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2023年8月29日 · 1檔高股息ETF年賺20%？ 00940換股小心5風險？ ft.清流君｜下班經濟學460. 除了浴室的牆壁，平時甚少清潔的天花板其實有大量無色透明的霉菌孢子，稍不留神就會大量增生繁殖，而且還會散落至浴室四周。 （示意圖／取自photoAC）...
- 留意社區不適合種植的植物
- 中庭、頂樓想種樹 防水工程很重要
- 植栽處需注重的施作工程
- Tips
有些樹種看起來漂亮但其實問題不小，大唐景觀設計指出，首先像是近年很夯的落羽松，一旦枯萎就會發現除了有掃不完的落葉外，粗壯的根部也可能攻破地板，造成漏水；還有部分社區為了營造渡假風而種植椰子樹，但是之後落葉砸下來，經過的人車都可能遭殃。 大唐景觀設計公司建議，民眾可以選擇較適合的茄苳、樟樹、櫸木、光臘樹及櫻花等較不易竄根的樹種，或是有香味的七里香、桂花，成長速度慢較適合大樓中庭綠美化樹種。 樹種的挑選，成屋可以看屋時直接觀察，預售屋的就要購買前建商確認，且最重要的是確認社區內每個月都有定期園藝修剪維護，且有問題立即解決，才不會造成破壞房屋結構等嚴重的狀況。
再來很多人未來會想在自家陽台種樹，坐向須避開迎風面，同時應避免容易生長過高的樹種，且根部應採隱藏式盤地式支架，免得颱風一來就容易吹倒造成玻璃碎裂，對此建築安全履歷協會理事長師戴雲發建議，新加坡的垂直綠化讓爬藤類植物攀附在網子上，颱風或地震來時也會因為有網子固定比較安全，比起在陽台種樹更為靈活也簡單。
為了避免綠化的美意成為破壞房屋的原兇，除了一開始從樹種的挑選就須留意外，種植的工程也分成幾項需要注意的，最重要的即為排水工程，戴雲發表示，頂樓花園由於底下即為住家，因此洩水坡度以及防水層得更加嚴謹，若是頂樓防水工程做不好造成長年積水，久了留下住戶的天花板就會有漏水問題，此外也得留意排水線，若是屋簷下方就是植物，下雨天造成積水，植物就不易存活，另外在土壤的挑選上也應選擇高孔隙、低有機質土，排水較為良好。 另外規劃植栽時也得考量周邊建案的高度，會不會影響到日照面積，遮蔽處就要選擇耐陰的植物，最後則是載重的計算，尤其陽台的部分載重更為首要的考量條件，應採用多孔隙輕質的土壤，以減輕大樓抗震壓力。
漂亮的植栽是需要細心維持，當然會增加管理費的支出，對此大唐景觀設計公司表示，社區內的植栽一般來說會選擇像是樟樹或櫸木等容易維護的樹種，因此每月的維護費用僅約2萬元，不算是太高，可以事先詢問仲介社區管理費的支出細項瞭解或是問建商未來規劃每月修剪費用，多做考量。 本文經授權轉載自591房屋交易網（原標題：社區中庭種錯「樹」 竟危及結構安全）（相關報導：室內、全採光、戶外三種願望一次滿足！這間小屋只多了這個設計，就能隨心所欲做出各種變化｜更多文章） 責任編輯/潘渝霈
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