台灣銀行房貸試算公式 相關
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賣厝阿明提醒，買房前建議先請銀行鑑價並試算相關的貸款規劃，或者透過內政部房貸試算初步瞭解貸款情形，尤其需要注意的是當申請到的房貸年限越長，每月需要攤還的本金雖然相對低，但利息也較多，「建議大家在考慮貸款年限時，控制在個人收入的三分之
從「房貸小幫手 」APP的計算可知，若以年利率2％、還款年限二十年的條件借貸100萬，每月約須償還0.5萬。因此可透過以下公式，計算出不同月付比金額所能借到的最高房貸金額是多少。→100萬：0.5萬＝最高可借到的房貸金額：可負擔的60％月付比金額 →萬
從聯徵中心最新的統計資料顯示，第3季新增房貸案件呈現「2高1低」趨勢，平均房價1154.5萬元，銀行平均授信額度836.6萬元，雙雙寫下歷史新高，房貸利率則是追平去年第4季的新低1.45%。主要都會區今年第三季房貸統計
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- 可能須支付違約金。多數銀行均提供2種房貸方案，其一為利率較高但不綁約，可隨時清償；其二為利率較低，但須綁約2～3年，房貸族若提前償還全部或部分本金，須依契約繳付違約金。
- 可節省的利息有限。部分人認為，提前償還部分房貸可節省利息。同樣以貸款金額1,000萬元、貸款利率2.06%、貸款期數30年、本息平均攤還、無寬限期來試算，每月須繳付的房貸為37,263元，房貸總利息至30年期滿約341.4萬元。
- 須付出機會成本。當有一筆閒置資金時，除了選擇提前償還部分房貸，也可用於投資，賺取投報率與房貸利率之間的利差。一般而言，長期投資穩健型的股票、ETF、基金等，都能夠獲得比房貸利率2%更高的報酬率。
此外，內政部不動產資訊平台也有提供「房貸試算」計算機，只要手動輸入貸款總金額、貸款年限、寬限期、第一階段房貸利率、第二階段房貸利率和第三階段房貸利率，也能計算出結果。
升級補助1： 最高貸款額度從800萬元提高至1,000萬元。 升級補助2： 最高貸款年限從30年提高至40年。 升級補助3： 最長寬限期（包含在貸款年限內）從3年延長至5年。 升級補助4： 房貸利率補貼1.5碼且提供3種計息方案。 利率補貼優惠期3年 計息方式選定後不能變. 新版延續公股銀行減半碼（0.125%）優惠，再加上內政部住宅基金另補貼1碼（0.25%），等於總共補貼1.5碼，並提供一段式機動利率、二段式機動利率、混合式固定利率等3種方案，擇一選定後不可變更，目前期限延長至2026年7月31日，到期再視情況調整。
大家在購買房屋前，還是要先請銀行鑑價並試算相關的貸款規劃，或是可以透過下方的網站先初步試算房貸喔！ 內政部房貸試算｜ https://pip.moi.gov.tw/V3/c/scrc0201.aspx
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