搜尋結果
國際會計準則第17號. 租賃. 說明：以下釋例乃舉例性質，所例舉之交易僅供參考，實際交易內容仍必須符合 相關法令規範。 釋例一 融資租賃－承租人（ IAS17.4. IAS17.20. IAS17.24. IAS17.25. 及. IAS17.27. 甲公司與乙公司於20X1 年1 月1 日簽訂租賃合約，甲公司自20X1 年1 月1 日 起向乙公司租用機器一部，租期4 年，每年年初給付租金$400,000。 該租賃合約經 甲公司評估係屬融資租賃。 租期屆滿時甲公司得選擇以$50,000 承購該機器，此價格 明顯低於選擇權行使日該資產公允價值之價格，因此，20X1 年1 月1 日即可合理確 定此選擇權將被行使。 承購後該機器預計可再使用3 年，無殘值，採直線法計提折 舊。
2021年6月8日 · 1.按租賃開始日租賃資產的原帳面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入帳價值，借記「在建工程」或「固定資產」科目；按最低租賃付款額，貸記「長期應付款——應付融資租賃款」科目； 2.按上述二者差額，借記「未確認融資費用」科目； 3.按期支付融資租賃費時，借記「長期應付款——應付融資租賃款」科目，貸記「銀行存款」科目； 4.租賃期滿，如合同規定將設備所有權轉歸承租企業，應當進行轉帳，將固定資產從「融資租入固定資產」明細科目轉入有關明細科目。 四、結合案例承租人的會計分錄. 案例1： 濤哥公司採用融資租賃方式租入生產設備一台，按照租賃合同的規定雙方確定的租賃資產公允價值為2600萬元，租賃期限為五年，最低租賃付款額為3000萬元。 1.會計分錄如下： 借：在建工程 2600.
中間出租人需同時考量租入及租出合約的條款及條件,租入時按承租人的會計處理,認列使用權資產及租賃負債;若轉租合約已將使用權資產的風險報酬移轉予承租人,則按融資租賃處理,此時中間出租人將借記應收租賃款、貸記使用權資產,而且應收租賃款與租入時承擔之租賃負債不得互抵。 不同於IAS 17 仍將轉租(租入)資產依類別認列在不動產、廠房及設備項下,IFRS 16則將轉租(租入)資產分類為使用權資產;除此之外,因為通常資產使用權的公允價值會低於資產本身的公允價值,中間出租人轉租(租出)時,在IFRS 16之下比較可能會分類為融資租賃。 租賃修改.
A：要確定是融資租賃或營業租賃,可檢視合約是否符合企業會計準則公報第20號之規定條件 (1.租賃期間屆滿時，資產所有權移轉承租人。 2.承租人有權享有優惠承購權。 3.租賃期間涵蓋租賃資產經濟年限之主要部分 4.租賃開始日,最低租賃給付現值達該租賃資產幾乎所有之公允價值。 5.該租賃資產因具相當之特殊性,以致僅有承租人無須重大修改即可使用),若符合其中之一通常列為融資租賃;依所述似為融資租賃 (因到期後可以保證金優先購入),實際分類仍需檢視合約;另營業人以融資租賃方式租用乘人小汽車，給付租賃業之租金、利息、手續費等所支付之進項稅額不得扣抵銷項稅額。 而依所述行照顯示為租賃小貨車 (非乘人小汽車),進項稅額應可扣抵.
出租人的會計處理大致上與現行處理一致，租賃仍依資產所有權的風險報酬是否移轉給承租人而區分為「融資租賃」與「營業租賃」。 據IASB評估，預計有50%的掛牌公司會受新準則影響（註2），其中又以航空業、零售業及運輸業等產業影響更為重大。 舉例來說，目前以「營業租賃」方式承租店面的零售業者，很有可能承租店面所產生的「使用權資產」及「租賃負債」就不得不反映在帳上了。 前述以「營業租賃」方式進行營運的航空公司，也必然須將飛機的使用權及相關負債列入資產負債表。 預計適用新準則後，不少企業的財務報表勢必將以不同的面貌呈現。 企業宜盡早進行評估，並與投資人等之財務報表使用者溝通可能的變動。
簡介. IFRS 16 係由IASB( 國際會計準則理事會)及 FASB( 美國財務會計準則理事會) 共同發起之專案,以因應財務報表使用對於(1)營業租賃及融資租賃適用不同之會計處理而降低不同財務報表間之可比性,以及(2)營業租賃及租賃協議下企業暴險之揭露資訊有限所產生之疑慮。 為因應該等疑慮,雙方理事會決定發展租賃會計之新方法以規定承租人針對租賃所產生之權利及義務認列資產及負債( 有特定例外),並增加租賃之揭露規定。 租賃專案之發展背景,可參考Deloitte 之租賃專區。 見解. 此專案之原先目標在於產出一個IFRS 與US GAAP 趨同的準則,但IASB及FASB對於包含承租人費用之認列及表達在內之某些議題作出不同結論。
IFRS 16. 規定,若有一項「 已辨認資產」,使用者於期間內(1)可以主導使用該資產的. 權利,且(2)透過使用該資產獲取幾乎所有的經濟效益,則該合約包含租賃。 所謂已辨認資產,係指實體可區分的部分,例如:建築物的其中一層,土地. 可區分的其中幾塊。 主導使用該資產的權利,係指承租人可以改變資產的使. 用方式或目的,例如:決定所承租店面的營業方式及要販售何種商品,決定. 租賃船舶運送貨品的時間、路線、目的地等。 再另舉海運業實務上常見的光船、論程及論時三種租船合約,就承租人. 立場來說明是否落入新準則所稱的租賃。 三、 IFRS 16內容概述. ( 一) 承租人的會計處理. 現行租賃準則(IAS 17)要求承租人及出租人將租賃分類為「營業租.
