房貸轉貸會影響利率嗎? 相關
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2024房屋貸款轉貸條件、利率比較 | 國峯厝好貸. 房貸轉貸是什麼? 房屋貸款轉貸是指將原本的房貸轉至其他銀行承辦,使其獲得更低利率和更高額度。 本篇將詳細介紹房貸轉貸條件、利率、流程、優缺點,以及與轉增貸、二胎房貸的差異。
- 房屋轉貸是什麼?為什麼要轉貸?
- 轉貸利率、額度與年限是多少
- 房屋轉貸條件有哪些
- 轉貸總結
- 延伸閱讀
房屋轉貸,是指將原本抵押給A銀行的房屋貸款,轉到另一家B銀行。 這麼做的目的,主要是因為: 1. 額度:因為鑑價額度不同,有機會提高額度 2. 期限:可再延長還款期限,降低每月支出 3. 寬限期:原銀行不給寬限期,其他銀行願給寬限期 4. 利率:貸款利率不同,有機會降低利息 不過,由於轉貸有較高的成本,轉貸之前請先問過原銀行是否能購買滿足你的需求。 因為你想要的條件,原銀行有可能就能滿足你,那麼你當然就不用再花時間、心力與金錢轉貸。 但如果原銀行的條件無法完全滿足你的需求,你就必須先評估是否划算再轉貸。
#轉貸利率
房屋轉貸的利率,主要依照借款人的職業、收入、債務、信用綜合判斷。
#轉貸額度
至於房貸額度,由於每家銀行的鑑價金額不一樣,所以有機會可以找到比原銀行鑑價更高的新銀行,取得更高的貸款額度。
#轉貸年限
購屋房貸的還款年限有可能最高到40年,但轉貸的還款年限最高只能30年,而20年則是較普遍的年限。 延伸閱讀:40年房貸真有那麼恐怖?有什麼資格限制?1分鐘讓你看懂長天期房貸的真相!
一般來說,房屋轉貸需要具備以下條件: 1. 年齡為18 ~ 65歲 2. 信用良好 3. 職業與收入穩定 4. 收支比低 延伸閱讀: ● 聯徵是什麼?信用分數怎麼查詢?3分鐘學會看懂自己的聯徵紀錄! ● 刷卡分期影響信用分數嗎?信用卡分期前,先搞懂3種模式:消費分期 / 帳單分期 / 預借現金分期
最後,幫你快速複習一下這篇學到的內容。 大部分的轉貸,主要是因為以下4種原因: 1. 額度:貸款額度不同,有機會提高額度 2. 期限:可再延長還款期限,降低每月支出 3. 寬限期:原銀行不給寬限期,其他銀行願給寬限期 4. 利率:貸款利率不同,有機會降低利息 如果不計入綁約違約金,貸款1000萬元大約需要支付 2.1 ~ 3萬元。 因此,轉貸之前需要特別評估,否則有可能不划算。 該評估什麼呢?以下這6個面向都需要特別注意: 1. 如果只為了省利息,除非利率差距很大,否則通常不划算 2. 如果為了降低每月支出壓力,可延展期間愈長,愈能降低支出壓力 3. 如果為了增加貸款額度,可增加的貸款金額愈多,愈值得轉貸 4. 避免短期轉貸,以免罰違約金,或者被認定很缺錢 5. 轉貸前先問過原銀行,不行再轉...
2023年12月7日 · 房貸轉貸降息顧名思義就是將房貸搬家,換去另一間銀行爭取更好的房貸條件與利率,但是房貸轉貸可能會因著申貸人的貸款條件、屋況與不同的資金需求, 影響到轉貸的最終結果 。 既然如此,如果想透過房貸轉貸降息, 應該先做好哪些事前評估再申貸呢 ? 趕快跟著台灣理財通繼續看下去吧。 1.原抵押物件於繳款期間有明顯增值. 究竟房貸轉貸降息是否划算呢? 如果申貸人 希望在轉貸的同時貸一筆資金運用 ,那麼我們需要根據抵押物件的剩餘價值來評估。 因為在已有房貸的情況下, 抵押物件的剩餘可貸空間可能已經不多 ,再加上繳款期間房價無明顯增值的話,在此時選擇申請轉貸同時提出增貸的要求,當新承貸銀行經過鑑價後,發現房屋增值空間不大, 要額外貸出資金的難度便會提高 ,同時也可能會影響到轉貸審核結果。
2023年11月13日 · 房屋轉貸、增貸優缺點分析. 房屋轉貸常見問題. 房屋轉貸是什麼? 房屋轉貸是指將 現有的房屋貸款轉移到另一家金融機構 。 通常發生在房屋貸款人希望改變原有的貸款條件,以獲得更有利的利率、還款條件或其他貸款條款。 房屋轉貸通常需要經過一系列程序,包括重新申請貸款、進行房屋估價、辦理貸款文件和支付相關費用。 在完成這些程序後,新的貸款將替代原有的貸款。 房屋轉貸流程 5 步驟.
2024年5月27日 · 原有房屋貸款條件不佳:如果原本銀行的房屋貸款成數不高,利率又高於其他銀行,建議借款者可以先跟原銀行談利率調降。 如果不成,再考慮房屋轉貸以降低利息負擔。 💡房屋轉貸小提醒. 筆者所謂貨比三家,並非向多家銀行提出房屋轉貸申請,而是事先上網查詢各銀行的貸款條件與資格。 若同時向多家銀行申貸,會造成聯徵資料調閱次數短期內增加的狀況。 此時銀行會擔心借款人短期內負債增加,銀行風險提高,進而影響放款意願。 因此要避免一次向多家銀行送件申貸的狀況喔。 💡延伸閱讀>>> 房貸申辦教學! 房貸流程? 申辦房貸準備資料? 房貸條件有哪些? 📣想知道自己的房貸試算結果: 請點我. 違約金支付:轉貸前務必跟原銀行問清楚違約金的計價方式。
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2024年2月6日 · 1. 轉貸降息是什麼? 就是把你的貸款轉到利率更低的銀行, 以達到省利息的目的 。 簡單說就是,當你原來貸款的銀行,不願意幫你降低利率時,你可以找找看是否有其他間銀行,願意提供你利率更低的貸款方案。 如果順利找到利息支出較少的銀行貸款,就可以把原來的貸款結清,改向新的銀行申辦貸款。 2. 轉增貸就是轉貸的同時,又增加貸款額度的意思。 簡單說就是,當你把貸款轉到另一間銀行的時候,新的銀行不僅幫你把原來的貸款結清,還多貸給你一筆錢。 由於好事貸之前就介紹過轉增貸,因此本文將以轉貸降息的優缺點、申請重點來作介紹。 二、轉貸降息好嗎? 為什麼要辦轉貸降息? 也許有些人會問:辦理轉貸,花時間又花錢,我只是想少繳點利息,一定要辦轉貸降息? 不能直接跟原銀行申請降息嗎?
觀察現在銀行房貸轉貸方案,利率大部分最低從 2% 起跳,像是永豐房屋轉貸最低 2.09% 起、國泰世華房屋轉貸最低 2.19% 起(機動計息)、中國信託轉貸 2.12% 起(機動計息)、渣打銀行轉動幸福房貸專案最低 2.06% 起等,實際最終房貸轉貸最終核貸利率