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1. zh.wikipedia.org › zh-tw › 炒作房地產炒作房地產 - 維基百科，自由的百科全書

   zh.wikipedia.org › zh-tw › 炒作房地產

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   一屋多賣. 預售屋的「優先締約權」轉賣，俗稱「紅單炒房」 房市泡沫 [ 編輯] 美國和日本都發生過房市泡沫，房市泡沫跟過度的房屋貸款有關係，美國的次貸危機，短時間內讓全國的房市貸款提高，次級貸款促進更多的人民去貸款買房子，國家房市貸款越多，越容易產生房市泡沫。 [4] 各地情況 [ 編輯] 香港 [ 編輯] 香港的房價自2010年以來已經上漲了60%。 2013年9月，全球房地產指南9月發布，房地產價格第二季度普遍上漲，香港（13.7%）。

2. zh.wikipedia.org › wiki › 平均地權平均地權 - 维基百科，自由的百科全书簡

   zh.wikipedia.org › wiki › 平均地權

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   大致內容. 規定地價. 照價徵稅. 照價收買. 漲價歸公. 平均地權的實踐. 参见. 平均地權 是 中華民國 國父 孫中山 所倡 三民主義 中“民生主義”的重要思想：由 國家 規定 土地法 、土地使用法、土地徵收法和地價稅法，地主估價他所有的土地的价格，呈報政府，國家就價徵 稅 ，並於必要時依所報價收買該幅土地；同時，自報價後土地所增加的價值歸諸公有（ 漲價歸公 ）。 平均地權旨在調和 自由主義 經濟制度所採行的土地私有制度及 社會主義 經濟制度所採行的土地公有制度，防止土地集中在少數人的身上。 土地所有權分两級，國家擁有上級所有權，人民擁有下級所有權，且無論是政府或是人民都沒有絕對之土地所有權 [1] 。

3. zh.wikipedia.org › wiki › 土地法_(中華民國)土地法 (中華民國) - 维基百科，自由的百科全书簡

   zh.wikipedia.org › wiki › 土地法_(中華民國)

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   《土地法》是中華民國法律中管理土地的根本大法。 狹義的土地法指的是《土地法》本身，廣義的土地法則是指任何與土地的管理、分配、利用有關的法律。土地是生產要素之一，各個國家對於土地的分配無不投注心力於上。《土地法》立法精神源自於孫中山的三民主義中民生主義 平均地權學說 ...

4. 其他人也問了

   土地利用有什麼影響?

   • 土地利用和 土地管理 實踐對包括 水 、 土壤 、 養分 、 植物 和 動物 在內的 自然資源 都有重要影響。 [15] 土地利用信息可用於為鹽度和 水質 等自然資源管理問題制定解決方案。 例如， 森林 被 砍伐 或遭受侵蝕的地區的水體與有森林覆蓋地區的水質不同。 森林園藝 作為一種以植物為基礎的糧食生產系統，被視為世界上最古老的土地利用形式。 [16] 自1750年以來，土地利用對 土地覆蓋 （英語：land cover） 的主要影響是 溫帶 地區的 森林砍伐 。 [17] 最近土地利用的顯著影響包括 城市蔓延 、 土壤侵蝕 、 土壤退化 、 鹽鹼化 和 荒漠化 。 [18] 土地利用變化以及 化石燃料 的使用是二氧化碳（一種主要的 溫室氣體 ）主要的人為來源。 [19]

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   土地法何時實施?

   • 土地法於民國19年6月30日公布，民國25年3月1日實施，原為中華民國政府以中國大陸地區為藍圖制定的法律，中華國民政府撤退台灣至今日共八次修正，雖然如此，多數法律已不適用於當代並為多數的特別法所取代，如 土地稅法 已取代土地稅編， 土地徵收條例 取代土地徵收編等等。 因此今日所談的 土地法 大多是以土地法為主體參照當代適用法規所形成的 廣義土地法體系 。

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   孫文的土地買賣制度是什麼?

   • 此外，孫文亦主張，當土地買賣仍然依循清朝舊制，任由私人間私相授受時，為規避漲價歸公，其則勢必隱瞞真實交易價格，向政府低報售價，使私人坐享不勞而獲之暴利。 孫文被學者認為其主張唯有從速建立一套土地公賣制度，明訂土地買賣必需由公家機關經手，方能貫徹實行漲價歸公 [44] 。 民國初年，雖然政治上已發生 革命 ，但是中國地區的土地制度仍沿清朝舊制，為私有制。 民國11年（1922年），孫文在 廣東 準備北伐時，就首先於 番禺縣 （今 廣州市 ）等地建立「土地局」。 民國15年（1926年），廣州市政府開設土地廳；民國17年（1928年），南京國民政府中央政治會議決定了土地法之原則，並交給立法院進行立法。 民國30年（1941年），為妥善舉行地價申報，於內政部增設地價申報處。

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   什麼是平均地價?

   • 平均地價被認為是平均地權中最基礎的工作，旨在確認地價公平合理，藉以適當劃分土地權益的公私界線。 在規定地價的設計中，凡是以核定之地價與斯人投資改良價值及其應得之利益，歸給私人所有，而天然所給予及社會所帶來之增價，則歸公。

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5. zh.wikipedia.org › zh-tw › 土地法_(中華民國)土地法 (中華民國) - 維基百科，自由的百科全書

   zh.wikipedia.org › zh-tw › 土地法_(中華民國)

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   概論 [ 編輯] 民國17年11月 (1928/11)，立法院院長 胡漢民 、副院長 林森 兩人根據 孫文 平均地權 與 地盡其利 ，並參酌單維廉氏 ( Dr.Ludwig WilhelmSchrameier) 所擬「土地登記測量及徵稅條例」，暨世界各國法例，擬具「土地法原則」九項，提經18年 1月16日 (1929/1/16 ...

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   土地利用和土地管理實踐對包括水、土壤、養分、植物和動物在內的自然資源都有重要影響。 [15] 土地利用信息可用於為鹽度和水質等自然資源管理問題制定解決方案。 例如，森林被砍伐或遭受侵蝕的地區的水體與有森林覆蓋地區的水質不同。森林園藝作為一種以植物為基礎的糧食生產系統，被 ...

7. zh.wikipedia.org › zh-tw › 房地产房地產 - 維基百科，自由的百科全書

   zh.wikipedia.org › zh-tw › 房地产

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   房地產的房屋與土地屬於 不動產 （英語： real estate ，也寫作英語： realty ）的一種，而非 動產 （英語： personal property ，也被稱作英語： chattel 或者英語： personalty ）。 不動產包含房地產中的房屋與土地，另外還可能包含橋梁、樹木、農作物等非房地產的土地定著物的產權；房地產除了房屋與土地屬於不動產以外，還包括建造中未完工的預售屋的產權。 在不動產（英語： immovable property ）歸於 民法 權限下， 普通法 中會將不動產（英語： real estate ）和 房地產 （英語： real property ）分別看待。 型態 [ 編輯] 房地產有三種形態：土地 、建築物、房地合一。

8. zh.wikipedia.org › zh-tw › 不動產不動產 - 維基百科，自由的百科全書

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   臺灣 [ 編輯] 不動產的法律定義還有：. 《民法》第66條：謂土地及其定著物；不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部份。. 即其包括了土地和其上在建或已完成之建築物。. 《不動產經紀業管理條例》第4條：指土地、土地定著物或房屋及其可移轉之權利 ...