搜尋結果
個人房屋土地交易所得稅申報(房地合一) 地址：110055 臺北市信義區忠孝東路四段547號 國稅及地方稅免付費電話: 0800-000-321 (國稅局地址) (地方稅務局處地址)
591房屋交易網-房地合一稅試算. 實價登錄 出售行情 找經紀人. 算算我要繳多少稅(*為必填) 房地用途. *買入日 *賣出日. * 賣房價格. 萬元. * 購房價格. 萬元. 相關費用. 萬元. 土地漲價總額. 萬元. 獲利金額. 0 萬元. 適用稅率. 0% 應繳納稅. 0 萬元. 稅額試算 重新填寫. 境內非自住. 新制適用時間及稅率： 1、2016年1月1日以後取得並賣出. 持有期間<1年，稅率 45% ； 持有期間1～2年，稅率 35% ； 持有期間2～10年，稅率 20% ； 持有期間>10年，稅率 15% ； 2、2014年1月2日以後取得： 2016年1月1日後賣出，持有期間<1年，稅率45% 2016年1月1日後賣出，持有期間1～2年，稅率35%
購入房地達可供使用狀態前支付之必要費用(如契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費等)、所有權移轉登記完成前向金融機構借款之利息，以及取得房屋後非2年內能耗竭之增置改良修繕費。
若想試算應繳納的房地合一稅稅額，可以使用財政部稅務入口網的 線上試算工具 ，方便快速估算應繳納的稅額。 房地合一稅怎麼申報？ 依 所得稅法 §14-5 規定， 無論買賣房屋是否有獲利（有應納稅額），皆應在 30 日內 填具 申報書，並檢附契約書影本 等證明文件，向該管稅捐稽徵機關（原則上為 申報時戶籍所在地的稅捐稽徵機關 ）進行申報。 讓法律人 APP 幫你實現「法規隨手查自由」！ 除了所得稅法，免費的法律人 APP 還有超過 10,000 部全國法規、釋字、判例、座談、函釋與法律用語，一站搞定你所有的搜索需求！ 結語：本文簡介了房地合一稅的計算方式、試算小工具，以及申報的期限和方式，希望能幫助大家快速了解房地合一稅2.0的重點！ 參考資料： 1. 房地合一稅.
Money101整理了房地合一稅大補帖，包含房地合一稅是什麼？房地合一稅2.0和1.0有什麼差別？以及房地合一稅的試算範例、自用住宅認定條件、什麼是30萬免稅額、節稅小撇步，幫你一次搞懂房地合一稅。
為了防杜藉由不同型態移轉避稅，修法後 將交易預售屋及符合一定條件之股份(或出資額)視為房地交易，必須課房地合一稅！ 110年7月1日起，個人交易下列項目所得須按新制課稅：
2024年4月11日 · 若民眾希望能夠透過更簡便輕鬆的方式進行房地合一稅的試算，財政部有提供清楚的試算網站，只要填入對應的資料與內容，將可以完成清楚且快速的房地合一稅試算，供民眾參考使用。
房地合一稅2.0課稅所得如何計算？ 適用稅率為何？ 一、課稅所得之計算. 房地合一稅 2.0，營利事業之房地交易所得採分開計稅、合併報繳為原則；如屬興建房屋完成後第1次移轉之房地交易，該房地交易所得應併計營利事業所得額課稅。 有關分開計稅之房地交易所得計算方式如下： (一)房地交易所得或損失 (A)= 成交價額－成本－相關費用損失. (二)房地課稅所得計算. 1.當A＞0，且A＞當次交易依土地稅法第30條第1項公告土地現值計算之土地漲價總數額 (下稱土地漲價總數額) 該筆房地交易課稅所得＝A－土地漲價總數額－當年度或前10年房地交易損失（註） 註：前10年房地交易損失指適用房地合一稅2.0核定之房地交易損失. 2.當A＞0，且A≦土地漲價總數額. 該筆房地交易課稅所得=0. 3.當A≦0.
房地合一稅. 自110年7月1日起交易105年1月1日以後取得之房地，包含交易預售屋及符合一定條件之股份 (或出資額)視為房地交易，適用房地合一稅2.0。 取得的房地產出售獲利的部分，將會依據持有時間長短的不同，課徵15%-45%不等的所得稅，另外若是供自住使用的房地產，符合規定條件者，即可使用10%的優惠稅率。 請參照下表說明。 項目. 個人. 營利事業. 課稅稅基. 房地合一收入-成本-費用-依土地稅法計算之土地漲價總數額 (土增稅不得減除) 申報方式. 分離課稅，所有權完成移轉登記之次日起算30日內，向戶籍所在地國稅局申報. 檢附. 土地交易所得稅申報書1份。 計算結果有應自行繳納稅額者，應一併檢附繳納收據正本。 買賣契約書影本 (私契)。 成本及必要費用證明文件。 其他相關證明文件。
2024年5月7日 · 房地合一稅是什麼？適用稅率及如何計算？想知道讓建商、投資客及買房族都關注的房地合一2.0，新舊稅制的差異、應繳稅金及節稅方法，就看這篇房地合一稅懶人包。
