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2023年7月12日 · 青年安心成家房貸 專案 ,一直是許多青年首購族買房貸款的最佳選擇之一,近期政府宣布要推出「新青年安心成家房貸 (新青安房貸專案) 」,在貸款利率方面,將由政府再加碼補助 1 碼 (0.25%),預計在 2023 年 8 月施行。. 一直有不少人好奇,新青安房貸和原先的 ...
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青年首購貸款又稱青安貸款,全名是「青年安心成家購屋貸款」,是由政府推出的青年首購購屋貸款,又稱青年貸款。 青年首購貸款最早從2019年開辦,以撰文當下(2024/1)來看,一般房貸利率最低約2.06%左右,相較之下,青年首購貸款利率1.565%~1.865%,相對優惠許多。 如果有購屋計劃,又符合首購資格,會建議可以將青年首購貸款列入房貸申請的評估。
青年首購貸款的計息方式,都是以「基準利率當基礎」加上「申請人選擇的青安貸款方案」計算利息。 青安貸款共有三種方案選擇: 1. 一段式機動利率 2. 二段式機動利率 3. 混合式固定利率 目前的青年首購貸款政府會利率補貼0.375%,根據政府公告,利率補貼的優惠日期到2026/7/31,總共三年,所以青安貸款的基礎利率1.595% 會再減掉0.375%。 以「二段式機動利率」方案舉例,計算貸款利息如下: 1. 前二年的利息 = 基準利率+0.345% – 政府補貼0.375%, 2. 第三年開始 = 基準利率+0.645% -政府補貼0.375% 以撰文當下(2024/1)的基準利率是1.595%,目前政府利率補貼0.375%至2026/7/31, 二段式機動利率貸款利息計算如下: 1. 前二...
青年首購貸款全名是「青年安心成家購屋貸款」,又稱青安貸款。青年安心成家購屋貸款條件,須符合18歲以上,自己/配偶/未成年子女名下都無自有住宅,以申請日前 6 個月起購置的住宅申請貸款。新制的青年首購貸款,最高可貸8成、金額上限1000萬,還款期限40年,最多有5年寬限期。提供3種計息方案:一段式機動利率、二段式機動利率、混合式固定利率。對於買房以及房貸利率的評估,市場先生有整理幾篇文章,也許能讓自己有更清楚的方向: 1. 買房教學-看房重點、稅費、房貸注意事項 2. 首購族如何定義?首購房貸優惠有哪些? 3. 目前房貸利率最低的是?銀行利率比較 更多省錢理財相關教學: 1. 省錢技巧教學》幫你每月多省下5%生活費 2. 市場先生每月最好用信用卡推薦 3. 財富自由規劃:哪種財務自由方式適合你? 4. 市場先生給投資新手入門教學索引 加入市場先生FB社團,充實更多理財好知識 50歲之前想退休一定要懂理財,解決投資的煩惱! 市場先生開了一堂的「用美股ETF創造穩定現金流」教學課程, 這堂課程會從基礎入門、資料查詢到實際操作, 教你學會建立一個穩定的全球ETF投資組合,目前累積已經有將近2000位同學上課。 線上課程》美股ETF...
青少年購屋貸款 指的是,政府為協助新婚或遇有子女之青年家庭解決居住問題,提供租金補貼及前兩年零利率購置住宅貸款利息補貼,每個青年家庭最多可享兩次補貼機會。 青年購屋貸款利息補貼各縣市額度: (資料來源:內政部網站) 青年購屋頭期款通常要多少? 政府青年購屋方案: 青年購屋貸款最高可貸款到8成,最高貸款額度為800萬元,因此 青年買房頭期款還需準備至少兩成的資金,才有辦法順利買房,無法全貸。 銀行青年購屋方案:
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2024年4月17日 · 根據財政部公告的青年安心成家購屋貸款的成數,最高為房屋 鑑價 的 8 成,而貸款額度方面,從 800 萬元提高到 1000 萬元。 至於利率方面,則稍微複雜一些,青安貸款提供了 3 種利率供借款人選擇: 一段式機動利率. 二段式機動利率. 混合式固定利率. 利率計算方式一旦選定就不可更換,有關青年安心成家購屋貸款的利率介紹,可參閱下表說明: 資料來源:財政部國庫署官網 (2024 年 5 月) 青年貸款 3 種方案怎麼選? 青年首購貸款的三種利率方案怎麼選比較好? 以下是三種貸款方案的選擇建議與相關思考方式的整合:
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【總費用年百分率計算範例】 貸款金額:200萬元整. 貸款期間:20年. 貸款利率: 機動利率方案優惠額度前2年2.065%,第3年起2.365%
2024年4月11日 · 青年首購族必看利率、資格、流程懶人包. by Mr. Roo 2024 年 4 月 11 日. 袋鼠金融 導讀|市面上除了 房貸推薦 中的優惠利率外, 房屋貸款 的什麼方案 房貸利率 最低? 答案就是政府補助的青年安心成家貸款,從 2023 年 8 月至 2026 年 7 月底上路的新青年安心成家貸款,除了房貸利率仍然是市面上最低之外,你知道寬限期、貸款年限延長了嗎、貸款額度也增加! 新青年安心成家貸款還有哪些需要注意的,都在下方幫你解答哦! 馬上下滑觀看吧! 目錄. 青年安心成家貸款是什麼? 新青年安心成家貸款 VS. 舊青年安心成家貸款. 青年安心成家貸款怎麼申請? 青年安心成家貸款申請條件. 青年安心成家貸款申請文件. 青年安心成家貸款申請流程. 青年安心成家貸款利率.