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2024年5月20日 · 股市. 發布時間： 2024/05/20 08:43. 最後更新： 2024/05/20 09:15. 分享： 內房救市｜中國金融時報：未來房貸利率還會有明顯下降 有助繼續釋放剛性需求. 中國金融時報頭版報道引述業內人士稱，未來房貸利率還會有「明顯」下降. 專家分析預計新政策將帶動絕大多數城市取消房貸利率下限. 銀行可通過「以量補價」方式保持穩健經營. 人行主管的中國金融時報頭版報道引述業內人士稱，未來房貸利率還會有「明顯」下降，有助繼續釋放剛性和改善性購房需求，緩解房企回款壓力。 報道指，許多地方政府希望取消當地房貸利率下限的意願強烈。 報道引述專家分析，預計新政策將帶動絕大多數城市取消房貸利率下限，各地房貸利率和購房者負擔將明顯下降。
2023年9月3日 · 股市. 發布時間： 2023/09/03 10:30. 最後更新： 2023/09/03 18:20. 分享： 中國過去一周刺激樓市的措施，主要有兩大招，分別是下調「存量」房貸利率，以及降低買樓首期政策。 不過，由於中國不選擇以下調掛鈎按揭利率的5年期LPR（貸款市場報價利率），而是選擇更大動作，要數千萬業主與銀行自行重新傾合約，對不熟識內地買樓手續的海外投資者來說，實在難以即時了解中國的減息幅度，因而對股市的利好動力亦存在「時差」，外電報道時，更只着重減首期比例的字眼。 為何不下調LPR 而要業主重新傾約？ 在人民銀行解讀、業界解讀、坊間解讀後，官媒《新華社》再出最權威解讀，其中透露了重要數據，指估算全國有近1億個首套房貸存量貸款合同，而因利率偏高面臨協商調整的借款人約4000萬戶。
2023年9月1日 · 中金：初步預計首套房貸佔全部存量房貸比例約為80%至90%，其中符合按揭下調條件的貸款佔比約為80%，涉及貸款佔全部按揭貸款比例約為2/3，全部存量按揭利率從當前的4.7%左右下行至4.2%的5年LPR水平附近，總體平均下調幅度約為50基點。
2023年8月31日 · 人行、國家金融監督管理總局今晚發布降低存量首套住房貸款利率有關事項通知，市傳存量按揭貸款利率減幅約50至100點子，今公布的減幅或遜預期。 據通知指，自今年9月25日起，存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請，由該金融機構新發放貸款，置換存量首套住房商業性個人住房貸款。 新發放貸款的利率水平由金融機構與借款人自主協商確定，但在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低於原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。 新發放的貸款只能用於償還存量首套住房商業性個人住房貸款，仍納入商業性個人住房貸款管理。
2023年3月19日 · 該行續指，考慮到去年11月和本次降準、以及未來可能的存款利率進一步下調，認為年內LPR有可能小幅下調10個基點，進而有助於降低實體經濟的實際融資成本和房貸利率。
2023年8月29日 · 宏觀解讀. 發布時間： 2023/08/29 13:11. 最後更新： 2023/08/29 14:16. 分享： 招行：降低存量房貸利率勢在必行 房地產不良貸款率拐點料年內出現. 綜合內媒報道，招商銀行 （03968） 行長助理兼財務總總監彭家文在周一（28日）舉行中期業績交流會上表示，存量房貸利率下調勢在必行，亦是大概率事件，目前招行已經制定相應預備方案，認為存量房貸利率下調總體可控，後續招商銀行會做好資產負債配置和結構安排，平衡好風險和量的增長的關係。 彭家文：「LPR貸款利率下調的空間還是存在的，存量房貸利率的調整大概率要實施。 這些因素可能都會對淨息差帶來比較大的壓力。 」彭家文又提到，在存款利率市場化的機制下，商業銀行自發地下調存款利率勢在必行。
2023年11月24日 · 臨近年底，市場傳出一堆救房企消息，連最激烈的無抵押貸款亦傳出，刺激內房股急升，碧桂園一周累升36%，不過，會否誇大了？對於傳聞，有兩個「錨」可作為判斷傳聞的基礎，第一是會否影響人民幣穩定，第二是會否影
