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1. 頭條新聞

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     設計家 via Yahoo奇摩新聞

     中古屋翻新好貴？！你想知道的中古屋裝潢預算要在花格局，還是基礎工程上？格局怎麼改，才能又美又好住？ QA一次告訴你

     2 天前

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     Yahoo特別企劃

     宜蘭房屋土地買賣–中信房屋宜蘭礁溪加盟店

     1 天前

   • 今日新聞網

     買中古屋快交屋了！房仲求補簽「現況交屋」 專家喊別簽：下場曝

     近期房市熱絡，不只預售屋，連中古屋市場也很夯！六都今年5月買賣移轉棟數高達2萬6833棟，年增約3成，創近11年的最大量。網友分享，買中古屋快準備交屋時，突然被房仲...

     3 天前

   • 今日新聞網

     不只漏水！買中古屋翻新「這點」最容易被坑 師傅曝老屋防水重點

     一般老屋翻新會落在每坪5萬到10萬之間，預算相對來說也比較高，因此花錢就應該花在刀口上，根據內政部最新住宅拆照數、老屋數量交叉比對，雙北市屋齡30年以上各約達65....

     12 小時前

   • 臺灣時報 via Yahoo奇摩新聞

     (高雄論壇)輝達來房價恐再飆高

     2 小時前

   • 工商時報

     高雄房市熱 5月移轉首破5千棟

     2 天前

   • yam蕃薯藤新聞

     房市買氣熱！ 5月交易量月增17.1% 年增25.6% | 蕃新聞

     5 天前

   • 中時電子報

     台積電後，輝達紅利來了 高雄房價「晚3個月買要多掏百萬」 這區小宅已漲翻1倍

     18 小時前

   • FTNN新聞網

     中古屋買貴！他疑「房仲沒給行情需負責」大逆風 網酸：漲了你分紅？

     6 天前

   • 鏡週刊Mirror Media via Yahoo奇摩新聞

     重視環保！竹市推「撕廣告換禮券」 限量1000份兌完為止

     1 天前

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2. www.ctee.com.tw › news › 20221003700637-430601中古屋「驗屋不划算」如何安心購買？專家曝解法：把握3大重點 ! ...

   www.ctee.com.tw › news › 20221003700637-430601

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   2022年10月3日 · 在現今房價高漲的時代，新建案的價格相當驚人，因此不少人會將購屋目標轉向普遍價格較低的中古屋，希望能在好地點找到屋況較佳，價錢也較合理的物件！. 圖／好房網News記者嚴鈺雯攝. 在現今房價高漲的時代，新建案的價格相當驚人，因此不少人會 ...

3. www.ctee.com.tw › news › 20220313700215-430601屋齡、結構、裝潢 中古屋買賣怎麼挑？ - 房市 - 工商時報

   www.ctee.com.tw › news › 20220313700215-430601

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   2022年3月13日 · 屋齡、結構、裝潢 中古屋買賣怎麼挑？. 中古屋成屋交易，該注意細節很多。. 圖/報系資料照片. 買房是人生大事，如何挑好一間好房子就很重要。. 尤其全世界缺工缺料、營建成本上漲的時代，房價越來越高，擔憂未來房子漲到買不起，不少民眾會選擇 ...

4. www.ctee.com.tw › news › 20231129701197-430601問房仲「出價多少才收斡旋？」遭冷回「很敏感」 買房菜鳥心累： ...

   www.ctee.com.tw › news › 20231129701197-430601

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   2023年12月5日 · 購買中古屋最大難關就在於如何下斡旋，出價高了怕買貴，出價低難成交，甚至常有直接被房仲拒絕收斡，連議價機會都拿不到，對於買房經驗不足的一般買家來說，如何精準下斡往往難以拿捏。

5. 其他人也問了

   中古屋可以降價嗎?

   • Sway說明，中古屋的成交，取決於房仲的努力和屋主要不要降價，所以有一個方法是給足房仲服務費，大概1%~2%不等，讓房仲出面幫你殺價。 中古屋屋齡較高，屋況可能有些瑕疵，可以做為殺價的空間，例如漏水、裝潢老舊、座向 (朝西、日曬)，或是小沖煞等等，可以跟屋主商量想要留些錢作為修繕之用，談的時候點到即可，切勿惹怒對方，看看屋主願不願意降價。

   買房怎麼議價？專家全方位解析 - 房市 - 工商時報

   www.ctee.com.tw/news/20230401700305-430601

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   預售屋價格怎麼看?

   • 由於預售屋房子還沒蓋好，講的價格是未來的行情，是期貨的概念，所以只能用現在所能看到附近同等值、同等期預售屋／新成屋的價格來判斷，以這幾年來看，預售屋和新成屋價格相差無幾，除非有特別高級的建材或建商認定該區未來價格會飆漲，才會有特別高的價格。 房屋代銷通常會以四樓作為廣告戶，吸引民眾來賞屋，四樓價格較低，所以也可以用四樓的價格來出價，買你想要的樓層，比方說，四樓的價格一坪50萬，就用四樓的價格推敲出八樓的價格，一個樓層一坪大概差二、三千元，加上去後，看對方願不願放價格給你。 對代銷而言，預售屋開賣一段時間，會有「溢價款」出現，所謂「溢價款」，出售是超出底價的款項，假設Ａ戶底價1000萬，代銷賣出1100萬，多出的100萬就是溢價款，下一戶就可能以900萬賣出，總成交價不變。

   買房怎麼議價？專家全方位解析 - 房市 - 工商時報

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   中古屋怎麼收斡旋?

   • 購買中古屋最大難關就在於如何下斡旋，出價高了怕買貴，出價低難成交，甚至常有直接被房仲拒絕收斡，連議價機會都拿不到，對於買房經驗不足的一般買家來說，如何精準下斡往往難以拿捏。 一名網友在PTT上發文表示，自己最近看了不少中古屋，也出了幾次價，但都被房仲直接回「差太多了」而不收斡旋，有次他以屋主開價的85折出價，卻被房仲告知有另個條件更差的物件剛成交，因此他看中的物件出價必須比該物件更高才會收斡，而這價格竟然已達到開價的97折。 飽受挫折的原PO之後索性直接詢問房仲「要多少才會收斡旋？ 」房仲卻回：「我們沒這麼熟，你的問題很敏感」從此沒下文，讓原PO困惑不已「帶看房前排除掉根本就買不起的顧客不好嗎？ 跟我講多少能收斡旋會讓房仲損失什麼嗎？

   問房仲「出價多少才收斡旋？」遭冷回「很敏感」 買房菜鳥心累：如何不浪費時間？ - 房 …

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6. www.ctee.com.tw › news › 20240410700822-430604地震完買中古屋怕爆？專家教戰：「1動作」踩雷也有救 - 房市 - ...

   www.ctee.com.tw › news › 20240410700822-430604

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   2024年4月10日 · 預售屋價格屢創新高，也相對帶動中古屋市場交易，不過買中古屋最怕遇到狀況多整修花大錢，尤其最近剛發生花蓮大地震，更讓購屋者心驚驚，深怕買到瑕疵屋，專家則提醒，買中古屋在裝潢時的注意事項，即使是用「現況交屋」踩雷也都有救。

7. www.ctee.com.tw › news › 20230401700305-430601買房怎麼議價？專家全方位解析 - 房市 - 工商時報

   www.ctee.com.tw › news › 20230401700305-430601

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   2023年4月1日 · 議價. 買房. 房產專家Sway提出七八九折出價法，並剖析預售屋、新成屋、中古屋殺價技巧，教買方如何在房屋買賣這場心理攻防戰中一擊中的。. 圖／PhotoAC. 房產專家Sway提出七八九折出價法，並剖析預售屋、新成屋、中古屋殺價技巧，教買方如何在房屋 ...

8. www.ctee.com.tw › news › 20231114700717-430601全台中古屋十大熱區出爐 桃園這2區最火熱 - 房市 - 工商時報

   www.ctee.com.tw › news › 20231114700717-430601

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   2023年11月14日 · 桃園區房市持續熱絡，成為近一年全台中古屋交易量的第2名。. 圖／永慶提供. 【中時新聞網之房產網 葉思含】近年來全台房價快速攀升，許多預售屋價格不斷創高，使不少民眾逐漸將目光轉向中古屋。. 永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年全台 ...

9. www.ctee.com.tw › news › 20240413700387-430601地震後買中古屋為何要「錄影存證」？專家曝買家為下一動作保命 - ...

   www.ctee.com.tw › news › 20240413700387-430601

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   2024年4月13日 · 專家提醒，地震後買中古屋裝潢前要先錄影存證。. 圖／本報資料照片. 【中時新聞網 吳美觀】花蓮發生7.2強震，造成不少建物受損、倒塌等災情，許多在地震前後買中古屋並裝潢的民眾擔心居家安全，專家提醒三件事，勿直接進場施工責任難釐清、先驗 ...