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2021年2月15日 · 美國聯準會會公布升降息政策，而利率與價格成負相關，當升息利率變高時，價格下跌；降息時利率走低，價格則會上升，最好的狀況就是在升息末期或降息前買進公債或投等債。
2020年6月24日 · 若每月還款金額為20000元、貸款成數8成、貸款年限30年、年利率1.6%，並皆預計5年後原價賣掉，比一比「本息攤還」及「寬限期房貸」的獲利結算： 方案1 本金+利息→還20,000元(收租16,000，實際還4,000)
- 從身無分文到財富自由，實踐fire先改變心態
- 如果你有債務：「理財前必要先理債」
- 「4%法則」設定存錢目標，「存了多少」才是重點
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「自律甚嚴」是我當天採訪Yale最大的感想，他很知道自己在做什麼，凡設立的任何目標，拼死也要達到。很難想像20歲才來台灣的他，身無分文，家裡不支付生活費，卻在短短幾年達成了財富自由。你說他是YouTuber，一定賺很多吧？沒人能夠一蹴可躋。當時為了賺錢，他甚至休學專心從事業務工作，卻發現每月能存到的錢，要買房、變有錢簡直是無稽之談。因此，他透過閱讀尋找變有錢的方法，偶然在書中接觸到「FIRE」理財運動的概念，開始複利投資。「財富自由沒有你想的那麼難，重點是勇敢踏出第一步。」因為FIRE計畫，Yale有了很明確的目標，知道要存到多少錢，並維持穩定操作及自律支出，現在他即使不工作，也可以依靠股息收入生活！ 圖片來源：Yale Chen
在談財富自由前，務必先檢視是否有學貸、卡債等，一定要先還債，再存錢投資。而在還債前，Yale提醒大家更要先存至少一個月的「緊急預備金」，現實中總會發生意外，當你把所有錢拿去還債後，之後需要用錢時，是不是又得去借？你也可以邊還債、邊存一部分的錢做緊急預備金，降低每個月所要支付的利息費用。還債有兩種選擇，端看你自己適合什麼樣的方式： 1.給自律性很高的人：把債一一列出來，從最高金額的債開始還。這種方法只適合很自律的人，不會看到自己債台高築就輕易放棄。 2.給一般人：雪球還債法。也就是先還「最小金額的債務」，當你看到債一個個消失，你才會有更多的動力去處理更多的債，覺得還債其實沒有那麼痛苦。
「只有賺很多的人才能達到財富自由？」Yale強調：「很多FIRE族收入很普通，不是工程師、也不是創業家。你能不能退休，取決於你的『存款比例』」。如果一個收入很高的人是個月光族，存款幾乎為0，你能說他很有錢嗎？反觀一個月薪3萬，每月卻能存2萬元的人，一年後就比前者多存了24萬！用存款比例的4%支付你一整年的生活花費，就是FIRE族及Yale所執行的成功法則。
設定好存錢目標後，當然不能把錢全放在銀行裡不動，因為銀行給你的利息，不會比通貨膨脹還高，Yale推薦透過「投資指數」讓錢幫你生錢。他在新書中引述Trinity大學根據美國股市的表現，藉由個人的資產配置及提領率，研究一個投資組合是否能支付30年的支出。結果發現，假如你的提領率維持在4%，投資組合配置「股票75%＋債券25%」，有98%的成功率能讓這些錢用30年！假設你都沒有提領，而是靠其他收入維持花費，讓錢繼續複利，你的錢極可能再成長3到4倍。
選擇大盤指數是因為Yale跟上班族一樣，根本沒時間看盤。美股ETF非常適合沒時間研究的投資者，例如標普500，是追蹤美國前500家大公司的指數，只要買追蹤標普500的ETF(VOO)，就能分散投資，風險很低，而且費用為0.03%，非常低廉，歷年績效也都有7%以上的回報。債券的部分，Yale建議選擇高投資評級的中長期債券，因為到期日較長，利率會較高，雖然還是不及股票的獲利，但能夠更有效地分散風險。 圖片來源：大美人
2024年4月28日 · 這部走輕鬆高糖路線，主角人設很有趣，性格粗暴卻假裝純情的女主vs.心機腹黑卻不小心反坑自己的男主，兩人其實是雙向暗戀，劇情笑點頗多，很紓壓下飯！ 圖片來源：微博《別對我動心》 《別對我動心》講述校花岳千靈一直暗戀學霸顧尋，可惜顧尋早已在遊戲中，傾心彪悍的搭檔「糯米小麻花」。
2023年9月7日 · 我們捫心自問，要做到以上訴求真的難度很高！ 故，開始有不少人發現自己明明沒變胖、卻覺得臉越來越大，下顎角連接下巴的部位越來越突出，變得非常顯老、顯臉大，那到底有哪些原因會造成「臉下垂、鬆垮」呢？ 圖片來源：IG@mayay____y. 臉下垂、鬆垮壞習慣1：高糖高油、精緻飲食. 中醫認為：脾胃顧得好，肉就會結實有彈性；反之則鬆垮、變黃。 現代飲食越發精緻，高糖又高油、重口味等都會造成脾胃不好，導致肉下垂、鬆垮。 臉下垂、鬆垮壞習慣2：沒有梳頭習慣. 趙露思、曾黎都分享過：「每天都要梳頭100次左右」，不僅是為了疏通緊繃頭皮、養出豐厚髮量，更是因為臉部肌膚與頭皮是相連的。 壓力大的時候，很容易頭皮變得緊繃、彈性差，進而影響到臉部肌膚彈性也不夠好，變得下垂、鬆垮。
- Letisha
2024年1月30日 · 2024最新開架唇膏推薦1：Maybelline媚比琳超持久水光鎖吻唇釉. Maybelline媚比琳超持久水光鎖吻唇釉在Dcard、PTT等美妝版上都獲得超高迴響，寶雅、屈臣氏和康是美也是尤其是百搭又適合上班擦的美拉德色系列簡直太生火！. 主打「超持久」不掉色、不沾杯，許多美妝 ...
2024年3月25日 · 李聖經成為思波綺全新代言人！ 這款更推薦給「髮絲毛躁」的人，使用黃金雙重修護與滋潤光澤成分「角鯊烷」，從表面至深層的損傷部位給予雙重修護，洗後超順、幾乎不太需要梳！ 李聖經也分享：「長髮要柔順好梳，我一定會選紅色思波綺，洗後髮絲柔順輕盈，我就喜歡頭髮這樣水潤柔亮！ 圖片來源：思波綺. 思波綺 瞬亮潤澤洗髮乳 (升級版) 490ml，NT.290. 開架蓬鬆洗髮精推薦：阿葵亞 淨水賦活洗髮精（控油款）
