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2023年10月18日 · 步驟1:正式提出房屋轉貸申請. 步驟2:轉貸銀行進行房屋鑑價與審核. 步驟3:簽約對保. 步驟4:抵押權設定. 步驟5:代償並撥款. 步驟6:塗銷. 利率. 額度. 貸款年限. 轉貸成本要多少? 切忌亂槍打鳥一次申請多家轉貸. 轉貸的目的要搞清楚. 房屋轉貸是什麼? 房屋轉貸,或是叫做房貸轉貸,就是把原本在A銀行的房屋貸款,轉到B銀行去,因為每家銀行的貸款利率、額度評估核定的方式,多多少少都會不大一樣,因此轉貸後有機會申請到利率更低、期限更長的房屋貸款,每月月付金就會跟著變低,負擔也就減輕一些。 當然實際上轉貸是否划算,仍然要依照銀行的審核結果而定,後續也會告訴你轉貸的流程、條件和轉貸注意事項。 延伸閱讀: 現在房貸利率最低是多少? 各銀行房貸利率比較表. 房貸負擔重 善用房屋轉貸降月付金.
轉貸流程. 流程1:評估現行房屋貸款狀況. 申請轉貸前,可先考量轉貸後需支出的成本,並透過銀行的房屋轉貸試算表了解轉貸後的利率、還款方案。 流程2:向新的轉貸銀行提交申請. 確定提交後,需向新的轉貸銀行提交相關申請文件,通常包含: 雙證件影本. 戶籍謄本影本. 土地建物所有權狀影本. 土地建物所有權人印鑑證明. 薪轉紀錄等財力證明. 最近1年的原房貸繳款明細紀錄. 流程3:銀行受理申辦後簽約對保. 繳交資料後銀行便會受理,並會向申請人進行簽約對保,核對轉貸後的貸款金額、利率、申辦費用等內容,擬定契約書。 流程4:設定房產抵押權. 申請轉貸後,需將房產抵押權設定為新的銀行,此時新的貸款銀行會代償繳清原有銀行的房屋貸款,申請人便可向原有銀行索取清償證明。 流程5:進行塗銷抵押設定.
2024年6月19日 · 房屋轉貸的 4 個好處. 透過房屋轉貸有以下 4 點好處。. 1.降低房貸利率:如果新的銀行提供較低的利率,可以降低借款人的利息負擔。. 2.延長貸款期數:新的房貸方案可以降低每月房貸的還款金額,減輕經濟壓力。. 3.增加貸款金額:有些銀行在房貸轉貸的同時 ...
2024年3月1日 · 房貸轉貸全攻略:了解轉貸需求、申請流程與注意事項. 通膨時代來臨房價上漲,許多購屋族被房貸高利壓得喘不過氣,或因屋齡關係擔心還款年限不足,使得房貸壓力年年遽增,為了減輕財務壓力,許多人會考慮進行房貸轉貸減輕負擔。. DAWHO將帶您深入了解轉 ...
房貸轉貸是把指將現有房貸餘額轉給另一家銀行承作,大部分會進行房貸轉貸的人都是希望能拿到較好房貸利率、延長還款期等,例如當房貸利息談到 1%,等於 1000 萬房貸可省下 10 萬利息!
許多人會透過房屋轉貸的方式,將房貸換到利率較低的銀行,以節省後續利息費用,或是重享寬限期、延長貸款年限以減輕每月還款負擔。不過轉貸的過程也包含了許多額外衍生的費用,接著就一起往下深入了解轉貸的各種內容吧! 為什麼要使用轉貸?
房屋轉貸,是指借款人將原有的房屋貸款,轉移到另一家銀行或金融機構,以更適合借款人的條件繼續還款。 為什麼需要轉貸? 通常是為了享有 更低的利率 、 更靈活的還款方式 (譬如延長年限),或是獲取更多的資金 (又稱為「 轉增貸 」)以應對財務需求。 增貸. 房屋增貸,是指在現有房屋貸款的基礎上,向既有貸款銀行再額外借入一筆款項。 這種情況通常發生在借款人的財務需求變動,需要額外資金來應對,例如:裝修、投資理財,或支付其他重要支出。 增貸的好處在於能夠利用現有的房屋價值,再次借到可能較優惠的利率。 轉貸優點. 房屋轉貸的優勢在於借款人有機會獲得更有利的貸款條件, 這可能包括更低的利率、更靈活的還款方式,以及其他優惠條款。 提高額度:有機會提高房貸額度. 延長期限:透過延長還款期限,降低每月支出.
2024年6月21日 · 如果已經有房貸,但對既有的房貸條件不甚滿意,或有額外增貸需求者,都可以嘗試申請房貸轉貸。 申請時銀行評估的面向與一般房貸相同,也就是授信 5P 。
轉貸可重新延長貸款年限或有機會再取得寬限期,降低每月還款金額更是轉貸族評估的重點。 房貸:轉貸時一定要重新鑑價嗎? 因房屋價格會隨著市場行情而有所改變,所以轉貸時需要重新房屋鑑價,並依房屋鑑價值規劃合適的轉貸方案、滿足您的省息或資金 ...
依個人需求選擇適合的房貸產品,並透過線上房貸入口或分行臨櫃提出貸款申請 估價及審核 依擔保品狀況、坐落區、生活機能等進行鑑估,或依據借款人信用及還款來源等項目進行審查與核決。