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- 確定漏水位置、日期、時間，最好照相存證！ 可請具備專業證照之合格抓漏人員（水電或防水）鑑定，協調相關住戶共同配合檢查及處理（需提供專業鑑定說明）。 若無法協調相關住戶配合檢查，宜請管委會或鄰里里居中協調；若協調不成，可經由調解委員會介入調解（建議提供書面資料，如漏水鑑定報告、修繕處理費用等）。
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漏水誰負責?
為什麼需要做漏水糾紛諮詢?
漏水怎麼辦?
漏水可以賠償嗎?
有一位3樓的公寓屋主，家中浴室天花板漏水，且因漏水導致浴室裝潢都弄壞了，因此，他請4樓的人讓他進去察看，但4樓的人不願意，表示3樓自己修，4樓不可能漏水。. 於是3樓的屋主把漏水的情形拍下來，也錄影下來。. 並且再次找修漏的師傅來看，並請社區的 ...
2023年6月7日 · 解決漏水糾紛的最佳方式. 遇到漏水情形時，與其因溝通無效報警而傷害鄰居間的感情，不如冷靜後一步步蒐證、溝通並共同解決漏水問題才是最佳面對房屋漏水的方式： 1.拍照、錄影存證. 房屋發生漏水問題時首先需要紀錄漏水情況，您可以用手機拍照錄影記錄漏水情形，並列出用水情形、影響範圍、漏水時間點...等。 2.找出該負責的對象. 紀錄下漏水情況後，可以尋找專業的抓漏公司確認漏水原因與問題，釐清漏水原因後可以知道該由誰負責，後續才能進一步溝通與處理。 若有防水抓漏需求，可點選 【抓漏公司】 請專業公司協助處理。 3.與負責對象溝通維修費用. 釐清責任歸屬後，可與該負責的對象溝通、討論如何處理漏水問題，若有損失也可協商如何賠償。 4.溝通不成提出法律訴訟.
2022年8月2日 · 常見的漏水問題有天花板漏水、窗沿漏水、壁面漏水等情形，發生原因可能是：房屋結構老舊、鄰居施工導致鄰損、管線破損等，都需要由專業師傅來檢查漏水原因。 因此，要知道房屋若發生漏水應該向誰求償，首先 要先確認漏水原因 ，建議委由專業的水電行、抓漏師傅等，進行初步評估，以確認漏水可能發生的原因。 最好是請水電行或抓漏師傅，能先提供修繕的估價、修繕原因、修繕方法等，較能進去後續的求償動作。 一、鄰損漏水. 如果房屋會漏水的原因，是鄰地施工、鄰居裝修而導致鄰損，則 請求對象即為進行施工的建商，或是裝修的屋主 。 二、老屋漏水. 如果房屋發生漏水是因為房屋結構老舊而導致漏水，則要依據漏水戶的位置而定。
- 常見的房屋糾紛主要有房屋買賣糾紛、房屋租賃糾紛、房屋損害糾紛、房屋產權糾紛等。爭議金額少則幾千元的租金，多則數千萬元的房屋價款，且往往與自身居住權益最為密切，處理相關糾紛不可不慎。不論您選擇以何種方式解決房屋爭議，不動產糾紛專業律師都可給予重要的協助。
- 大家在買賣房屋的過程中，時常遇到的房屋買賣糾紛不外乎是：買房後入住才發現的房屋漏水問題、賣家在簽約前並沒有告知甚至隱瞞凶宅的情形、交屋後發現與簽約記載坪數不符、買受到違章建築的問題。
- 如何選擇一個好且又專業的房屋糾紛律師呢？有四大方向1、選擇有實戰經驗的律師，才能掌握全局、面面俱到，讓您的土地糾紛安心託付。2、擅長訴訟且懂得談判與協調，有些案子透過雙方律師溝通談判，不一定要進入冗長訴訟也能解決問題。3、有細心、耐心與您溝通的專業團隊。4、收費合理，以平實價格提供完整服務。
- 「存證信函」係指透過郵局以掛號方式寄出的信函，須符合郵局公布的存證信函格式，且會有一份相同內容的副本留存在郵局，面對土地糾紛或法律規定須表明同意與否之立場時，您即可在房屋糾紛存證信函內表示您的立場及決定。
- 對於出售房屋及土地之屋主課徵的「所得稅」，也就是將「房屋」及「土地」合併後的實際總價格（交易總價），扣除當時實際取得成本（購買總價）後，若出賣人因此獲利，即以獲利部分為課徵對象。換言之，本質上是一種所得稅，係針對買入房地產後再賣出而獲利，國家就獲利部分為稅基的所得稅，房地合一稅2.0，則是在1...
2023年12月26日 · 公寓天花板、水管漏水的原因有很多種， 不見得都是樓上住戶的問題 ，因此需要請專業人員到現場抓漏，找出漏水的原因，才能確定適合的修繕方式，也才能釐清漏水的責任歸屬。 抓漏的工法可分為透過實驗排除的「 傳統抓漏 」，與仰賴儀器檢測的「 科技抓漏 」兩種。 (一)傳統抓漏工法. 傳統的抓漏工法需將各個管線逐一進行測漏實驗，排除正常管線後，剩下的就是漏水問題所在。 1.開關水法. 開關水法是藉由反覆排空、開啟各個水管，逐一找出漏水的管線。 若某處水管關閉後漏水便停止，重新開啟後又繼續滲漏，就說明該管線可能漏水。 2.顏料放流法. 將不同顏色的染料分別倒入各個水管，觀察滲出的水源是哪一種顏色，便可找出漏水的管線。 3.堵排法.
2022年9月5日 · 漏水處理4步驟. 1.釐清：請專業人員釐清漏水位置、原因及責任。 2.通知：以存證信函告知責任人情形。 3.調解：向調解委員會申請調解。 4.訴訟：民事法庭訴請賠償。 步驟1》釐清問題. 在處理漏水的過程中，最重要的就是釐清漏水的原因和位置，並找到相關責任人來討論該如何處理。 在這裡，也從律師的角度建議大家，在釐清漏水問題時，該找怎麼樣的專家更有保障。 一般水電師傅在看完現場狀況後，會開立「估價單」，上面會寫「哪裡漏水」、「漏水問題是什麼」、「用什麼方式修理」、「預估價格」等，但提醒各位讀者，這樣的估價單雖然也可以作為漏水問題的評估依據，但會不會被法官採信、樓上鄰居會不會質疑，又是另一回事了；假如後續問題有糾紛，需要重新檢驗，等於之前請水電師傅的成本都白花了。 資料來源：moneybar.
2022年2月24日 · 房屋漏水訴訟分兩種. 1.透天房屋漏水： 若新購買之房屋發生漏水現象，於交屋5年內發現漏水問題，且於發現之6個月內告知前屋主，前屋主於買賣時亦無明確告知，會涉及民法瑕疵擔保問題，可依損害程度主張解除契約或減少價金。 2.公寓大廈漏水： 若為公共管線漏水，可請管委會以公費修繕，無管委會時可要求全體住戶共同負擔修繕費用；若為鄰居管線破裂，可主張請求修繕費用、漏水導致之屋內財產損失及精神慰撫金。 故，遇到房屋漏水問題，需先請專業鑑定機關釐清漏水原因，並統整因漏水所生之相關損害及欲請求之金額，以利後續房屋漏水訴訟。 漏水鑑定報告及費用. 房屋漏水鑑定費用： 為釐清漏水責任歸屬，須由專業人士鑑定後做成鑑定報告評斷，該漏水原因為何，鑑定費用須先由原告負擔，經法院判決後，可依勝敗比例分擔。 案例分享.
房屋漏水法律戰：律師教你自保六步驟 - 常明法律觀點. 公寓大廈房屋漏水，保護自己六步驟：（一）證據蒐集（二）原因調查（三）保全證據（四）請求修繕（五）提起訴訟（六）攻擊防禦. 直接向專業律師求助. 文／林怡君律師. Add friend. 【案例事實】 A君係某公寓大廈五樓的區分所有權人，將房屋出租給小正，不料某日小正突然反映客廳天花板及牆面出現滲漏水，請求A君處理，A君立刻找六樓的區權人B君協調，但A君鼓起勇氣按下六樓的電鈴後，赫然發現B君已將其六樓房屋隔成套房準備分租，並表示五樓漏水與其無關，拒絕A君進入， 並 悍然拒絕處理漏水問題，A君不知應如何是好，請教房屋漏水法律問題？ 內容目錄 隱藏. 一、自保六步驟. 二、索賠五項目. 三、漏水誰負責？ 因「漏水原因」而異.
