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2020年6月24日 · 專家親自試算，收租五年再換房很有賺頭！ 除了一般的本息攤還，還有「繳息不還本」的「寬限期房貸」，顧名思義在貸款期限內申請特定的時間，只繳利息、不還本金，目前政府優惠最多可申請5年。
- 從身無分文到財富自由，實踐fire先改變心態
- 如果你有債務：「理財前必要先理債」
- 「4%法則」設定存錢目標，「存了多少」才是重點
- 「股票、債券etf」搭配4%法則，你的錢可以用一輩子！
- Yale投資心法公開！不看盤也能達到7%的回報
「自律甚嚴」是我當天採訪Yale最大的感想，他很知道自己在做什麼，凡設立的任何目標，拼死也要達到。很難想像20歲才來台灣的他，身無分文，家裡不支付生活費，卻在短短幾年達成了財富自由。你說他是YouTuber，一定賺很多吧？沒人能夠一蹴可躋。當時為了賺錢，他甚至休學專心從事業務工作，卻發現每月能存到的錢，要買房、變有錢簡直是無稽之談。因此，他透過閱讀尋找變有錢的方法，偶然在書中接觸到「FIRE」理財運動的概念，開始複利投資。「財富自由沒有你想的那麼難，重點是勇敢踏出第一步。」因為FIRE計畫，Yale有了很明確的目標，知道要存到多少錢，並維持穩定操作及自律支出，現在他即使不工作，也可以依靠股息收入生活！ 圖片來源：Yale Chen
在談財富自由前，務必先檢視是否有學貸、卡債等，一定要先還債，再存錢投資。而在還債前，Yale提醒大家更要先存至少一個月的「緊急預備金」，現實中總會發生意外，當你把所有錢拿去還債後，之後需要用錢時，是不是又得去借？你也可以邊還債、邊存一部分的錢做緊急預備金，降低每個月所要支付的利息費用。還債有兩種選擇，端看你自己適合什麼樣的方式： 1.給自律性很高的人：把債一一列出來，從最高金額的債開始還。這種方法只適合很自律的人，不會看到自己債台高築就輕易放棄。 2.給一般人：雪球還債法。也就是先還「最小金額的債務」，當你看到債一個個消失，你才會有更多的動力去處理更多的債，覺得還債其實沒有那麼痛苦。
「只有賺很多的人才能達到財富自由？」Yale強調：「很多FIRE族收入很普通，不是工程師、也不是創業家。你能不能退休，取決於你的『存款比例』」。如果一個收入很高的人是個月光族，存款幾乎為0，你能說他很有錢嗎？反觀一個月薪3萬，每月卻能存2萬元的人，一年後就比前者多存了24萬！用存款比例的4%支付你一整年的生活花費，就是FIRE族及Yale所執行的成功法則。
設定好存錢目標後，當然不能把錢全放在銀行裡不動，因為銀行給你的利息，不會比通貨膨脹還高，Yale推薦透過「投資指數」讓錢幫你生錢。他在新書中引述Trinity大學根據美國股市的表現，藉由個人的資產配置及提領率，研究一個投資組合是否能支付30年的支出。結果發現，假如你的提領率維持在4%，投資組合配置「股票75%＋債券25%」，有98%的成功率能讓這些錢用30年！假設你都沒有提領，而是靠其他收入維持花費，讓錢繼續複利，你的錢極可能再成長3到4倍。
選擇大盤指數是因為Yale跟上班族一樣，根本沒時間看盤。美股ETF非常適合沒時間研究的投資者，例如標普500，是追蹤美國前500家大公司的指數，只要買追蹤標普500的ETF(VOO)，就能分散投資，風險很低，而且費用為0.03%，非常低廉，歷年績效也都有7%以上的回報。債券的部分，Yale建議選擇高投資評級的中長期債券，因為到期日較長，利率會較高，雖然還是不及股票的獲利，但能夠更有效地分散風險。 圖片來源：大美人
2020年11月6日 · 16,928 likes. Add a comment... 而今天編輯為大家帶來的「房樹人測驗」是為簡易解析版，透過第一直覺選擇的喜歡的房屋與樹木，來解析你的真實人格、潛意識心理狀態！ 一起試試看準不準吧！ 圖片來源： steptohealth.co.kr. 接著選擇一顆第一眼喜歡的樹木～ 圖片來源： espritsciencemetaphysiques.com. 讓我們一起看解析吧！ 圖片來源： freepik.com. #心理測驗. #人格測驗. #星座. #算命. 心理測驗可以幫助我們更了解自己的人格特質、兩性關係、工作職場的發展等等。 而著名的國外心理測驗，自然少不了「房樹人測驗」！
2024年5月2日 · 2024防曬推薦！. 30款「高係數、清爽控油、純物理」好評防曬試用心得統整. 2024-05-02 20:00 於 3小時前 更新 Tina. 陽光逐漸露臉，又是卯起來防曬的季節！. 但防曬真的是係數越高越好嗎？. 隨著時代演進，各種老化敵人也不斷冒出，像是藍光、紅外線、空汙、汗水 ...
2023年11月15日 · 自然捲救星！ 縮毛矯正燙重點指南，這樣整理蓬鬆不扁塌、加碼縮毛矯正燙後整理技巧. 2023-11-15 18:40 於 6個月前 更新 Janine. 毛躁、凌亂的捲度應該都是不少自然捲人的痛，除了早前流行的離子燙，近年更加自然的「縮毛矯正」也很紅，除了可以燙直撫平毛躁感、讓髮質升級，也很蓬鬆自然，沒有離子燙燙後死直的問題，到底縮毛矯正燙是什麼？ 與離子燙有什麼不同？ 加碼帶來縮毛矯正燙燙後怎麼做、才會更加蓬鬆自然，苦惱自然捲的你各位快一起往下看看吧！ 縮毛矯正燙是什麼？ 與離子燙不同嗎？ 縮毛矯正與離子燙都有將頭髮「燙直」的效果，都需要先上藥水將頭髮軟化、再使用離子夾拉直。
2020年12月28日 · 這一步可以準備白色、灰色、黑色三種的衣服作為測試工具。 如果穿白色衣服看起來整體肌膚比較透亮，則代表適合明度高的彩妝，如果穿灰色衣服整體氣色看起來比較好，則代表你適合中明度色彩的彩妝；如果穿黑色看起來五官更立體、肌膚更清澈，則代表你適合低明度的顏色。 如何判斷膚色STEP 3：口紅測試法. 圖片來源：小紅書@ 王4王柔夏x橄榄皮. 如果想要簡單判斷自己適合什麼樣的彩妝色彩，其實用口紅最簡單！ 首先可以選擇兩大色系的唇膏，一類是偏橘色系的珊瑚調或蜜桃調口紅，一類是偏粉紫色、玫紅色的莓果色系唇膏。 如果擦上橘色系唇膏比較顯白、看起來氣色好，則代表你是暖皮，擦上帶紫調的口紅氣色比較好的話，代表你屬於冷皮。 如何判斷膚色STEP 4：橄欖皮. 圖片來源：小紅書＠ Chou & Vic.
2024年3月25日 · 自然捲、又油又毛躁的人必選！這款特別友善頭皮易出油、髮根易塌、以及髮絲毛躁較為明顯的人，洗後頭皮清爽、舒服，髮絲的毛躁問題也同時改善，變得相對柔亮，甚至在松本清等日系實體通路有賣試用包，試完再買正貨更安心。
