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土地創富投資 （英語： land banking ），又稱 土地儲蓄 、或 策略性土地投資 ，其做法是購買未經開發的 土地 ，並持有一段時間直至這有利可圖時出售給其他買家，以賺取利潤。 土地是受歡迎的投資產品，因為相對 股票 或 債券 ， 土地 是一個有形資產。 預期土地價值增加的原因有：通貨膨脹、土地用途轉換為住宅、或在土地中提取 天然資源 。 適宜策略性土地投資的地塊多坐落於迅速發展的城市區域或鄰近道路上。 最初的目標是購買未開發的 土地 ，因它位於 城市 發展的區域，使其 價值 增加。 投資目的是找出這些具潛力的土地，然後等待 地價 上升，並出售與 發展商 加以開發。 各國土地儲蓄投資 [ 編輯] 英國 [ 編輯] 英國 的土地儲蓄曾是擁有土地的 紳士 或 地產發展商 的專屬。
房地產炒賣，又作炒房、炒地、炒地皮、炒作土地（臺灣用詞）、炒樓（港澳唸法）、炒作房價等，是地產市場的交易活動之一，炒房與一般的物業投資不同，炒家很少注重長期投資回報率，他們主要透過頻密的交易，買賣房地產 投資組合獲取大額利潤。
中國大陸房地產業 起步於 改革開放 以後的住房商品化政策 ， 自1998年 城鎮住房制度改革 以來已成長為國民經濟的重要支柱產業，房地產業增加值占GDP比重由2000年的4.1%上升至2020年的7.3% [1] ，若將與房地產業高度關聯的製造業、建築業、金融業、服務業等上下游產業鏈計算在內，比重更超過20%。 土地出讓金和房地產專項稅收是地方政府財政收入的重要來源。 中央政府的調控政策 和地方政府的干預對房地產市場產生著巨大影響。 歷史 [ 編輯] 改革開放以前 [ 編輯] 南京旭光里單位分配的老小區與旁邊商品房住宅.
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理論緣起. 大致內容. 規定地價. 照價徵稅. 照價收買. 漲價歸公. 平均地權的實踐. 参见. 平均地權 是 中華民國 國父 孫中山 所倡 三民主義 中“民生主義”的重要思想：由 國家 規定 土地法 、土地使用法、土地徵收法和地價稅法，地主估價他所有的土地的价格，呈報政府，國家就價徵 稅 ，並於必要時依所報價收買該幅土地；同時，自報價後土地所增加的價值歸諸公有（ 漲價歸公 ）。 平均地權旨在調和 自由主義 經濟制度所採行的土地私有制度及 社會主義 經濟制度所採行的土地公有制度，防止土地集中在少數人的身上。 土地所有權分两級，國家擁有上級所有權，人民擁有下級所有權，且無論是政府或是人民都沒有絕對之土地所有權 [1] 。
中華人民共和國土地制度 按照現行法律， 中華人民共和國政府 是中國土地的實質所有者和管理者，一般個人、組織、機構僅具 地上權 。 歷史沿革 [ 編輯] 改革開放前 [ 編輯] 參見： 紅八月 § 地權由政府徹底管控. 土地問題 一直是中國社會的基本問題，中國普通民眾通常擁有 土地 、 房屋 等的 永世業權 。 但同時， 土地兼併 、集中於 地主階級 ，亦是嚴重的社會問題。 中華民國 國父 孫中山 主張 平均地權 ，但未能實行。 秋收起義 後，中共政權在 井岡山根據地 實施「井岡山土地法」，1929年2月頒布《興國土地法》。 1950年，中華人民共和國中央人民政府頒布《土地改革法》。 自第二次國共內戰時期老解放區開始的 土地改革運動 推行到全國。 到1953年即實行 土地集體所有制 。
香港地產業. 香港街道上往往分佈着許多地產仲介公司. 香港 的 房地產業 已有悠久的歷史，1841年英國佔領香港後 拍賣土地 ，逐步形成和確立香港的地權制度和 土地批租 制度。 1950年代末期到1980年 抵壘政策 結束前，因政局動盪，大批 中國大陸 人口移入， 香港人口 急速膨脹，居住成為當時社會經濟中一個嚴重問題。 因此香港政府出於人道理由與社會安定，於1950年成立之 香港模範屋宇會 提供土地。 1954年開始大量興建 徙置區 。 在1960年代， 香港屋宇建設委員會 推出 廉租屋邨 。 1970年代初，大批地產公司紛紛藉此 牛市 時機掛牌上市籌集大量資金發展業務。 此時持香港工商持續增長，成為 二戰 後以來空前的繁榮。
存貨（營運資本）的投資，就是指各種事業為營運需要、購置存貨的行為，此一行為可能是經過審慎的管理流程、也有可能只是因應需要而為之；而進貨的存量有時為正、有時候也可能變成負值。 盈虧也是類似的概念。 在衡量政府收支的GDP計算上，如「GDP = C + I + G + NX」中，“I”就是投資（Investment，又稱：固定資本毛額）是 国内生产总值 （GDP）的一部分。 投資與收入和利率的關聯〔I = (Y，i)〕, 可理解为，收入的增加促進更高額的投資，但是，高利率阻礙投資（因為借錢的費用變得昂貴）。 財務或金融方面.
