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2023年10月18日 · 步驟1：正式提出房屋轉貸申請. 步驟2：轉貸銀行進行房屋鑑價與審核. 步驟3：簽約對保. 步驟4：抵押權設定. 步驟5：代償並撥款. 步驟6：塗銷. 利率. 額度. 貸款年限. 轉貸成本要多少？ 切忌亂槍打鳥一次申請多家轉貸. 轉貸的目的要搞清楚. 房屋轉貸是什麼？ 房屋轉貸，或是叫做房貸轉貸，就是把原本在A銀行的房屋貸款，轉到B銀行去，因為每家銀行的貸款利率、額度評估核定的方式，多多少少都會不大一樣，因此轉貸後有機會申請到利率更低、期限更長的房屋貸款，每月月付金就會跟著變低，負擔也就減輕一些。 當然實際上轉貸是否划算，仍然要依照銀行的審核結果而定，後續也會告訴你轉貸的流程、條件和轉貸注意事項。 延伸閱讀： 現在房貸利率最低是多少？ 各銀行房貸利率比較表. 房貸負擔重 善用房屋轉貸降月付金.
轉貸流程. 流程1：評估現行房屋貸款狀況. 申請轉貸前，可先考量轉貸後需支出的成本，並透過銀行的房屋轉貸試算表了解轉貸後的利率、還款方案。 流程2：向新的轉貸銀行提交申請. 確定提交後，需向新的轉貸銀行提交相關申請文件，通常包含： 雙證件影本. 戶籍謄本影本. 土地建物所有權狀影本. 土地建物所有權人印鑑證明. 薪轉紀錄等財力證明. 最近1年的原房貸繳款明細紀錄. 流程3：銀行受理申辦後簽約對保. 繳交資料後銀行便會受理，並會向申請人進行簽約對保，核對轉貸後的貸款金額、利率、申辦費用等內容，擬定契約書。 流程4：設定房產抵押權. 申請轉貸後，需將房產抵押權設定為新的銀行，此時新的貸款銀行會代償繳清原有銀行的房屋貸款，申請人便可向原有銀行索取清償證明。 流程5：進行塗銷抵押設定.
房貸轉貸是把指將現有房貸餘額轉給另一家銀行承作，大部分會進行房貸轉貸的人都是希望能拿到較好房貸利率、延長還款期等，例如當房貸利息談到 1%，等於 1000 萬房貸可省下 10 萬利息！
2024年3月1日 · 房貸轉貸或稱轉貸，旨在改善房屋貸款條件，是將您現有的房屋貸款轉移到另一間銀行。 當首次購買房屋時，簽署的貸款協議條件包括利率、還款期限和其他相關細節。 然而，隨著時間的流逝，您的財務狀況和信用得分可能會發生變化，同時市場利率也可能波動。 若向原銀行申請增貸時條件不如預期，則房屋轉貸會是下一步選擇。 由於轉貸是需要與另外一間銀行合作，故會產生申請手續費、貸款手續費、抵押權設定費用、提前還款手續費、利息差額及抵押權塗銷登記費用等額外費用。 整體來說，房屋轉貸會將現有的貸款轉移到新銀行，以獲得更有利的條件，包括低利率、更長的還款期限或其他符合您需求的條件，以此節省金錢，改進財務狀況，或實現特定的財務目標。 什麼情況下需要房屋轉貸？ 情況1. 高利率的原始貸款.
2024年6月21日 · 如果已經有房貸，但對既有的房貸條件不甚滿意，或有額外增貸需求者，都可以嘗試申請房貸轉貸。 申請時銀行評估的面向與一般房貸相同，也就是授信 5P 。
2018年10月2日 · 了解房貸轉貸是什麼後，可別急著馬上去辦理，由於申請轉貸所有貸款流程需重新來過，而轉貸的成本如代書費、地政規費、原貸款銀行違約金、轉貸銀行手續費等又需要再繳交，因此可以先試著與原銀行爭取降息的機會，並好好思考是否真的有轉貸的 ...
2023年2月23日 · 步驟一：提出轉貸申請. 首先選定欲轉貸的銀行及貸款方案，向欲轉貸銀行提出轉貸申請。 步驟二：準備審核所需文件. 轉貸申請所需文件包含：身分證正反面影本、財力證明（同前述，如薪轉證明、扣繳憑單、年度所得清單等）、工作證明、還款證明等文件。 步驟三：銀行審核轉貸資格、利率、月付金、還款期限等.
2024年6月19日 · 轉貸省息方案針對希望減輕利息壓力的房貸族，或有增貸需求的族群，提供快速報價、優惠利率及最高八成五的貸款優惠條件，把握難得機會輕鬆轉貸。
許多人會透過房屋轉貸的方式，將房貸換到利率較低的銀行，以節省後續利息費用，或是重享寬限期、延長貸款年限以減輕每月還款負擔。不過轉貸的過程也包含了許多額外衍生的費用，接著就一起往下深入了解轉貸的各種內容吧！ 為什麼要使用轉貸？
2023年12月5日 · 房屋轉貸流程. 與新貸款銀行洽詢 ：比對和舊銀行的利率是否更優惠或是額度高低，多比較幾家銀行的房貸利率，試算過後再決定是否轉貸。 送件申請 ：準備收入證明 (薪轉存摺的近6個月的出入明細及封面)、雙證件、土地建物所有權狀、戶籍謄本、房貸最近一年繳款明細，向新銀行申請轉貸。 進行房屋估價 ：新銀行會針對房屋狀況、屋齡、附近機能等因素對房屋重新估價。 審核 ：銀行針對您的轉貸申請進行審核。 核定對保 ：審核通過後，與新銀行簽訂借款契約，並與銀行約定時間進行對保。 之後會先送設定成第二順位。
