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2024年5月14日 · 我整理了5個步驟，讓大家一步步具體化自己的需求： Step 1 決定每月要還款的金額上限. 注意！ 「每月還款金額」不要超過「家庭收入的1/3」或「租金預算」。 廣告-請繼續往下閱讀. 不讓房貸成為生活的負擔，最理想的情況是： 每月房貸本息攤還的金額不要超過家庭收入的1/3。 例如：假設一個家庭的月收入為6萬元，最理想的情況是：每月房貸本息攤還的金額不要超過2萬元。 如果這個家庭目前租房子，每個月的租金是2.5萬，已經超過家庭收入的1/3，或雖然現在和家人一起住，但如果要搬出來、需要租房子，租房子的預算是2.5萬元，也可以用2.5萬的預算作為每月要還款的金額上限。 為什麼有些人買房之後，會覺得自己的生活被綁架了，淪為「屋奴」呢？
- 定存
- 指數化投資
- 結論
如果我們把欲還款的資金拿去做簡單的定存（目前是0.8%）可以獲得多少利潤呢? 17萬2764元 這個結果是不是很令你訝異呢？儘管現在的定存利率非常低，但連簡單的定存方式所獲利潤，都高於直接還款所省下來的利息（13萬6166元），而若你是用高利定存，能獲得的利潤還會更多。在這20年中，單純定存所獲得的利潤 > 省去的貸款利潤，提前償還100萬的年化報酬率還不到0.8%。
如果你現在欲償還房貸的時間還有10年以上，指數化投資方式會是個不錯的方式，雖要承受一點風險，但能獲取更高報酬。透過簡單的全球股債組合，在過去將近100年的時間，持有10年獲得正報酬的機率是89%，持有20年獲得正報酬的機率更是高達100%，如果你的房貸償還年限是30年，那就更適合不過了。 舉例來說，你如果持有全球的股票市場組合VT，過去10年的年化報酬率計算將近6%，經過20年後，這100萬將成長至320萬，在這期間，買入VT相當於投資全世界8000千多家公司，你不需要做任何額外的交易、不需要每天關注市場的變化，只需要買入持有就能讓全世界替你賺取豐厚的報酬。
在這篇文章中告訴大家3件事情，房貸如果是使用本金攤還的方式。 1. 提前償還的報酬率遠低於房貸利率 2. 提前償還所獲得的效益比簡單的定存還差 3. 將提前償還的資金進行長期的指數化投資，很有機會獲得更大效益 如果想將資金做最有效的運用，可千萬不要再傻傻地將資金提前償還房貸。建議把多餘的資金使用定存儲蓄，除了是比較有效率的運用外，更能加快還款。另外也要注意，提前償還本金或縮短繳款年限，有可能需要支付額外的違約金。 若想知道多餘資金是否要提前償還房貸，也可以使用房貸提前償還計算機找出最划算的方式。 ※本文獲「小資YP投資理財筆記」授權轉載，原文：房貸怎麼還最划算?獲得獎金要先還嗎? 你所不知道的三個祕密! 責任編輯：李頤欣
2020年12月22日 · 每家銀行針對借款人的財力，評估方式都有些許不同，很可能就因為這一點點差異，而影響了買方貸款的成數或利率，所以，該如何根據買方狀況幫買方挑選適合的銀行，這是代書必須要注意的事情。
- 線上申請（附教學）欲申請的勞工朋友，可至土地銀行官網「113年勞工保險被保險人紓困貸款申請」專區申請。依序填妥申請資料，完成網路簽約及對保手續。第一步，線上驗證：
- 臨櫃申請。填妥申請書、檢齊相關文件，親自向分行提出申請。（臨櫃申請書下載）已是土地銀行存戶。請攜帶：勞保基金貸款申請書。身分證正本及正反面影本1份。存摺正本及正反面影本1份。
- 郵寄方式。填妥申請書、檢附身分證影本，以掛號郵寄至分行（郵戳為憑），待核定通過後，檢齊相關文件（同臨櫃方式），親赴原申請分行辦理簽約對保及撥款手續。
2021年1月19日 · 摘要. 租房好還是買房好？ 一直是許多小資族心中的疑問，作者綜合考量房貸金額、房貸利率、房貸年限和房價預期漲跌幅，以評估未來的年化報酬率，讀者可自行 試算 ，做為買房前的參考指標之一。 租房vs買房？ 好不容易存了一筆頭期款後，租房族該選擇買房晉升有殼一族嗎？ 買房 vs租房的比較，始終都是民眾議論的火熱話題。 隨著房價的攀升，讓許多買不起的小資族只能哀聲嘆氣，薪水上漲的程度完全跟不上房價的漲幅。
2021年1月8日 · 房市熱烘烘，2020年第3季全國住宅價格指數持續飆漲，房貸負擔率攀升至36.76％，房價所得比也來到9.19倍，民眾負擔能力相關指標日漸惡化。 內政部提醒，現行房貸利率雖然位處低檔，但是房貸屬於長期支出
2024年3月22日 · 3月22日，中央銀行理監事會決議升息半碼，跌破市場眼鏡。. 重貼現率：1.875%⭢2%。. 擔保放款融通利率：2.25%⭢2.375%。. 短期融通利率，4.125%⭢4.25%。. 央行總裁楊金龍不諱言，相信這讓大家很驚訝，但考量台灣通膨率偏高已維持較長時間，可能加劇通膨 ...
