國泰房貸試算 相關
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2022年3月19日 · 至於外界關注房貸利率調整概況，以指數型房貸為例，房貸利率計算為「指標利率＋加碼利率」；銀行主管試算，若足額反映升息1碼，目前最低房貸利率1.31%將調升至1.56%；公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款的1段式機動利率則會從1.4%增加至1.65%。 公股行庫主管表示，一旦房貸利率調升至1.56%，每新台幣100萬元房貸、30年期來看，採本息平均攤還法，每個月平均本息將增加119元，年增1428元。 也就是說，若民眾貸款金額為1000萬元，1年增加利息支出約1.4萬元。
2021年10月5日 · 其中，國泰世華銀行已經在9月23日實施第二戶房貸利率調升至1.72%，台北富邦銀行隨後也在9月24起調升特定地區第二戶房貸利率至1.6%以上。 北富銀說，房貸已依風險定價，根據客戶借款用途、房貸筆數等條件，訂出差異化利率，目前針對特定地區第二戶購屋貸款貸款利率定為1.6%以上；據了解，依銀行法第72之2條規定，北富銀不動產放款比率目前低於28%，即尚屬安全範圍，未踩28%以上警戒區。 上海商銀主管則表示，內部今年原本就訂有相關KPI，鼓勵將一般購屋貸款利率拉到1.5%以上，央行近日呼籲銀行落實差異定價，多家銀行也陸續跟進，樂觀看待這樣的自律行為，也會評估將相關KPI進一步作為未來承作房貸的標準。
2023年3月26日 · 以目前非政策性貸款的首購房貸最低樓地板利率2.06%試算，比起去年升息前的1.31%水準，每新台幣100萬元房貸、30年期，採本息平均攤還法，每個月平均本息將增加約365元，一年增加約4380元。 也就是說，若民眾貸款金額為1000萬元，一年增加利息支出約4萬3860元。 央行23日宣布調升利率後，公股銀行相繼公告調整後的存款牌告利率，並於27日起實施；台灣銀行、第一銀行、合庫銀行、華南銀行、彰化銀行等，具指標意義的1年期定期儲蓄存款機動與固定利率，調高0.125個百分點。 不過，土地銀行1年期定儲存款機動利率，「超額」反映央行這次升息幅度，將調升0.135個百分點；1年期定儲固定利率則是足額調高0.125個百分點。
2021年10月6日 · 北富銀說，房貸已依風險定價，根據客戶借款用途、房貸筆數等條件，訂出差異化利率，目前針對特定地區第二戶購屋貸款利率定為1.6%以上；依銀行法第72之2條規定，北富銀不動產放款比率目前低於28%，尚屬安全範圍，未踩28%以上警戒區。 國泰世華銀指出，目前銀行辦理住宅建築及企業建築總額，並未超過存款總餘額及金融債券發售額合計的30%法定上限，資金水位仍屬可控。 新光銀行總經理謝長融說，針對銀行法第72之2條規定，銀行一直有作嚴謹管控，內部設有比法規規定的更嚴格警戒值；影響比率因素除了不動產放款，也包含存款增減幅，但新光都盡可能控制在內部警戒範圍內。
2022年12月20日 · 以目前非政策性貸款的首購房貸最低樓地板利率1.935%試算，比起今年升息前的1.31%水準，每新台幣100萬元房貸、30年期，採本息平均攤還法，每個月平均本息將增加約300元，一年增加約3600元。 也就是說，若民眾貸款金額為1000萬元，一年增加利息支出超過3萬6000元。 央行再升息半碼 房仲：20年期千萬房貸月付逾5萬. 央行15日宣布調升利率後，公股銀行相繼公告調整後的存款牌告利率，並於19日起實施，台灣銀行、第一銀行、合庫銀行、土地銀行等，具指標意義的1年期定期儲蓄存款機動與固定利率，調高0.125個百分點，足額反映央行本次升息幅度。 以指數型房貸來說，利率計算為「指標利率＋加碼利率」，升息將牽動房貸的指標利率調高。
2021年10月22日 · 首頁 / 重點新聞. 房市熱絡 9月新承做房貸利率1.346%改寫新低. 2021/10/22 18:30（10/22 20:26 更新） （中央社記者潘姿羽台北22日電）央行今天公布9月五大銀行新承做房貸金額為新台幣555.52億元，不只較8月大增120.51億元，房貸利率更下探1.346%，改寫歷史新低紀錄，央行官員坦言，與國銀積極競爭房貸業務有關。 中央銀行10月初找36家銀行和信合社「喝咖啡」，當面提醒銀行應落實授信風險定價原則，做出差別定價；在這之後，公股銀行率先響應調高第2戶房貸利率，民營銀行也陸續跟進。 央行特別關切房貸利率，與房市持續熱絡有關，從相關統計數字就可看出前兆。
2022年3月17日 · 央行內部試算，全國去年第3季新承作房貸金額平均為763萬元，升息1碼會使得1年利息負擔增加1萬9075元。 也就是說，若貸款總額更高、升息幅度更大，房貸族增加的支出也將更為沉重。 專家：升息1碼難抑制炒房 千萬房貸族長期壓力變大. 買房抗通膨？ 楊金龍：建商行銷口號要小心2件事. 定存族有望受惠利率調升，迎來小確幸？ 除了貸款利率隨升息走高，另一方面，存款利率也會隨之走高，長期而言對定存戶預期會有比較正面的效益。 不過金融研訓院金融研究所長林士傑也點出，短期內先反應的會是放款利率，以現在央行升息步調來看，銀行定存和活存利率不會這麼快有動作，至少3個月內可能都僅是微調，民眾荷包恐怕很難快速有感。 對國內經濟與股市影響？ 投資理財需調整？
