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2024年3月25日 · 標題 [請益] 房貸方案選擇以及差額投資試算. 時間 Mon Mar 25 13:37:16 2024. 小弟即將交屋 貸款1200萬 目前正在評估3方案如下： 1. 首購1200萬 / 30年 / 2.185% 利息437萬 2. 青安1000萬 / 40年 / 1.775+2.15% 首購200萬 / 40年 / 2.185% 總利息579萬 3. 青安600萬 / 40年 / 1.775+2.15% 首購600萬 / 30年 / 2.185% 總利息506萬 後2個方案的總利息較第1個方案各多了142和69萬 一開始覺得很多 但感覺若把少繳的房貸定期定額用來投資 或許可以打敗這利息差 因此直覺的轉換成數學問題：若把每年少繳的房貸 以5%複利計算 幾年後可以打敗利息差？
標題. [請益] 房貸試算與利息. 大家好，目前在找銀行貸款，遇到一個問題想請各位幫忙解惑。. 房子總價900萬，我們頭期250萬，貸款650萬，分30年 (360期)，試算下來一個月連本帶利 還款24000左右。. 但是為什麼銀行給的試算表，利息都高達8000~9000元，本金卻才13000 ...
2023年8月24日 · 標題 [請益] 房屋貸款方案選擇. 標題. [請益] 房屋貸款方案選擇. 時間 Thu Aug 24 11:29:00 2023. 縣市：台北 屋齡：16年 年紀：29歲 A方案 利率：新青安+一般房貸2.06% 金額：新青安1000萬+一般房貸320萬 寬限期：新青安5年+一般房貸3年 年限：新青安40年+一般房貸30年 3年後 ...
2024年1月31日 · 本人在多年前台南有買一房產給父母自住 貸款目前還剩大約450萬 由三兄弟共同持有共同還款，但房貸 借款登記人是我， 最近想在 新北再購一預售屋自住 總價1350 預計貸8成 1036 本人40以下 年薪大約75萬除了上述房貸無其他負債，想請問之後對保用什麼房貸方案比 較有機會貸到8成？
2023年9月30日 · 請教貸款方案選擇 舉例房價 2500 貸款金額抓 2000萬 首購 名下無房無負債 公股銀行: 貸八成 30年期 (有寬限期 但我可以不用選) 可以做成一筆 1000萬 新青安 可以做成一筆 1000萬 2.06 民銀銀行: 貸八五成 30年期 (有寬限期 但我可以不用選) 一筆2125萬 2.06 上述是應該是目前最優方案?
2023年6月15日 · 各位版友好，想請問一下貸款方案的比較 目前買到一間房子，申請貸款目前有兩間方案如下 (因為一些小原因，無法貸滿80%，但也只差個2-3%，就不糾結那一點點數字) 【A銀行】 貸款金額：1042萬 利率：2.06% 年期：30年 綁約：3年 開辦費用：3,000 【B銀行】 貸款金額：1044萬 利率：2.09% 年期：30年 綁約：2年 開辦費用：1,000元 兩者差異不大，原本想選利率低的，不過B銀行是理財型房貸，可以隨借隨還 目前沒有太多的資產在股市，也還沒思考是否貸款做投資， 想請問大家會如何做選擇？ 感謝！
2024年3月4日 · 標題. [請益] 房貸方案選擇. 總價：2000萬 屋齡: 15 年紀：28 目前已審完的有兩間 A銀行 85成 年限：30年 利率：2.06% 寬限期：3年 B銀行 85成 年限：1000萬40年，其餘30年 利率：2.06% 寬限期：0年 另一間C銀行還在審核中，不過以目前得知的訊息來說： 8.25成左右 年限 ...
