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- 釐清漏水源頭及原因後，根據公寓大廈管理條例第10條規定，不同的漏水源頭位置，會有不同的負責對象。 若是公共管線漏水，應該要由管理負責人或管委會來負責；若是專有部分、約定專用部分的管線漏水，則應由該住戶負責。 確認應負責人後，建議用正式的律師函或存證信函通知該應負責人，請其進行修繕回復至不漏水之狀態，並與其協商賠償事宜。
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房屋漏水誰負責?
室內漏水誰負責?
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屋頂漏水怎麼辦?
2023年12月25日 · 樓下漏水樓上要負責嗎？ 不論是透天厝、公寓大樓或是中古屋，住久了多少都會遇到房屋漏水問題。 不過一樣問題兩樣情，透天厝居民的漏水問題簡單很多，儘快請抓漏師傅處理，當作是花錢消災即可；住在公寓大廈的民眾可就傷腦筋了，漏水多是管線問題，大樓水管錯綜複雜，雖然「看起來」是樓上漏水到樓下，也 不能完全肯定是樓上住戶的問題 ，因此公寓樓上漏水、大樓樓上漏水責任如何歸屬，是常引發爭議的情況。 (一)樓上漏水責任歸屬. 當樓下住戶發現樓下天花板漏水了，馬上聯想到樓上浴室漏水，氣急敗壞地和樓上住戶理論，只是意氣用事的結果就是敗興而歸。 試想一個陌生人帶著情緒告訴你「我是你樓下住戶，你家浴室漏水到樓下！ 快點處理別造成我的困擾！ 」你也會覺得莫名其妙吧！ 沒有證據又咄咄逼人，於情於理都站不住腳阿。
2017年11月25日 · 房屋漏水一直是台灣不動產買賣糾紛之中最常見的瑕疵類型，雖然漏水不算是重大瑕疵，但卻是多數買方購屋最避之唯恐不及的麻煩；然而，交屋以後才發現的房屋漏水究竟該由誰負責？
2024年5月8日 · 法律依據. 第一步：確認漏水源頭. 當屋內發生滲水情形時，民眾得委請水電技師，初步檢測，漏水位置、漏水原因，並請水電技師提供初步的書面文書，作為向樓上住戶或管理委員會（下統稱管委會）請求修復或賠償之依據。 第二步：請修繕責任人出面處理： 修繕責任在鄰居：若滲漏管線、滲漏區域為任一區分所有權人專有或經約定專用部分，當責任人不願配合檢修或對於檢測結果置之不理時，建議以存證信函通知責任人該漏水情形，並約定檢修時間。 修繕責任在管委會：如非屬前述修繕責任在鄰居之情形，原則上應由管理負責人或管理委員會負修繕或管理維護之責，除非該滲漏，是可歸責於區分所有權人或住戶，則例外由該區分所有權人或住戶負擔修繕責任。 當通知社區管理負責人或管理委員會進行修繕後，管委會仍不願意修繕時，作者會建議當事人兩者方式：
2023年12月26日 · (一)公寓社區公共區域漏水誰負責？ 假設漏水處在社區住戶都可以共同使用的空間，也就是法律上的「共用部分」，如：頂樓、外牆（含對外窗）、樓梯間等，原則上應由公寓大廈的管委會負責處理，但如果規約中有特別約定，則需參考規約來判斷。 (二)居家內部
2024年5月16日 · 律師：務必先釐清責任歸屬！. 居住在公寓大樓的居民常面臨樓上漏水問題。. 但是，樓下的漏水真的都是由樓上引起的嗎？. 樓上漏水不處理怎麼辦？. 當協商無效，我們還能怎麼處理？. 只能訴諸法律了嗎？. 本文由專業律師解析建物漏水法律問題，並 ...
2021年8月9日 · 近期全台連日大雨，許多人的家裡也出現漏水，不過買賣房屋有所謂「瑕疵擔保責任」，實務上只要在交屋半年內發生漏水都可以請求原屋主負起修繕責任，房仲業者也會提供保固，不過若賣方售屋時已加註「不負瑕疵擔保責任..
2023年11月9日 · 天花板漏水責任歸屬一、屋頂：. 住家若位於公寓大廈的頂層，天花板漏水便可能是屋頂防水不良所造成。. 一般而言，「屋頂構造」屬於公寓大廈的共有部分，根據 《 公寓大廈管理條例 》 第10條 規定，「共用部分」之修繕、管理、維護，由管理負責人或 ...
