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搜尋結果
2023年9月5日 · 永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，市場上其實不乏線上房屋估價服務，但是絕大多數的估價服務，往往只利用政府實價登錄資訊。 但是相對完整的實價登錄資訊，通常需要等待1-2個月才會齊備出爐。 這也導致市面上的房價估算服務，有可能落後市況1-2個月。 但是永慶房屋的「售屋房價即時算」除了利用政府的實價登錄資訊之外，還會每天更新永慶房屋的成交數據！ 在永慶房屋成交的物件，交屋隔天便會立即登錄在永慶房仲網並存入資料庫中，使「售屋房價即時算」能夠即時更新房價估算。 除了已經成交的房市資訊之外，永慶「售屋房價即時算」系統，同時將社區周遭正在銷售中的物件的開價納入考量，讓計算出來的參考售價更貼近市場。 民眾也可以直接參考周遭房屋目前的開價，對區域房市有更清楚的認知。
2022年8月19日 · 林彥廷估算，根據附近社區同樣類型的房屋單價，每坪價格大概落在100萬元至110萬元之間，但考慮到房屋本身的地理位置優勢和附帶裝潢，每坪單價有115萬元至125萬元的潛力。 因此建議開價可落在1400萬至1500萬元之間。 林彥廷也提供「誠實房價報告書」，提供完整的實價登錄資訊給屋主參考。 聽完林彥廷的分析後，屋主表示，他們也有請其他房仲業者協助估價，但是對方僅估價1100萬元，比林彥廷的估價少了超過300萬元，但他們也有提供行情資訊，分析也頗具可信度，為什麼會有這種差別？ 黑心房仲以大坪數房屋單價計算總價 屋主險虧360萬元. 林彥廷向屋主索取其他房仲業者的行情資訊，一看就發現這個估價有問題！ 林彥廷向屋主說明，因為總價的關係，房屋市場上大坪數房屋的單價往往會比小坪數房屋的單價來得低。
2024年4月25日 · 陳賜傑指出，市面上已有許多房屋價格計算網站，然而大多數的房屋估價網站只使用實價登錄資料，而實價登錄資料往往落後市場2-3個月，單靠實價登錄資訊進行估價，難免會有落後市場行情的狀況。 為了使房價的計算更貼近市場行情，永慶房屋推出的「售屋房價即時算」除了運用政府實價登錄資料外，更導入永慶房屋雙北地區共計273家門店即時登錄的成交資料，讓數據資料更貼近當下市場狀況。 此外，網站更納入社區和周遭房屋的銷售中價格進行計算，讓AI系統計算出來的房屋參考售價，更具參考價值。 陳賜傑建議，屋主售屋前可以上「售屋房價即時算」網站，初步估算房屋參考售價，網站也會推薦熟悉在地市場行情的永慶房屋專家，讓屋主可以進一步詳細詢問房屋行情狀況。 永慶房屋「良誠即時」抽獎活動起跑 委託售屋抽機票！
2022年11月27日 · #主計總處. 10月房租指數再創高 南部年增2.4%漲幅居冠 北市人口3年少18萬創38年新低 房仲揭4大原因 央行看到關鍵數據 指建商成本下降房價有讓利空間 明年保3落空 台經院估2023台灣經濟成長僅2.91% 曹志弘. 房租物價漲幅連2月低於2% 主計總處：漲勢高峰已過. 本網站之文字、圖片及影音，非經授權，不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。 通膨陰影還未散去，房價漲也帶動房租走揚，引發外界對於消費者物價指數（CPI）統計失真的質疑。 主計總處官員表示，已持續擴大樣本數，並規劃未來房租調查時，參考租金實價登錄。
2023年9月9日 · 2023泛太平洋不動產估價、顧問與經營研討會日前登場，會議主題為「COVID-19與全球政治經濟對於不動產的影響」，共有泛太平洋12會員國不動產估價、投資、開發、金融與顧問等500名專家參與，房仲業龍頭信義房屋也不缺席，支持不動產領域產學研究交流，提升經營知識與專業，促進國內不動產產業進步。
2023年11月16日 · 永慶房屋翟純一經紀人，細膩分析社區中的每筆成交行情，精準為房屋估價，成功為屋主挽回400萬元！ 不管是買房還是賣房，消費者一定要多比較各家房仲業者提供房市資訊，並選擇誠實、且專業的房仲業者為自己服務，才能保障自己的權益不受損。 曾有一名士林區的屋主，委託房仲售屋時遭到黑心房仲刻意低估，竟比市場行情低於400萬元。 所幸屋主多方比較各家房仲業者資料，才驚覺自己險遭坑騙！ 永慶房屋完整分析每筆交易 助屋主掌握社區行情. 今年年初，一名屋主主動上永慶房屋門店表達售屋需求。 永慶房屋翟純一經紀人向屋主分析，同社區內的相似房屋，行情大約坐落在60-65萬元之間。 根據房屋的坪數和條件，總價可以設定在2900-3150萬元之間。
2023年7月24日 · 專家建議 多比較房仲業者服務. 龔宗謙店長分析，許多屋主因為取得房屋的時間早，隨著經濟發展，房屋價值也穩健成長。 此時屋主賣屋若不幸遇到黑心房仲刻意估低房價，會導致雖然看起來比起當年入手的價格仍高出許多，但其實遠低於市場行情，幾乎是賤賣房屋。 這位住在中和的屋主，很有可能就遇到類似的情況。 龔宗謙店長建議，若要避免此事，消費者在賣屋前，一定不能只聽信一間房仲業者的分析，而要多加諮詢各家房仲業者的意見。 再比較各家房仲業者提供的房市資訊是否有隱匿行情狀況，最後選擇誠實的房仲業者為自己服務，自己的權益才有保障。 永慶房屋為了保障消費者，提供的實價登錄資訊均由系統統一提供，杜絕經紀人擅自選擇性揭露情況，更要主動在資訊上簽名以示負責。
