房貸轉貸增貸那家銀行較好 相關
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2020年4月13日 · 如果是首購自住的話 找有辦理政府優惠方案的銀行辦理 應該會比找壽險公司好. 如果今天在銀行貸不到理想利率的情況下 再來考慮找壽險公司. 2020-04-13 01:42. 讚 1. 不滿. 留言. Pete Hsiu. 保險業務員 台北市. 通常 1 小時內回覆討論區. 免費諮詢. 您好. 辦理增貸 , 銀行會重新評估擔保品狀況 , 會收帳戶管理費. 辦理轉貸 , 會包括違約,代書,塗銷等等費用. 我在富邦金控底下的富邦人壽服務. 有需求歡迎諮詢 : ) 2020-04-13 06:00. 讚. 不滿. 留言. Louis. 保險業務員 南投縣. 通常 6 小時內回覆討論區. 免費諮詢.
- 已投保壽險額度>房貸的人
- 單身、沒有配偶或家人的人
- 房貸壽險的類型
- 房貸壽險的特點
- 了解真正的需求為何
- 定位被保險人
- 選擇投保類型
一般來說，由負擔家庭經濟開銷、房貸的人投保高額壽險，並將受益人設定為家人；萬一不幸身亡，家人就能夠拿到保險公司提供的理賠金，這筆費用不管是用來支付孩子的教育費用、生活費、車貸、房貸等，都沒有限制。如果是選擇多年償還房貸，先以壽險理賠金償還部分房貸，剩餘的每月的房貸負擔也可減輕許多。 因此，如果原本的壽險保額扣除未來孩子教育費、生活費等開支後，已經高於房貸的人，就不需要再為了房貸投保相關壽險，建議將保費支出做更有效的運用，想要了解如何規劃家庭保險，建議可以看2020小家庭保險規劃｜小家庭怎麼做保險規劃最能保障家人？
和壽險一樣，責任越大的人，保障應該越高，如果自己是單身、沒有配偶或家庭的人，雖然買了房子、但身故後，就算房子被法拍，也不會有人因而受苦。房貸壽險的保費雖然比較便宜，但長期而言也是一個負擔，MY83 會建議這類的人將保費省下來，做更好的運用。 也就是說，房貸壽險較適合「家庭」使用。
房貸壽險有兩種類型： 1. 平準型：無論貸款金額高低，壽險保額維持不變。 2. 遞減型：貸款金額降低，壽險保額隨著一起降低。 和一般的保險商品一樣，在保障相同的狀況下，如果保額逐年變低，整體而言保費降低，簡單試算一下它們的差異，我們以總貸款金額及房貸壽險類型來計算其對應保費： 可以發現，平準型的保費相較來說較貴、且須繳費較久，我們將在聰明投保原則中，來說明哪樣的人適合哪一種投保方式。
房貸壽險有以下三個特點，這些因素也是會影響自己該如何投保房貸壽險的因素： 1. 保費便宜，免體檢：以30歲男性，投保 500 萬保額來說，房貸壽險的年保費約會比一般定期壽險便宜1,000元，且免體檢的機制，也有望讓體況不佳的人投保到保險。 2. 保費可貸款：房貸壽險的保費，可以算入房貸中，如保費 20萬，銀行也一併提供貸款。 3. 房貸利率優惠：辦理房貸、也同時辦房貸壽險，因為銀行能確保自己還款能力較高，房貸利率有望壓低，讓自己不受利息所苦。
剛剛有提到，房貸壽險有免體檢、保費低、可以貸款繳保費等特點，加上銀行行員的推銷，很多人或許會想：「房貸壽險有那麼多優點，那我就保房貸壽險就好，一般的壽險都不用保沒關係！」但，這些好處，或許是因為被保險人身故時，理賠金都會先賠給銀行的緣故，有多餘的錢，才會再還給被保險人的家庭。 也就是說，如果自己只有房貸壽險、額度又不夠的話，不但家人還是要負擔房貸，連平常的生活費、其他貸款、小孩的教育金等，都得另外再想辦法，反而比投保一般壽險時，負擔更重。 房貸壽險並非不好，它其實有很多優點，但這些優點，必須建立在你了解它隱含的風險、知道自己如何因應後，再來投保。金管會有提到：「銀行辦理房屋貸款業務時，不得以購買房貸壽險商品做為貸款之搭售條件或於貸款過程中不當勸誘。」也就是說，銀行不能以較高貸款額度或較低貸款...
當決定要投保房貸壽險後，許多房貸族會發現被保險人為女性時，保費會比男性便宜許多，就以女主人的名義投保房貸壽險，但萬一家中經濟支柱其實是男主人，平常也是男主人在負擔房貸，當他意外身故後，不但家中頓失經濟來源，因為當初被保險人填的是女方的名字，連房貸壽險也無法理賠...。 MY83 提醒大家，房貸壽險的被保險人應該是「付房貸的人」，這樣在他無法再負擔房貸責任時，才會啟動理賠哦！
剛剛有提到，房貸壽險的類型有分為平準型及遞減型兩種，除了保費的差異外，MY83 將更詳細介紹此兩種類型，希望大家可以更了解它們在實務上的運用哦！ 我們先用一張簡單的圖、搭配其保費來複習一下： （一）平準型房貸壽險 保障額度不隨著貸款金額的減少而變動，因為保障額度不變，當然年繳保費也相同。例如：投保房貸壽險 500 萬，無論被保險人什麼時候身故，都是理賠 500 萬，假設被保險人身故那年（前提是還在保險期間中）貸款繳到只剩 50 萬了，那麼被保險人的家人還可以拿到 500（理賠金） - 50（貸款）= 450 萬的理賠金，家人可以自行運用這筆錢。 因為平準型的房貸壽險年保費較貴，適合所得高、但原本家庭支柱沒有壽險保障（或保障極低）的小家庭。 （二）遞減型房貸壽險 保障額度隨著貸款金額的減少而減...
2016年9月14日 · 之所以會有房貸型壽險，是因銀行要確保自己所借出去的錢能拿得回來，但除了抵押物、貸款人財力證明外，如果貸款人驟逝，對銀行來說就是很大的風險。 因此，如果貸款人買了壽險，銀行自然風險就小了。 在此銀行已撥款還沒收到保單，可以直接撥打客服專線諮詢或提出你的訴求，如發現該保險商品不符個人需求者，可自收到保單隔日起算10天內，向保險公司行使契約撤銷權，保險公司必須無條件無息退還保戶所繳保費。 以上若還有不清楚地方，歡迎點我大頭進一步和我聯繫、討論。 2016-09-14 06:01. 讚 1. 不滿. 留言. 陳泓根.
MY83保險網 討論區. 想看看身上的保單需不需要補強或修改？ 投保有體況？ 理賠遇到問題怎麼辦？ 讓MY83討論區裡專業的業務員來幫你！ 熱門討論 我要發問. 優質業務員推薦. 業務員排行榜頁 保戶真實評價，優質業務員都在這. 去問問. 相關問答. 1. 新光澳富旺外幣利率變動險 解約和未來規劃. 4,027 4. 2. 保單解約 自動扣款問題. 4,600 7. 3. 請問 安聯失能險 可中途解約 定期壽險 ，保留失能險額度嗎. 4,312 19. 想解約一張實支實付. 4,235 9. 5. 18歲 郵局常樂增額保險解約. 4,192 5. 6. 安達人壽新天生贏家plus變額年金保險. 4,171 5. 7. 20年壽險已滿但有保單借款是否該解約. 4,094 11. 8.
2013年5月8日 · 1、一般來說，貸款時，銀行就會要求，每家銀行作業方式，要求條件也不同， 房貸壽險是遞減型的保障，比如貸600萬30年，那第一年就會600萬保額，第二年. 降到580、550、530…等，依你還款的額度下降，保費是一次躉繳，就是在貸款時， 要先繳一筆，或者是內扣一筆，可能是30萬上下，換算一個月大約是1000元保費。 夫妻是共同生活、共同扶持的生命夥伴，少了一邊都是很沉動的負擔，所以保障是一定. 需要的，只是你有許多選擇，如平準型的終身壽險or定期型的壽險。 2、直接買壽險，定期壽險的費率，可能會比較划算且彈性，比如30歲的男性，30定期壽險，第一年只要繳9600，保額逐年遞減，但年紀上升，相互抵銷，試算結果是保費也稍稍遞減。
2019年3月29日 · 房貸壽險只是多了跟房貸做連結，並以銀行為受益人，萬一繳款人不幸身故，將會幫您理賠給銀行讓您的房貸繳清不被銀行拍賣。 一般人壽壽險有分 終身壽險 定期壽險 ，額度不會受到房貸限制，且也可自行指定受益人。
2017年4月22日 · 保險業務員 台中市. 通常 5 小時內回覆討論區. 請您注意，. 您是否是真的需要這保險，. 或是銀行說需要與貸款搭售。. 建議注意自身是否被不當推銷. 1. 南山人壽幸福安康定期壽險 (BTL) 2. 富邦人壽新安世代遞減型定期壽險 目前因為房貸關係，有需要加 ...
