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房屋貸款負擔率,即為民眾購屋貸款負擔占所得的比例,通常會假設在貸款七成、期限為20年,本利平均攤還的情況進行計算。 計算公式為「房屋貸款每月攤還額」除以「家戶月可支配所得」(兩者皆取中位數),可以數學式表示如下 [1] :
貸款市場報價利率(英語: Loan Prime Rate,簡稱 LPR ),最初稱為貸款基礎利率,是中國大陸貸款利率參考基準 [1],由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借每月20日定期公布,目前提供一年期和五年期以上兩個期限品種,由各報價行按公開市場操作利率 [2]
此種方法是目前銀行會計最常使用的計算法之一。 公式 [ 編輯] 本法需要使用期之利率。 因此,假如年利率為 6.5%,一個月為一期,在利用以下公式時利率 。 本息平均攤還之公式: 第0個月(尚未計息)餘額: 第1個月餘額: ( 本金 + 本期利息 - 本期償還 ) (等式 1) 第2個月餘額: 利用等式1帶入. (等式 2) 第3個月餘額: 利用等式2帶入. 可知,第N個月餘額: (等式 3) 使 (等式 4) ( 等比級數) (等式 5) 等式 4 及等式 5 除了第一項 及最後一項 外皆可消去) 利用 (等式 5 - 等式 4) (等式 6) 利用等式 6 放回等式 3: (最後一期之餘額)會是 0(明顯地)因為已經還清。 欲得. 上下共除以. 另見 [ 編輯] 78法則. 分類 : .
房屋貸款負擔率,即為民眾購屋貸款負擔占所得的比例,通常會假設在貸款七成、期限為20年,本利平均攤還的情況進行計算。 計算公式為「房屋貸款每月攤還額」除以「家戶月可支配所得」(兩者皆取中位數),可以數學式表示如下 [1] :
利率或利息率,是借款的人需要向其所借的金錢所支付的代價,亦是放款的人延遲其消費,借給借款人所獲得的報酬。通常以一年期利息與本金的百分比計算。
貸款人依據各國相關法規所公佈的基準利率、利率浮動空間,而與該貸款銀行確定貸款利率。 每間銀行的演算法都有所不同,每個人在各銀行的貸款利率也會有所差異。
繳存公積金的職工在購房時除了提取公積金賬戶內的資金外,還可以向公積金中心申請公積金貸款,公積金貸款利率較商業貸款利率低。 但職工在繳存公積金期間,非《公積金管理條例》中所明示的原因外不得提取公積金。