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2024年9月12日 · 流程一：簽約. 大約在買方下訂後約7天內雙方進行簽約，在第三方專業地政士 (代書)在場見證下，先核對買賣雙方身分，並於當天申請土地及建物謄本，以確保房屋產權是否正確無誤，建議雙方使用房屋交易安全制度，價金存專戶，保障買賣雙方交易安全。 流程二 ：用印. 完成簽約階段後約7~14天，買賣雙方在地政士見證下備齊報稅與過戶相關資料，交由地政士蓋印章即為「用印」。 流程三： 完稅. 稅單核下後應盡快完稅，本流程主要作業包含確認稅單、銀行貸款金額，地政士會於稅單核發後，分別通知買賣雙方，賣方-繳納土地增值稅、買方-繳納房屋稅、契稅，雙方支付完稅款項就是「完稅」。 流程四：過戶(交屋)
2023年11月17日 · 買賣雙方針對買賣價金、付款方式、四期付款的時點及應支付金額、交屋時間、違約暨保證事項等相關買賣條件，取得共識，記載於合約書上，雙方簽名，並可委任地政士（代書）見證簽約。
2024年3月15日 · 買房子的金額是很大一筆錢，之前常聽到貸款成數而不足需取消合約的案例，今天這篇文章主要是要談 房屋買賣交易流程 的簽約、用印、完稅、交屋這幾個階段要支付的稅金及費用。
2024年11月5日 · 一般房屋買賣流程時間是從簽約起算，從簽約至交屋大概需要30～45天左右，以下為你說明詳細的買賣流程： 步驟一：簽約. 買方下定7天內雙方就會進行簽約程序，通常會在代書見證下先核對雙方身分，確認雙方對房屋買賣各項條件有無問題，並於當天確認房屋產權情況，若都沒有問題就可以簽約。 步驟二：用印. 完成簽約的7～14天後， 買賣雙方準備好契約書及其他相關資料，並將印鑑章交由代書蓋章即為「用印」。 若買方有貸款需求，應於此時決定房屋貸款銀行，並進入房屋貸款流程。 延伸閱讀： 房屋貸款流程如何進行？ 4要點帶你了解貸款程序. 步驟三：完稅. 地政士或買賣雙方準備文件向轄區稅捐機關申報土地增值稅及契稅， 待稅捐機關核發稅單，代書就會通知買賣雙方要繳納的稅款，雙方支付稅款即可。 步驟四：過戶.
在房屋買賣過戶流程中，買賣雙方要付哪些費用呢？ 一次告訴你！ 進行不動產交易時，身為買方的您，需要負擔什麼費用呢？ 又包含哪些稅費呢？ 想要買房時的稅費能輕鬆計算？ 簡易買屋稅費試算工具 唷！ → 由此去. 買方需要負擔費用說明. 1.契稅 →如何計算? 買賣稅率：核定契價X6%（評定現值） 2.印花稅. 按土地、建物契稅價格核課1/1000印花稅. 3.地政登記規費 (土地及建物登記謄本費) 買賣登記費1/1000 (申報地價及核定契價) 設定登記費1/1000 (權利價值) 謄本費、書狀費、閱覽費. →地政登記規費有哪些?如何計算? 4.代書費. 買賣代書費、抵押權設定代書費、簽約手續費、實價登錄代書費. 5.銀行貸款/查詢費. 無自用住宅查詢、票據查詢. 6.房屋住宅險及地震險保費.
2024年7月19日 · 房屋過戶全攻略：買賣、贈與、繼承，一次搞懂所有流程. 房屋過戶是人生重要階段，無論是買賣、贈與或繼承，都牽涉到龐大的財產價值與複雜的法律程序。. 本文將為您提供最完整的房屋過戶指南，從過戶方式、流程、稅務規劃到法律問題，助您輕鬆應對 ...
2021年8月20日 · 房屋買賣流程一：預付約定金額. 非法律強制規定的流程，通常是買賣雙方議定房屋價格時或議價後，買方預先支付給賣家的一筆金額。 預付金額有以下3種方式，注意不要混淆： 議價時. 斡旋金：買方先將斡旋金（通常為出價的2%～5%）交給房仲，向賣方展現誠意，以提高成交機會。 若議價成功，斡旋金轉為定金，買賣雙方將負起和定金相同的違約責任。 議價後. 定金：按 民法第249 條 的規定， 契約上若註明定金，收取後就具法律效力，反悔時買賣雙方都需負違約責任。 若買方反悔，則賣方沒收定金，賣方反悔時，則需加倍返還買方定金。 訂金：非法律用語，沒有明確規範，通常是買家為表達購買誠意，而預付的一小筆款項。 買方若後續不願購買，可要求賣方退還訂金，賣方反悔時也只要返還訂金即可，沒有違約責任。 房屋買賣流程二：簽約
