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搜尋結果

  1. 其他人也問了

  2. superjullian.com › japan-buy-house-tax【日本房產】最完整！日本買房稅務大全! 2024最新攻略 - Super ...

    2022年7月28日 · 日本買房稅務大全. 日本買房稅 務時常搞不懂？ 台灣人到日本買房已然成為房地產投資的顯學之一，由於日本買房成本較低、文化親近、交通時間與時區優勢等，吸引許多人前往日本置產。 在日本買房經常被提到的就是複雜的各項費用與稅費，經常會提到許多房地產人士提到日本房產的持有成本較高，需要繳納多項日本稅目及日本房產的管理費及保險費等，認為日本買房似乎並不容易。 但其實因日本的房地產制度相當成熟並且透明化，我們可以在購入日本不動產之前詳細計算所有的支出費用，更有相當多具有經驗的日本房產仲介進入台灣或香港等兩岸三地的海外房產市場，有意願購買者可以輕鬆找到許多可靠的品牌 (如信義房屋、東京都心、WACLASS等)，幾乎不必擔心買房安全風險或詐騙考量。 購入不動產時有這些稅. 仲介手数料.

  3. wow-japan.com › housing-pros-and-cons-of-buying-house日本不動產值得投資嗎？15項日本買房優缺點完整分析給你看 - 窩 ...

    • 【優點】投資報酬率穩定。日本一般容易出租的都心精華區，租金的每年表面報酬率約在 4.0%-6.0%之間，實質報酬率約3.5%-4.5%左右。如果是稍離精華區的地段，有些表面報酬率甚至可達7%以上(表面報酬率與實質報酬率的差別請見此篇: 日本買房經驗分享–11大基本必知重點及易忽略陷阱)，
    • 【優點】房價相對合理。東京的平均房價比台北低已經不是新鮮事了，更不要說近年投資熱度直線上升的大阪、福岡等城市，房價仍比台北要低上許多。以售房網上搜尋到的東京吉祥寺物件為例
    • 【優點】法規完善、風險低。眾所皆知，日本的法律是出了名的嚴密，在涉及大筆金錢的不動產交易更是如此，對於買賣雙方的保護相當完善。對於相關從業人員的規定非常嚴格，舉凡從業資格、公司保證金、契約時須遵守的程序等都鉅細靡遺地制定規則，絕不會出現在契約上動手腳的舞弊情況。
    • 【優點】貸款利率低。日本長期處於低利率甚至負利率的環境，因此購屋貸款利率也是非常的低，介於0.5%～1%之間。但這只有 長住日本，並符合銀行貸款條件的情況下才能享有的利率。

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  5. www.housefeel.com.tw › article › 日本-日本買房流程日本買房流程｜日本買房流程有哪些？日本買房條件？外國人如何在 ...

    16 小時前 · Q2. 日本地震多，該怎麼 買到有保障的房屋？ 為保障買方，日本房屋的各項資訊其實都是公開透明，並且可以在網路上查詢到的 ... 許多國人投資日本房地產 除了為了租金收入外，更希望能有賺取資本利得的空間！不過在出售日本不動產時須繳納 ...

  6. www.housefeel.com.tw › article › 日本-日本買房-日本日本買房費用｜日本買房要準備多少錢？初期費用有哪些？買房後持 ...

    16 小時前 · 近年來不少人看準了日本房地產市場和國情較穩定，開始考慮前進日本投資置產。對於計畫在日本置產的人來說，了解日本房地產的制度規則和費用結構都是相當重要的一環。因此，本文整理了日本買房的相關費用，包含區域房價行情、初期買房費用、以及買房後的持有成本，現在就讓我們一起來 ...

  7. wealth.businessweekly.com.tw › GArticle吳淡如385萬新宿買到房》日本置產大賺的光鮮亮麗背後，你不知道 ...

    2017年9月22日 · 日本房子便宜，租金回報高。 加上賭場、奧運等，預期日本房地產投資將有極好前景。 近日看見《視點31》一段有關日本房市的影片，十分欣賞它的手法，雖然訪問本身有投資日本房市的人，每一位對日本房產投資都相當正面，但它卻在節目中加插了不少負面因素，而且基於數據事實，作了一個很好的平衡。 日圓匯價. 圖片放大. 常言道印銀紙使貨幣貶值，資產價格就會上升。 節目拿一個個案作研究，一間房子於2014年年中買入，至2015年年初，原本值150萬港元的房子，計及匯價，最後還要虧20萬港元。 這個「印銀紙論」是否成立？ 值得深思。 地價. 圖片放大. 日本人有個說法，房子只有70年壽命，過了70年後，建築部分就不值錢，賣也賣不出去。

  8. japanlive.info › blog › how-to-understand-the-japanese-real日本房地產【2023投資建議】-台日房地產市場大不同，出手前先檢 ...

    2023年2月13日 · 進入日本房地產市場就是要賺取穩定的租金收益，如何找到這樣的物件就是這個投資中最重要的重點了。 挑選物件的方法我在網站中的其他篇會分別教學。 現在由於房價比較高，投資報酬率已經下降到抓4%左右，是否要在這個時間點進場，就要看大家個人的投資規劃了。 日幣貶值，是進場好時機嗎？

  9. www.investjpe.com.tw › how-to-invest-in-japanese-real-estate如何投資日本房地產?最簡單的方式就是... - 日本房產網

    探索日本房地產投資機會！文化底蘊與經濟穩固的絕佳投資環境 分類 如何投資日本房地產 房地產投資日本市場 投資日本不動產風險 投資日本房地產 投資日本房地產報酬率 投資日本房地產成本 投資日本房地產注意事項 投資日本房地產經驗 投資日本房地產說明會