581售屋網 相關
廣告買屋賣屋超簡單!尋得你的專屬買/賣家,成交效率快;還有線上房貸試算、物件比較、屋價診斷! 小資圓夢精緻宅/效率通勤蛋黃區/靜巷生活養老屋,無論你屬哪一類,台灣房屋一定顧到位!
- 超快速!看地圖找房屋
想住滿分地段?自己來挑!
小資買屋正是時候#立馬Go
- 交通找屋一指通!
近高鐵/火車/捷運好宅馬上看
通勤族福音!交通樞紐好房速選
- 超快速!看地圖找房屋
搜尋結果
2024年5月6日 · 以台北市售價6000萬元房屋為例,假設房屋現值為400萬元,下修豪宅交易門檻前,所得計算則為:400萬元乘上台北市設算比率45%,須申報180萬元。 改制後若認定為豪宅交易,假設出售時房地現值比例為30%,再乘上17%設算所得比率,將有306萬元必須得併入財產所得稅申報 (6000萬x30%x17%=306萬)。 因應新制上路,民眾千萬注意是否核實申報,以免日後遭稅徵機關追稅與處罰。 買賣屋稅費好複雜,但有好工具就免煩惱! 永慶房屋創辦「稅費知識影音館」協助民眾搞動稅費資訊,針對買賣屋過程中的常見問題,每支影片都是一個主題,用3分鐘就可輕鬆吸收!
2024年4月29日 · 共有三種情形: 一,假設繼承時間點為房地合一稅上路前,也就是2015年12月31日前,則售屋所得就得並於5月的財產交易所得一起申報;二,若是在2015年12月31日前取得房屋,但繼承時間點發生於2016年之後,則新舊制都適用,可選擇最優惠方式申報;三,若取得房屋與繼承時間點都在2016年以後,則適用房地合一稅制。 永慶房屋圖解「房屋繼承持有時間」的新舊制差異。 圖/永慶房屋提供. 繼承房屋若有兩情況 出售所得可節稅. 另外,永慶房屋補充,繼承的房屋若有尚未償還的抵押貸款債務,債務減去賣屋時的房屋評定與土地公告現值總額,若有剩餘屬於繼承取得房屋的成本,可以從售屋所得中扣除,達成節稅的效果。
2024年4月11日 · 從2019年7月房地合一稅2.0實施後,預售屋交易就得依法申報、納稅。關於預售屋還有哪些疑問,就讓專家來一一解答: 常見疑問1:預售屋可以轉讓嗎?
2024年5月22日 · 「重購扣抵/重購退稅」是政府提供換屋族的節稅優惠方案,民眾在2年內完成先買後賣或先賣後買的重購行為,並符合相關條件,即可申請扣抵或退還出售舊屋時已繳納的所得稅。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏指出,不同時期購入的不動產,辦理的規則不太一樣,出售的房屋若是在104年12月31日前買賣取得,適用財產交易所得舊制,在重購房屋隔年申報所得稅的時候,從所得稅應納所得稅額中扣抵;反之,若是在105年1月1日之後買賣取得,則適用房地合一稅制,可於完成移轉登記之次日起提出申請退稅。 不論新制或舊制,退稅採計條件都包含:出售及重購房地的時間(以完成移轉登記日為準)在2年以內,及出售的房地賣出前一年內無出租、供營業或執行業務使用。
2022年11月4日 · 我家房子值多少? 區域買氣強不強? 競爭物件多不多? 這些問題都是民眾在售屋最想知道的資訊,現在只要「一鍵」就能通通知道囉! 《永慶房仲網》的「賣屋算算看」售屋快算專區,為售屋族省下到處搜集資料的功夫,只要輸入完整地址,就能輕鬆掌握售屋的必要資訊。 如「實價登錄趨勢」提供同路段半年內的所有實價登錄資訊,屋主不用一筆一筆抓資料,也能掌握精準的周邊買賣情形! 永慶AI還會整合實價登錄數據,自動生成近一年的實價登錄趨勢圖,再將電梯大樓及公寓的成交行情分別呈現,用視覺化圖表幫助消費者做更精準的判斷,為房屋合理定價。 此外,市場上類似房屋的委售量及委售價,也是影響成交的重要因素,「市場競爭力」功能在地圖上標示出周遭500公尺內的待售物件與單價,提供屋主更多定價資訊。
2021年12月9日 · 內政部指出,修正重點包括「限制換約轉售」,預售屋或新建成屋買賣契約,買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親外,不得讓與或轉售第三人,且銷售者不得同意或協助買賣契約讓與或轉售;違者將按戶棟處罰新台幣50萬元到300萬元。 草案中也禁止炒作行為,嚴懲任何人有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等不動產炒作行為,違者將處100萬元到500萬元;如果造成民眾恐慌及市場交易不安等而損及公眾或他人情形者,並可處3年以下徒刑或併科罰金100萬元到5000萬元。 內政部說,草案中規定,預售屋買賣契約如有解約情形,應在30日內辦理登錄申報,違者將按戶棟處罰3萬元到15萬元,以避免虛假交易哄抬房價。 內政部指出,草案增訂,私法人取得住宅用房屋許可制,並限制取得後5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。
2021年12月9日 · (中央社記者蔡芃敏台北9日電)內政部今天通過修正草案,預售屋禁換約。 業者指出,預售屋買賣契約簽署後即為民眾財產權,若政府要限制人民轉售權利,後續仍須多方討論,完備相關配套措施。 內政部宣布,通過修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」。 其中,預售屋禁換約,買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親外,不得讓與或轉售第三人,且銷售者不得同意或協助買賣契約讓與或轉售,違者將處罰新台幣50萬元到300萬元。 同時,也禁止炒作行為,嚴懲意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等炒作行為,違者將處100萬元到500萬元。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐受訪時表示,可以看出內政部下重藥打炒房的企圖心,不過預售屋買賣契約一旦簽署,即為民眾財產權,若要限制人民轉售權利,仍還需要多方討論。