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- 法院拍賣公告上有記載土地與建物的最低拍賣價格，也就是底價；究竟法拍屋的拍賣底價是怎樣產生呢? 《強制執行法»第80條》規定：拍賣不動產，執行法院應命鑑定人就該不動產估定價格，經核定後，為拍賣最低價格。 所有強制執行拍賣的不動產，於拍賣前須經估價程序，執行法院民事執行處司法事務官依據不動產鑑定書來核定拍賣底價，非憑一已的認知與判斷擅定拍賣底價。
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法拍屋是什麼意思?
2024年8月19日 · 法拍底價怎麼算？法拍公告這樣看！ 一般為了希望法拍屋可以順利拍出，法拍屋的底價通常會比市價來得低！且如果有 流標的狀況，一般來說，下一輪拍賣的底價則會為上次拍賣底價的八成。也就是說： 法拍屋第一拍：法拍屋底價大約市價的 8~9折
2022年2月9日 · 在公告附表的最下面，會註明該法拍屋底價是多少（上圖為11,814,000元），以及投標需準備的保證金（3,545,000）。 這邊要特別注意保證金的金額，如〈 買法拍一次就上手 〉中所述，保證金原則上是底價的2成或3成，但有時法院會將金額化為整數，因此會 ...
【第一拍】法院依不動產鑑定價格核定拍賣底價。例如 : 第一拍底價為1,000萬元。 【第二拍】第一拍無人投標，流標。以一拍底價打8折為第二拍底價，800萬元即是第二拍底價。 【第三拍】第二拍又無人投標，流標。以二拍底價打8折為第二拍底價，640萬元即是
2024年8月5日 · 通常投標前必須支付法拍屋底價的2～3成作為保證金，否則無法進行投標。 無法事先進屋檢查，只能透過拍賣公告資訊、實地勘察周邊環境、詢問鄰居等方式來了解法拍屋狀況。
法拍屋分為點交與不點交兩種，前者是指的是法拍物被查封時，處於是空置或由債務人自己居住的狀態，所以可以經由點交程序交由得標者使用；後者則是因法拍屋還被其他人占有中，因此無法立刻點交。
2020年12月1日 · 許多人對於法拍屋還是一知半解，《ETtoday新聞雲》請法拍專家來說明法拍屋的幾項基本要點，包括何謂法拍屋、法院各拍次之間的定價方式、可點交及不可點交物件等，投標人在投標法拍屋之前，需搞清楚各項法拍規..
投標日，先準備法拍屋底價的2成保證金。 確定得標後，7天內要繳足剩下的8成現金與得標價差額。 如果口袋不夠深，又沒有事先申請法拍屋貸款，想要這間法拍屋就一定要再得標日後7天內生出剩餘的差價。
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