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1. sinsiya.com.tw › house-rebuild中古屋翻修翻新4大重點？(老屋有什麼優點與缺點？)

   sinsiya.com.tw › house-rebuild

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   2018年8月27日 · 老房子的廁所以及浴室也是翻修的重點，因為都是比較多水的地方，將管線重新換過甚至加大排水孔。 廁所磁磚整體重做，更換成新式的乾濕分離浴室，都能讓老房子接下來的數十年住得更舒適。

   • 1. 水電管線重拉。2. 將房子做整體的抓漏及防水。3. 加大窗戶，優化室內的採光。4. 廁所浴室重新施工。
   • 1. 價格便宜。2. 比起現在的新成屋，公設比低很多，實際可使用面積大。3. 可以先了解鄰居好壞。
   • 1. 房子整體整修成本較高。2. 可貸款金額成數較低，需要多一點的頭期款。3. 沒有管委會。4. 垃圾需自己倒。5. 宅配沒管理員代收。6. 可能會有違建問題，例如：陽台外推，頂樓加蓋…等等。7. 線路及管路問題。

2. sinsiya.com.tw › paint-qa油漆時或是油漆後產生的問題原因以及解決方法Q&A

   sinsiya.com.tw › paint-qa

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   2018年7月30日 · 1. 油漆比較稀，油漆刷毛要用軟的。 2. 油漆比較稠，油漆刷毛要短。 3. 新手建議選擇刷毛長，軟硬適中的油漆刷。 (延伸閱讀： 水泥漆和乳膠漆有什麼不同? 油漆後牆面覆蓋力差的原因以及解決方法： 油漆後覆蓋力差的原因： 1. 底漆顏色比面漆顏色深太多。

   • 1. 油漆塗抹不均勻，油漆塗抹不均勻分成兩個原因，油漆刷的刷毛太軟+油漆過濃，或是油漆刷毛太短+油漆太稀。2. 油漆的表面凹凸不平。3. 施工的地方溫度太高了。
   • 1. 底漆顏色比面漆顏色深太多。2. 油漆過度的稀釋。3. 油漆的牆面不平，凸面容易產生覆蓋力差的問題。
   • 1. 油漆濃度太高。2. 油漆刷品質不好，油漆刷的刷毛不齊，斷掉，或是刷毛較硬。3. 油漆刷不乾淨。4. 牆面不夠平。

3. sinsiya.com.tw › thermal-insulating-coating隔熱漆(防熱漆)的功效是什麼? (屋頂&鐵皮屋加蓋隔熱須知)

   sinsiya.com.tw › thermal-insulating-coating

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   因為隔熱漆的使用一般在建築物的外面，如果表層有灰塵髒污，那隔熱效果就會打折。 建議每2年做簡單修補，以維持隔熱漆的效用 ，正常來說一次隔熱漆的施作可以撐8年，品質好的隔熱漆壽命 (熱衰竭程度降低)相對更久一點點。 (延伸閱讀： 了解更多油漆塗料相關知識 ) 台中油漆工程-新希雅采美工藝. 專業團隊經理人：彭首元. 地址：台中市潭子區豐興路一段483號. 電話：0932-503025 / 04-25394355. Line ID： peng530323.

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4. sinsiya.com.tw › diy-paint-info家中油漆DIY較常使用到的3種塗料介紹（乳膠漆，油性調和漆，水泥漆）

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   1. 乳膠漆. 2. 油性調和漆. 3. 水泥漆. 乳膠漆 (PVC漆，塑膠漆)的功用及特性說明： 水溶性聚乙烯醇及壓克力顏料，早期傳統塑膠漆改良而成，特別需要知道，乳膠漆的 防潮性較水泥漆及油漆稍低 ，不過乳膠漆 防霉抗菌能力較強。 目前乳膠漆使用的位置以市內居多，因價格較高，若是室外或是大面積的室內，則會以平光水性水泥漆所代替，新成屋裡面的油漆也都以水泥漆為主。 (延伸閱讀： 防水漆是什麼? 該如何正確的使用防水漆? 水泥漆功用及特性說明： 水泥漆分為 油性水泥漆 以及 油性水泥漆 ，又因添加的顏料組成，有平光，半平光，亮光3種。 水性水泥漆以清水做為稀釋劑，比較環保健康，常用來粉刷室內外水泥牆面，油性水泥漆則使用甲苯或二甲苯為稀釋劑，大賣場多半販售的是容易DIY處理的水性乳膠漆。

5. sinsiya.com.tw › house-type公寓，華夏，大樓到底怎麼區分？又有哪些優缺點呢？

   sinsiya.com.tw › house-type

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   2018年8月27日 · 又有哪些優缺點？ 將公寓，華夏，大樓，透天厝究竟該如何區分，簡單地跟大家說明清楚，而這幾種不同類型的房屋，具有哪些優缺點也將簡單的為大家說明。 公寓的區分方式與優缺點： 公寓的優點： 公寓的缺點： 華廈的區分方式與優缺點： 華廈的優點： 華廈的缺點： 大樓的區分方式與優缺點： 大樓優點： 大樓缺點： 公寓的區分方式與優缺點： 公寓的樓層高度在4-5層樓， 沒有電梯 ，現在屋齡大約皆在20~40年。 公寓的優點： 1. 使用面積較大，公設比低 ，比起現在新成屋30%以上的公設比，公寓的公設比大約在10%以內。 2. 沒有管理委員會，不用繳交管理費。 3. 公寓的鄰居較為單純，大約都在10戶左右。 4. 土地的持分較高，懂的投資的投資客，會購買即將都更的公寓，有機會大賺一筆。 公寓的缺點： 1.

6. sinsiya.com.tw › house-color改變家中牆壁顏色，就能改變氣氛，要油漆什麼顏色呢？

   sinsiya.com.tw › house-color

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   將家中牆壁油漆不同的顏色，就像換個新家，整個氣氛都會改變，那在挑選顏色的時候，該如何去挑選呢？ 建議你可以先用幾張大一點的紙張，分別塗刷上你想油漆上去的幾種顏色，貼在牆壁上面，看個幾天，早中晚看都會有不同感受，你就會更有想法選出自己 ...

7. sinsiya.com.tw › apartment-dispute公寓或鄰居漏水問題權責到底該如何歸屬?如何處理?

   sinsiya.com.tw › apartment-dispute

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   1. 買屋前需多前往看房子幾次，特別是要雨天看屋，觀察屋內是否有漏水，牆壁是否滲漏，並且請屋主提出不漏水證明，並加載合約中。 (延伸閱讀： 如何查出浴室廁所漏水的問題及原因? 2. 一般會以入住6個月為一個基準點作為權責劃分，如果剛搬進去6個月內就發現漏水，可以請前屋主提出交屋時的不漏水證明，確認交屋的時候沒有漏水問題，若屋主提不出證據證明，可以請屋主負責賠償。 (延伸閱讀： 廚房跟浴室漏水的主要原因?如何檢查? 3. 如果入住超過6個月才發現漏水了，責任就會歸屬在現任屋主，可能是現任屋主沒有正當使用，或是房屋正常老舊產生的問題，除非能夠提出證據證明前屋主隱瞞，否則都要由現任屋主自行承擔。 (延伸閱讀： 中古屋或老公寓漏水原因最常在哪些位置? 公寓或鄰居之間房屋產生的漏水問題，責任如何歸屬？