土地買賣需要請律師嗎? 相關
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搜尋結果
不需要另外請律師
- 通常土地交易都使用制式合約範本，所以不需要另外請律師擬定整份合約；如果碰到有特殊情形的交易個案，買賣雙方需另外約定增補或特約協議時，就建議諮詢不動產律師，協助擬定或修改額外的補充協議。
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土地買賣糾紛有追訴期嗎?
2023年9月14日 · 雖然是否要請律師沒有規定，不過請律師可以保障買賣雙方權益，律師熟悉土地買賣相關法律規定，避免發生糾紛。 幫助買賣雙方在契約中訂定條款，避免糾紛
本文透過拆解土地買賣流程，幫助您瞭解不同買賣階段分別要注意哪些細節、什麼交易環節要找地政士或是律師，協助您預先做好風險管控，避免勞神傷財。
在確認界址訴訟，下列2項資料是重要的判斷標準： 最新的地籍圖資料. 地籍圖的重測資料. 因為地籍圖的測量有經過地籍調查等程序，所以法院在審查確認界址時，通常會依照地籍圖上的界線資料作為依據，但如果地籍圖資料有不明的情況時，則法官可能再參考以下4項資料： 鄰接各土地之買賣契約或地圖（實測圖、分割圖、分筆圖）。 經界標識之狀況（經界石、經界木、木樁、基石、埋炭等）。 經界附近占有之沿革（房屋、廚房、廁所、自來水管、水溝之位置及土地之利用狀況）。 登記簿面積與各土地實測面積之差異。 除了以上資料外，若雙方在調取上開資料後仍有爭執時，法院通常也會請專業測量單位依據上面的資料去做精密測量。
碰上土地糾紛案件，需要找律師協助嗎？ 土地糾紛案件百百種，使用的請求權基礎也不同，當事人面對案件時常眼花撩亂，不知道從何下手，先尋求法律諮詢律師，幫您釐清案件狀況，針對個案提供不同的協助。
- 土地糾紛案件類別眾多，都有各自的眉眉角角要注意，建議能委任具相關案件實務經驗的專業律師，在代理您與他方當事人調解協商及進行訴訟上的攻防時能提供較多的助益。您在為土地糾紛相關的案件頭痛不已嗎？歡迎來電免費法律諮詢喔！
- 原則上，法院尊重當事人的契約自由，若契約中有合意賣家對出賣物不負瑕疵擔保責任，那擔保責任就可以免除。但是需注意，在民法第366條中有明文規定，如果賣家在交易時有故意隱瞞瑕疵的事實，則契約中關於免除擔保責任的特約無效，買家仍然能主張瑕疵擔保來獲得相應的賠償。因此，重點在於當下買家「是否知有瑕疵的...
- 對於瑕疵的發現，除了，賣家故意不告知以及不能以通常方法檢查出瑕疵的狀況外，在法律上也要求買家對買賣之物有從速檢查和通知賣家的義務，如果買家怠於行使義務，就會喪失瑕疵擔保的請求權。依據民法第365條的規定，買家主張解除權或價金減少請求權，須在完成檢查通知後的6個月內（且交付房屋後還未超過5年）行...
- 土地糾紛中的「分管契約」規定於民法第820條，是除了契約另有規定外，以共有人過半數及其應有部分合計過半數，或應有部分合計逾2/3的共有人合意做成的契約，目的是用來管理並有效利用共有物。分管契約中可以約定管理辦法、使用辦法、收益分配的方式等等，經過主管機關登記，甚至能繼續約束未來的受讓人喔。
- 若是共有人無視全體共有人的意願或違反分管規定，擅自將共有物占有或出租，可以依照民法第821條針對共有物的請求權，以及民法第767條的規定，請第三人將占有的共有物返還（如果第三人受有損害，必須自行向擅自處分共有物的那位共有人求償）。而各共有人則能對無視分管契約占用，或處分共有物的共有人，提出侵佔...
- 依民法第819條，各共有人都可以對自己的應有部分自由處分、收益，但若是對共有物整體的處分行為，就需要經過全體共有人的同意；若是不動產的共有，則是適用土地法第34條之1的特別規定，只要共有人過半數且應有部分合計過半數之同意，或持分占比超過2/3的共有人同意就可以處分囉。另外，在出售共有物時，其他...
- 土地共有分割規範於民法第824條中，有「協議分割」和「裁判分割」兩種。協議分割就是依照共有人的意願，只要全體共有人同意就能分割，而裁判分割多適用於協議不成，或者有共有人拒絕履行的情況，請法院協助分割。 裁判分割的方式可能有以下幾種： 原物分割，將原物分配給各共有人。 原物分割有困難，可以只分配...
民眾最常求助的不動產糾紛類型與律師費用大公開. 作者：林明忠律師. 買房、買地是許多人的人生大事，但在這些交易過程中，卻容易衍生糾紛，每當有 不動產 相關的問題發生時，「不動產糾紛律師、房屋／土地糾紛律師」，都是民眾在實務上會上網求助的關鍵字。 但網路上的資料眾說紛紜，究竟不動產律師是什麼？ 可以委託不動產律師的案件有哪些？ 本文將會為您詳細介紹不動產律師的服務項目與費用，並且要告訴您不動產律師的推薦人選，幫助您在糾紛發生時，可以有值得信賴的法律諮詢管道！ 不動產律師是什麼？ 深耕不動產法規領域的律師. 律師跟醫師都是高門檻的專門職業，但相較於醫師已經擁有相當成熟完整的分科體系，臺灣的律師在專業領域劃分比較模糊一點。
2022年5月27日 · 無論是和解協商、調解、調處、訴訟程序，免不了要出席處理問題，若為避免與對方劍拔弩張，或是不想耗費時間勞費，抑或是想要請律師代為完整陳述訴求，也可請律師代為出席。
Q. 遇上土地糾紛找專攻土地法的律師必要嗎？ A. 土地糾紛不僅限於民間，也有可能是小蝦米對抗大鯨魚，人民與公權力的抗爭，與土地糾紛有關的法律包含民法、土地法、都市計畫法，國有財產法，甚至是國家賠償法等多種律條，建議民眾遵守相關法律規定，以 ...
