信貸試算 相關
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2024年7月30日 · 做完10個相當生活化的題目，測驗結果會告訴你脫單能力到底有幾分（60分以上才算合格），並且探討你在愛情裡所面臨的問題，這個測驗從你的感情、性格、戀愛習慣都會有提供詳盡的評論與解析，或許多聆聽脫單建議，就能迎接幸福！
2021年1月8日 · 你真的知道 情商 是什麼嗎？. 其實就是「情緒商數」的縮寫，是一種當人們遇到事情時情緒表達的一種反應，他和智商不同，是可以藉由環境或是後天來改善的，在這個節奏快速的社會裡，人們被高壓的工作環境與複雜的 人際關係 中不斷提升自己的 ...
2022年4月21日 · 7個自我檢視指標、3個問題你不能不想！. Source： pexels.com@valeriiamiller 、 pexels.com@dariaobymaha. 「我現在走的路是對的嗎？. 」「我真的可以在目前所在的領域裡，闖出一片天嗎？. 」「我這輩子就這樣過了嗎？. 」「是不是應該離開眼前的舒適圈，勇敢地投入那件 ...
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信貸是什麼?
- 條件殺價法
- 缺點殺價法
- 動之以情殺價法
- 坪數殺價法
- 不動聲色殺價法
source：Unsplash 條件法主要是回歸本身房子的條件，做談判的籌碼：高樓層的房價必定高於低樓層，公設比例、屋齡、座向、有無裝潢、電梯、建商品牌或建材都會決定房子本身的價格區間，條件不好的房子難高賣，條件好的房子也不該溢價，買房要評估房子本身估價的合理性，就是得看實價登錄。 看屋買房時，房仲會告訴你實價登錄不準，但是實價登錄仍有參考意義，在於成交就是市場行情，能從中獲取相同條件房子的合理估值。若賣方出價明顯高於周圍相似買房成交行情，即依各項條件的落差，依實價登錄打7-9折，大約殺3成左右再慢慢加回都是合理範圍。 延伸閱讀：「漂亮姐姐」孫藝真演出談判專家！《極智對決》搭檔玄彬演出動作大片
source：Unsplash 無論是多難得一見的好房子，都一定會有一兩項不可忽視的缺點，魚與熊掌不可兼得，位處交通便利地段的好宅，也可能樓下餐廳有油煙排放問題；座落近郊的大坪數豪宅，也有面風潮濕的困擾。 因此事前看屋時就要先行做足準備功課在交涉買房時，才能細數看屋時發現的各項屋況問題，進行議價。例如：格局是否方正、有西曬？房屋周邊環境是否髒亂、治安不佳、鄰居的素質、隔音、排水系統問題⋯⋯等等。 不過使用這樣的招數需選用適當的「理由」，畢竟如果缺點重大得無法忽視，房仲也許會回問你何必勉強自己買這裡的房子呢？所以看屋在挑三揀四時，也要讓賣方或仲介能感受到你買房的誠意才行！ 延伸閱讀：別人一句話常讓你走心？關於30歲後蛻變成熟大人，該明白8個「不在意」新人生觀！
source：Unsplash 看屋前事先了解屋主賣房原因，可在議價時成為攻擊手段，如屋主移民求售，代表屋主賣房的心較為迫切，那便可視時機針對殺價。 但若屋主喜歡你，也可能主動調整價格，因此購屋者若有小孩可以帶著一起看屋和談判，議價時亦可不經意透露出自己買房的情感理由，例如：賺錢辛苦、想要一個完整的家等等，有機會讓屋主態度軟化達到目的。 延伸閱讀：會聊天絕對不等於好人緣！盤點「成熟社交」該懂的5件事，公開場合為他人留面子是基本、「這點」地雷別再踩
source：Unsplash 除了心理戰，如何殺價殺得到位也是一門學問，坪數殺價又稱為價格切分法，以房子每坪價格下去砍，例如：30坪房子每坪70萬，如1坪砍1萬，一下省了30萬。看屋殺價前先設定好自己的底線，用低價試探屋主底線，對屋主不能退讓的部分加以攻擊，也務必要把車位和房子拆開來議價，才不會減了房價，多了車價，落入房仲陷阱。
source：Unsplash 看屋或與賣方、房仲議價時，要營造從容餘裕的氛圍，老練的房仲業者早看透顧客如何殺價，一定會盡可能打槍，因此保持身心放鬆，不容易因緊張而被現場氣氛帶節奏跑，同時也能對賣方傳遞出你並不是非這房子不可，你的底線不會隨著談判變動，話術再多也不會影響最終價格。 看完以上議價方法看屋買房時應該更好了解如何殺價了吧？但提醒知曉如何殺價的同時，買房交易是否能成功，也往往仰賴房仲居中協調，促成交過程繁冗耗時，若已在預算內的價格，以可適時讓利給予人員合理的佣金，讓買房屋主仲介三方歡喜成交。 首圖來源：Unsplash 原文出處：媽媽經 更多內容： 「選類組」決定未來能否買房？16歲前必須知道的五個領悟 假如可以選擇….生小孩和買房子，你選哪一種？這個回答令人深思！ 加入Bella ...
節流有限、開源無限，教練引導她轉換思維，學習評估賺錢的效率、試著從零開始建造自己的事業。 最後，有了餘裕的 Lindsey 成功加入醫療保險，也在熱愛的藝術領域持續往前。
一、只在乎自己的需求，不會替你著想. source: 網路. 既然都說是工具人了就是要拿來利用，至於會不會造成你的困難和負擔，都不在考量範圍。 比方說有個朋友A的前女友吵著想去日本留學，但是女生的家境或本身的能力都拿不出這條錢，所以就凹我朋友跟銀行信貸幫她出留學費用，雖然A比較希望女友可以留在台灣，可是他女友不管，每天就照三頓吵，吵到A貸款讓女生去留學，而且還要每個月匯生活費、然後沒事還不能視訊因為女友要專心讀書，有事他女友自己會找他（比方說錢不夠用、幫忙找資料作報告等等..），畢業後沒多久女友就跟他提了分手。 從以上的例子大家可以發現，要滿足女友的要求，會讓A過得很拮据、很孤單、有壓力，而真心在乎你的人會為你考量，不可能如此自私自利。 二、開心時沒你的事，有麻煩才會找你.
2022年2月3日 · 關於這個很多小家庭煩惱的問題，我們可以來講講什麼叫 「夫妻剩餘財產差額分配請求權」（以下簡稱：剩餘財產請求權） 。. 這個專有名詞來自《民法》第 1030-1 條：法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如 ...
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