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1、可以詢問附近住戶、其他類似案件來推估行情、或者詢問仲介公司等。 2、收集到附近租金行情後，仍應參酌其他個別條件，再評估合理可接收的租金範圍。 個別條件如下： 房屋類別（整層住家、獨立套房、分租套房、雅房） 房間大小（坪數、房間數使否足夠，格局、動線如何，幾套衛浴設備，客廳、廚房大小等） 樓層. 屋齡. 景觀視野. 生活機能（離公車、捷運站、學校、市場、公園距離的遠近等） 提供的傢俱設備. 二、殺價的理由. 地點不好（例如：這裡沒有捷運實在不方便，前幾天我看的一家捷運旁的也才一萬五。 社會經濟狀況差（例如：現在景氣真的很差，我原來的房東降兩千元叫我繼續租。 坪數太小（例如：這房子對我來講實在太小了，能不能便宜點。 屋況不佳（例如：這房子頂樓比較熱哦。 風水問題（例如：哇！ 路沖。
一、請您先登入「 會員中心 」 二、在「房屋物件管理」中點選「 開啟中的物件 」即可顯示所有開啟中的物件 。 三、找到您已經出租或出售了的物件，點擊物件後的「成交下架」。 四、點擊後會有一個頁面彈出，填寫完「成交途徑」和「成交留言」後點擊「確認」即可發佈成交見證留言。 五、您可以點擊進入「 已成交的物件 」查看所有的已成交的物件。 六、若要查看成交見證留言請您點擊進入「成交見證」即可看到所有成交見證留言。 PS：刊登的物件點為已成交後，房屋若還需要出租則再次開啟即可，但需收取一筆新的刊登費用，刊登時間為30天。 具體情況可查看 費用說明 。 如果您還有疑問，您可以直接撥打客服電話：02-55722000 或者與客服MSN聯絡：service@591.com.tw. 列印本頁. 加入最愛.
591必看好屋，多2倍曝光，搶先他人一步成交，專屬“必看好屋”標識，大幅度提升買家信賴 1 購買置頂服務 如何購買 2 物件資訊符合基礎門檻： 房屋圖片≧10張 特色描述內容完整（例：核心賣點、格局介紹、社區介紹、周邊生活機能等)
服務區域： 苗栗縣竹南鎮. 熟悉區域： 遠雄、LAMORE2、康寧一號. 業務特長： 電梯大樓、透天厝、行情諮詢、裝潢修繕、懂風水. 從業經歷：. 2014.4-2021.4 興龍不動產-總店 任 不動產營業員. 證書：. 2010.4 獲得【不動產營業員】職業證照. 關於我： 興龍不動產團隊 ...
1、挑選房東. 要注意房東的人品，可透過與房東交談，瞭解其工作性質、家庭狀況及對自己所提出要求的反應； 詢問房東是否有特殊的限制，自己是否能配合。 例如不可養寵物、不可釘釘子、煮飯…等等。 2、挑選室友. 如果您是分租，看屋時也要瞭節室友，觀察其人品、生活習慣等； 了解公共空間維護使用情況，例如像浴室、廚房等，來判斷未來的室友是否有公德心； 另外也應詢問室友的職業及作息，例如室友的作息為日夜顛倒者，自己是否可以接受。 四、看屋安全.
一、選定區域. 1、自己可以接受的區域？ 2、交通是否符合自己的需求？ 二、確定房屋. 1、自己需要的房屋類型？ 房屋大小、新舊等具體要求； 2、房屋附近的生活條件等是否符合自己的要求； 2、自己能夠承受的租金範圍。 三、簽約. 若自己看中房屋且都符合自己設定的要求則可以簽約；簽約時需注意的問題請參見 簽約注意問題 。 四、搬家. 1、充分利用現有家具； 2、尋找可信的搬家公司； 591推薦搬家公司. 3、別忘了搬家後要拜訪新鄰居，建立好關係； 4、如有裝潢施工時，須遵守租賃契約中對「房屋之維護、改裝、修繕規定」； 5、使用房東提供的傢俱、電器設備時，也應遵守合約內規範。 下一篇： 租屋管道一覽.
方法一：總價報酬率. 年租金／房子總價＝租金投報率. 此為傳統算法，適用於賺價差的投資客及賺租金的包租公，原則以4%為合理底線. 可先鎖定房價，求出合理租金，如房價500萬元，至少年租金20萬元方為划算的出租價格。 方法二：成本報酬率. 年租金／購屋自備＝租金投報率. 此公式適用善用房貸進行財務槓桿操作者，若以7成貸款，則以15%為底線，一般應可達45%。 方法三：參考市場法. 先收集附近同類型房屋的租金行情作為參考的基本租金； 再考慮樓層高低、屋齡、坪數大小等內在條件，在基本租金上適當調整； 最後再考慮附近生活條件與環境的因素，如離公車、捷運站遠近，與學校、市場、公園距離的遠近等，在繼續調整租金，最後得到一個自己能夠接受且符合市場行情的租金。 二、如何確定押金.
