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搜尋結果
2023年12月10日 · Disp BBS. 作者 vacuityhu (真空管) 標題 [請益] 房貸試算. 時間 Sun Dec 10 16:48:40 2023. 版上各位大大好... 小弟目前看到一間物件正在算到底能不能負荷. 想請各位大大幫忙檢視有沒有甚麼地方遺漏了的. 先說說小弟目前的金流概況. 我大概8~9月的時候先貸了一筆 ...
2024年4月26日 · 有用房貸試算器試算，過寬限期房貸月還款約$51,500. 若以113年的扣繳憑單（公務員薪水很好預估）除以12，得出的收支比為73.5% 但若用114年扣繳憑單除以12，得出的收支比會降為69.9% 只不過114年正式的扣繳憑單要等到115年五月才能申請. 因此想詢問在辦理房貸時，可否拿前六個月的收入明細當作房貸還款能力. 因為114年下半年有獎金可以平均在月收入內，以此讓收支比大幅降低. 再麻煩大家解惑了，謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊 (ptt.cc), 來自: 42.77.255.253 (臺灣) ※ 作者: a88573081 2024-04-26 11:25:27. ※ 文章代碼 (AID): #1cAnwf_3 (home-sale)
2024年3月25日 · 標題 [請益] 房貸方案選擇以及差額投資試算. 時間 Mon Mar 25 13:37:16 2024. 小弟即將交屋 貸款1200萬 目前正在評估3方案如下：. 1. 首購1200萬 / 30年 / 2.185%. 利息437萬. 2. 青安1000萬 / 40年 / 1.775+2.15%. 首購200萬 / 40年 / 2.185%.
2022年5月13日 · 聯合報. 央行釋出未來不排除限縮30年期以上的房貸的想法，信義房屋試算1000萬房貸利率1.6%的. 條件下，20年期房貸每月付款約4.87萬元，但30年期同樣月付款4.87萬元，能貸款的金額. 就可拉高至1392萬元，等於若限縮30年房貸，購屋人的購買力將會下降約四成。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前30年期房貸已經逐漸成為市場主流，根. 據不動產資訊平台統計，去年第三季房貸期數平均已經達到287個月，接近24年，推估30. 年期房貸已經接近4成，顯示高房價與低利的環境之下，越來越多民眾使用30年期的房貸. 。 他表示，以同樣月付款4.87萬元試算，利率1.6%，20年期房貸可以申貸千萬元，不過30年. 期則可以貸到1392萬元，無形中可多增加約392萬元的購買力。
2024年2月20日 · 今天聽同事在講青安40年. 隨便試算一下. 假設房子總價1300萬. 自備款300萬、貸款1000萬、裝潢100萬. 青安貸40年 利率1.95 試算. https://i.imgur.com/uhFPEB9.jpg. 總還款1478萬！ 所以這間房子的成本 1878萬. 假設30歲購入，屋齡0年新成屋. 40年後變成40年的破爛大樓，成本1878萬！ 還不含管理費、修繕成本. 2024年 1300萬的房子. 經過40年，2064年 能漲到多少？ 假設漲到2600萬好了（我覺得不可能漲兩倍） 2600-1878，賺722萬. 40年賺722萬根本廢物. 而且40年2600萬的破爛大樓要賣給哪個盤子？ 有沒有人可以開釋一下？ --
2 天前 · 我用網路房貸試算 寬限期後出來是18000 左右 看來新聞只算本金 沒有加利息了 回頭看假如不要用新青安 跟一般銀行貸款30年 以現在中信2.275%利率看 不用寬限期 月繳接近22000 選擇哪樣 就看自己資金怎麼運用了 ...
2023年12月10日 · 看板 home-sale 作者 Zen1208 (Zen1208) 標題 [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例 時間 Sun Dec 10 14:00:02 2023 小弟28歲 人在台中潭子 考量公司在靠豐原的地方 預計潭子買1500上下的新大樓or新古屋(3-5年) 豐原跟74內北屯太貴 被女友爸媽質疑買房後生活會 ...
