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維基百科，自由的百科全書. 《土地法》 是 中華民國法律 中管理土地的根本大法。 狹義的土地法指的是《土地法》本身， 廣義的土地法 則是指任何與土地的管理、分配、利用有關的法律。 土地是生產要素之一，各個國家對於土地的分配無不投注心力於上。 《土地法》立法精神源自於 孫中山 的 三民主義 中 民生主義 平均地權 學說，主張 平均地權 、地盡其利、地利共享等觀念；整部《土地法》的存在皆在彰顯這三個精神。 《土地法》共分五編：總則、地籍、土地使用、土地稅、土地徵收。 沿革 [ 編輯] 1928年11月， 國民政府 制定《土地法》立法九項原則。
大致內容. 規定地價. 照價徵稅. 照價收買. 漲價歸公. 平均地權的實踐. 参见. 平均地權 是 中華民國 國父 孫中山 所倡 三民主義 中“民生主義”的重要思想：由 國家 規定 土地法 、土地使用法、土地徵收法和地價稅法，地主估價他所有的土地的价格，呈報政府，國家就價徵 稅 ，並於必要時依所報價收買該幅土地；同時，自報價後土地所增加的價值歸諸公有（ 漲價歸公 ）。 平均地權旨在調和 自由主義 經濟制度所採行的土地私有制度及 社會主義 經濟制度所採行的土地公有制度，防止土地集中在少數人的身上。 土地所有權分两級，國家擁有上級所有權，人民擁有下級所有權，且無論是政府或是人民都沒有絕對之土地所有權 [1] 。
公告地價 為 台灣 的一種 土地 政策，官方公告一個地價作為土地 所有權 人申報地價之參考，政府依據土地所有權人所申報之地價課徵 地價稅 ，公告地價每2年公告1次，必要時會延長。. 另有 公告土地現值 作為土地移轉或設定典權時之參考；並作為主管機關審 ...
不動產所有權 是指， 所有權 人依法對自己的享有的不動產占有、使用、收益、處分的權利。 以「中華民國民法」為例，從狹義上來說為中華民國民法第三編（物權編）第二章（所有權）第二節（不動產物權）的章節名。 該章節中規範了土地暨建築物所有權的範圍，以及相鄰土地的各個所有人相互間之權利義務關係，即所謂「相鄰關係」的處理原則 [1] 。 從廣義上來說，不動產所有權是由兩個不同的法律專有名詞，一是 不動產 ，二是 所有權 所組成。 簡單來講就是闡述不動產所有權的意義內容與種類。 狹義的不動產所有權 [ 編輯] 土地所有權的範圍 [ 編輯] 土地所有權的範圍，可以用「縱」與「橫」的角度觀察。 從橫的角度言，土地雖綿亙無垠，但卻可以用人為方法，劃分疆界，不難確定。
補地價 是 地產 發展項目常見的名詞，是一塊土地原先價值與現在價值之差額，土地使用者付給土地最終業主的補償金額。 詳解 [ 編輯] 在世界各地，有些土地的業權是徹底私人擁有，政府無權收回或決定土地的應用方法。 但在大部份情況，土地的最終業權屬於 國家 或 統治者 ，而 政府 則於需要時代表他們行使這最終業權。 在這情況下，政府以諸如 土地 拍賣 、政府 批地 等方法「賣地」予市民或機構，只是有條件及有限期的批租給「買地」者。 買地者可按租借條款於指定的年期 (如99年或999年)內以該地作指定的用途 (如只可以建倉庫、三層高樓宅等)。 而政府賣地的地價 (或透過拍賣而決定的成交價)往往取決於該地的指定用途；如農地、商用地、住宅用地等往往有不同的價格。 [1]
中国大陆. 臺灣. 香港. 稅目. 相關条目. 參考文獻. 外部連結. 房地产. 房产模型. 房地产 是指覆盖 土地 并永久附着于土地的一类实物（比如 建筑物 ）的產權歸屬。 随着个人财产 所有权 的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。 购买房地产是一种重要的投资方式。 與不動產差異. 房地产的房屋與土地屬於 不动产 （英語： real estate ，也写作英語： realty ）的一種，而非 动产 （英語： personal property ，也被称作英語： chattel 或者英語： personalty ）。 不动产包含房地产中的房屋與土地，另外還可能包含橋梁、樹木、農作物等非房地產的土地定著物的產權；房地产除了房屋與土地屬於不動產以外，還包括建造中未完工的預售屋的產權。
地址. 歷任土地註冊處處長. 參考資料. 外部連結. 土地註冊處. 2 種語言. 香港繁體. 工具. 土地註冊處 （俗稱： 田土廳 ；英語： Land Registry ， LR ）是 香港政府 發展局 轄下的 部門 。 土地註冊處於1993年成為首批根據營運基金條例成立的政府部門之一。 該處的成立目的為維持一套快捷有效的土地 註冊 制度，以便土地 交易 有秩序地進行。 現任處長為 譂惠儀 。 歷史 [ 編輯] 《土地註冊條例》於1844年2月28日通過，同年成立 土地登記所 。 1949年4月1日與 公司登記所 、 商標登記所 、 破產管理處 、 信託管理處 和 婚姻登記所 合併，成立 註冊總署 （又稱登記總署）。
