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借贷 - 维基百科，自由的百科全书. 序言. 借贷. 在 金融 領域， 貸款 （或稱 借贷 、 融資 ，俗稱 調头寸 等）是一個或多個個人、組織或其他實體向其他個人、組織等出借的 金錢 。 接收方（即借款人）承擔 債務 ，通常有責任支付該債務的 利息 ，直到它被償還以及償還借入的 本金 。 證明債務的文件（如 本票 ）通常會指明借入的本金金額、貸方收取的 利率 以及還款日期等。 貸款致使標的資產在貸款人與借款人之間，在一段時間內的重分配。 利息 為貸方提供了參與貸款的激勵。 在合法貸款中，這些義務和限制中的每一個都是透過 合同 強制執行的，這也可能使借款人受到稱為貸款契約的額外限制。 儘管本文重點介紹貨幣貸款，但在實踐中，任何實物都可能被借出。
次級房屋贷款經過贷款机构及 华尔街 以 金融工程 的技術評估風險利率等合併多筆貸款製作出債券，组合包裝之後以 债券 或 证券 等金融产品形式在 按揭 二级市场 上出卖给投资者；这些债券产品被称为「次級债券」。 次級房貸風暴与信用紧缩. 美國利率过去几年曾一度調降至1%，使得 房地產 相關產業大漲。 隨著利率從1%漸漸調升至5.25%，使得房地產相關產業緊縮下跌；在房地產急跌後，伴随資產縮水，次級房貸违约率急升，引發 贝尔斯登公司 的避險基金破產風險。 受到利率降至1%再升至5.25%，引發的 利率風險 ，導致 信用市場 （英语：credit markets） 的相關 債券 投資商品遭大量拋售。 對於次級房貸問題可能拖垮美國房市，令市場陷入高度驚懼。
序言. 次級房貸與次級債券. 次級房貸風暴與信用緊縮. 參見. 外部參考. 次級貸款 或 次級按揭 （英語： subprime lending ），是為 信用評級 較差、無法從正常管道借貸的人所提供的 貸款 。 次級貸款的 利率 一般較正常貸款為高，而且常常是可以隨時間推移而大幅上調的 浮動利率 ，因而對 借款人 有較大 風險 。 由於次級貸款的 違約率 較高，對於 貸款商 也有較正常貸款更高的 信用風險 。 次級房貸與次級債券 [ 編輯] 「Subprime」的意思是泛指信用記錄有問題（problems with credit history）狀況下的貸款。
2024年4月23日 · 次貸危機 ，全名 次級房屋借貸危機 （英語： Subprime mortgage crisis ），是由美國國內 抵押貸款 違約 和 法拍屋 急劇增加所引發的 金融危機 ，亦重大影響到全球各地銀行與 金融市場 。 次貸危機以 2007年4月 美國第二大次級房貸公司 新世紀金融公司 破產事件為「標誌」，由房地產市場蔓延到信貸市場，許多金融機構和他們的客戶損失慘重，進而演變為全球性金融危機，成為了21世紀初世界 經濟大衰退 的一個重要部分，引發 2008年金融海嘯 （或稱 2008年世界經濟危機 ）。 21世紀初美國房地產市場持續走高，信用不好的借款人也能利用 次級貸款 （簡稱次貸）獲得貸款。
提供貸款是 銀行 和 信用卡 公司等 金融機構 的主要活動之一。 對於其他機構，發行 債券 等債務合約是典型的資金來源。 貸款要素. 交易對象、品種、金額、期限、利率、費率（價格）、擔保方式、使用方式、清償方式、約束條件。 貸款人（借貸方） 貸款人指貸出款項的一方： 自然人. 法人 或其 代表人 ——企業法人、事業法人. 其他經濟組織 或其 負責人. 自然人 、 法人 、 其他經濟組織 或其 代理人. 貸款種類. 按照貸款期限分為： 長期貸款——貸款期限在超過7年. 中期貸款——貸款期限在超過1年，7年以內. 短期貸款——貸款期限在1年以內. 透支 ——沒有固定期限的貸款. 按幣種分為： 本幣貸款. 外幣貸款. 按照貸款人性質分為： 銀行貸款（自營貸款） 銀團貸款.
貸款價值比（Loan-to-Value）是指貸款金額和抵押品價值的比例。以房屋貸款為例，如果房子的價值為1,000萬，貸款金額為700萬, 貸款價值比即為70%。 不同的抵押品貸款的貸款價值比根據銀行自身政策各不相同，但多數與資產價格穩定性相關。 如資產價格相對穩定，則貸款價值比相對較高。 [1] 無抵押借貸，又稱無擔保貸款或 個人 信用貸款 ，都是相似的，並流行於世界各地的其中之一種金融產品。 借款視個人 信用 而借錢給於貸款人，而 利息 計算及額度則視借款人信用強弱而定。 借款不用抵押品，定期還錢，若逾期不還，只有追討，或者找 擔保人 負責。 以目前來講視地區性不同 無抵押借貸 ，無擔保貸款或 個人 信用貸款 ，擔保人關係部份已逐漸式微。
序言. 背景. 开关背景子章节. 抵押貸款市場. 信用風險. 成因. 开关成因子章节. 2.1房市的暴漲與破滅. 2.2投機. 2.3高風險抵押貸款和貸款/借款實踐. 2.4證券化的做法. 2.5不準確的信貸評級. 2.6美國政府政策. 2.7中央銀行的政策. 2.8金融機構的債務水平和獎勵辦法. 2.9信用違約掉期. 2.10由於貿易赤字造成的資金流入. 2.11影子銀行體系的起落. 3衝擊. 开关衝擊子章节. 3.1對美國的衝擊. 對金融市場的衝擊（2007年） 對金融市場的衝擊（2008年） 3.4資產證券化市場的衝擊. 3.5間接的經濟影響. 回應. 开关回應子章节. 聯邦儲備局與各國中央銀行. 監管. 經濟刺激法案. 政府紓困以及倒閉的金融機構. 銀行資本補充. 4.5.1.
