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2020年6月24日 · 專家親自試算，收租五年再換房很有賺頭！ 除了一般的本息攤還，還有「繳息不還本」的「寬限期房貸」，顧名思義在貸款期限內申請特定的時間，只繳利息、不還本金，目前政府優惠最多可申請5年。
- 從身無分文到財富自由，實踐fire先改變心態
- 如果你有債務：「理財前必要先理債」
- 「4%法則」設定存錢目標，「存了多少」才是重點
- 「股票、債券etf」搭配4%法則，你的錢可以用一輩子！
- Yale投資心法公開！不看盤也能達到7%的回報
「自律甚嚴」是我當天採訪Yale最大的感想，他很知道自己在做什麼，凡設立的任何目標，拼死也要達到。很難想像20歲才來台灣的他，身無分文，家裡不支付生活費，卻在短短幾年達成了財富自由。你說他是YouTuber，一定賺很多吧？沒人能夠一蹴可躋。當時為了賺錢，他甚至休學專心從事業務工作，卻發現每月能存到的錢，要買房、變有錢簡直是無稽之談。因此，他透過閱讀尋找變有錢的方法，偶然在書中接觸到「FIRE」理財運動的概念，開始複利投資。「財富自由沒有你想的那麼難，重點是勇敢踏出第一步。」因為FIRE計畫，Yale有了很明確的目標，知道要存到多少錢，並維持穩定操作及自律支出，現在他即使不工作，也可以依靠股息收入生活！ 圖片來源：Yale Chen
在談財富自由前，務必先檢視是否有學貸、卡債等，一定要先還債，再存錢投資。而在還債前，Yale提醒大家更要先存至少一個月的「緊急預備金」，現實中總會發生意外，當你把所有錢拿去還債後，之後需要用錢時，是不是又得去借？你也可以邊還債、邊存一部分的錢做緊急預備金，降低每個月所要支付的利息費用。還債有兩種選擇，端看你自己適合什麼樣的方式： 1.給自律性很高的人：把債一一列出來，從最高金額的債開始還。這種方法只適合很自律的人，不會看到自己債台高築就輕易放棄。 2.給一般人：雪球還債法。也就是先還「最小金額的債務」，當你看到債一個個消失，你才會有更多的動力去處理更多的債，覺得還債其實沒有那麼痛苦。
「只有賺很多的人才能達到財富自由？」Yale強調：「很多FIRE族收入很普通，不是工程師、也不是創業家。你能不能退休，取決於你的『存款比例』」。如果一個收入很高的人是個月光族，存款幾乎為0，你能說他很有錢嗎？反觀一個月薪3萬，每月卻能存2萬元的人，一年後就比前者多存了24萬！用存款比例的4%支付你一整年的生活花費，就是FIRE族及Yale所執行的成功法則。
設定好存錢目標後，當然不能把錢全放在銀行裡不動，因為銀行給你的利息，不會比通貨膨脹還高，Yale推薦透過「投資指數」讓錢幫你生錢。他在新書中引述Trinity大學根據美國股市的表現，藉由個人的資產配置及提領率，研究一個投資組合是否能支付30年的支出。結果發現，假如你的提領率維持在4%，投資組合配置「股票75%＋債券25%」，有98%的成功率能讓這些錢用30年！假設你都沒有提領，而是靠其他收入維持花費，讓錢繼續複利，你的錢極可能再成長3到4倍。
選擇大盤指數是因為Yale跟上班族一樣，根本沒時間看盤。美股ETF非常適合沒時間研究的投資者，例如標普500，是追蹤美國前500家大公司的指數，只要買追蹤標普500的ETF(VOO)，就能分散投資，風險很低，而且費用為0.03%，非常低廉，歷年績效也都有7%以上的回報。債券的部分，Yale建議選擇高投資評級的中長期債券，因為到期日較長，利率會較高，雖然還是不及股票的獲利，但能夠更有效地分散風險。 圖片來源：大美人
MBTI測試將人的性格屬性分成16種，4項指標包含外向或內向（E / I）、思維模式感覺或直覺（S / N）、做決策時依據思考或情感（T / F），以及生活態度理性或感性（J / P），搭配組合成16種人格類型。. 「MBTI」的16大人格分類，包括物流師ISTJ、總經理ESTJ、執政官ESFJ ...
2024年3月26日 · INFJ＆INFP的差別1：INFJ更愛他人、INFP較愛自己. INFJ人較常先以他人的感受為主，社交需求量比較大，會透過與他人相處來認識自己；而INFP人則是以自己的感受為優先，對自己比較了解，所以也知道自己會想和什麼樣的人相處。 INFJ＆INFP的差別2：INFJ會因人際關係內耗、INFP不會過度付出. 在社交活動中，INFJ和INFP都是屬於高敏感的人格，很擅長觀察他人的情緒變化，但INFP人不會像INFJ人一樣，會因為人際關係讓自己過度內耗，也不會無止盡的過度付出。 圖片來源：TVING《金字塔遊戲》 INFJ＆INFP的差別3：INFJ悲觀、INFP樂觀. INFJ人屬於表面樂觀、但內心悲觀的人格；INFP人則是完全相反，表面看起來悲觀、但其實內心很樂觀。
2024年3月1日 · INFJ這兩種人格類型，在面對以下6種不同情境時，分別表現出的心態和行動，可以很明顯看出差異性！ 快來看看你是屬於「自信型INFJ」還是「謹慎型INFJ」吧！ 圖片來源：tvN《和我老公結婚吧》 「INFJ-A」和「INFJ-T」的差别. 「INFJ-A」和「INFJ-T」差别1：面對壓力的心態. 「INFJ-A」和「INFJ-T」差别2： 面對他人的感受. 「INFJ-A」和「INFJ-T」差别3： 對生活中的掌控. 「INFJ-A」和「INFJ-T」差别4： 對他人的期待程度. 「INFJ-A」和「INFJ-T」差别5： 面對變化的態度. 「INFJ-A」和「INFJ-T」差别6： 面對錯誤的態度. 「INFJ-A」和「INFJ-T」的差别1：面對壓力的心態. INFJ-A.
2022年7月20日 · 事業成功不只靠運氣，更講求強大的心理素質與人格，今天帶來陸網爆紅心理測驗，只要透過一道情境題，即可看出你是具備事業成功的特質，同時還能深度解析你的內心狀態，神準又有趣的心理測驗快來一起玩玩看吧~ Q：難得迎來了假日，你覺得這一天會怎麼度過呢？ A： A.打掃屋子，居家環境整潔，心情也變得更好了. B.逛逛書店，增加知識與內涵，讓自己隨時準備充足. C.約了朋友見面，一起享受下午茶閒聊時光. D.獨自外出逛街，為自己增添幾件行頭. 圖片來源：freepik@Drawlab19. 選好答案後，請往下滑看心理測驗解析！ 延伸閱讀：你有黑暗的隱藏性格嗎？ 超神準心理測驗，選擇花朵、測出你不為人知的真實隱藏性格.
2018年11月19日 · HOME 美妝 彩妝. 粉底色號怎麼挑？. 4方法找出精準底妝色號，最對膚色不再灰髒！. 2018-11-19 19:45 於 4年前 更新 Letisha. 是否曾經遇過在藥妝店 粉底試色 好好的，但買回家用之後就發現臉變灰灰的？. 抑或想代購某家粉底，卻總不知道該如何選擇最適合自己 ...
