賣房原因。 說明如下：
