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1. 其他人也問了

   土地如何買賣?

   • 土地買賣看似錯綜複雜，其實，只要了解 土地買賣流程 就可以順利搞定。 土地買賣主要分為5大步驟： 雙方談定交易價格後，支付訂金並簽訂「不動產買賣契約書」。 不動產經紀業者須製作不動產說明書，向買方提出說明。 不動產經紀業者須書面明定交付斡旋金之目的，如仲介買賣不成立時，斡旋金應無息返還買方。 買賣雙方價金與條件一致時，雙方即簽定「不動產買賣契約書」。 賣方需準備：身分證明文件、印章及土地、建築改良物所有權狀正本。 買方需準備：身分證明文件。 簽約時，雙方對契約內容無異議後，由買、賣雙方簽名或加蓋印章；該買賣契約之成立若經不動產經紀業者居間仲介者，不動產經紀業者應指派經紀人會同簽章。 買方支付頭期款，賣方點收並簽收。 經賣方及不動產經紀業指派經紀人所簽的不動產說明書，也視為買賣契約之附件。

   土地買賣如何進行？土地買賣注意事項有哪些？流程、成數、陷阱等資 …

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   什麼是土地使用分區?

   • 我們常聽到的「土地使用分區」，就是指各地方政府於都市計畫中規劃都市時，會把每塊士地作不同的使用分區，並規定每一塊土地可作為與不可作為的項目，都應按法規規範進行使用，每塊土地都有自己的屬性；因此，不同分區就有不同生活風貌型態及機能。 舉例來說，多數商業性質類型的商業區、工業區等，是不可作為住宅區的。 範例：台北市來說，其規劃的住宅區有住一～住四、商一～商四及文教區，這些地方都是可以蓋房屋的；至於在住宅區所見餐飲業、零售及超市、醫院診所則為附加條件允許設立在住宅區內。 你可以依照自己的生活型態及想要的機能，選擇住在交通方便的區塊，這類就是住商混合區，或者考慮學校接送、教育資源完善，那就選文教區。 土地使用分區的用途&顏色區塊：

   土地使用分區是什麼？看懂使用分區顏色、用途及管制規定查詢！ - 中 …

   www.cthouse.com.tw/knowledge/class/news-34.html

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   地價是什麼?

   • 地價 是反應土地使用強 度的綜合指標，地價愈高土地使用強度亦必須相對提高，這 是相對應的情形，地價亦會隨著時間及都市環境水準提升而提高(邊泰明，1991)。 土地 分區使用，其意義為都市計畫區內之土地，基地土地區位地段優劣。

   中國文化大學環境設計學院建築及都市計畫研究所 碩士論文

   ir.lib.pccu.edu.tw/bitstream/987654321/25370/2/fb141023155921.pdf

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   多出來的土地怎麼辦?

   • 多出來的土地，記得爭取換室內坪，不要傻傻的被灌到公設去。 能爭取一坪是一坪，不要被補償金所吸引，實坪比你的補償金還有價值。 都更記得要爭取搬遷費，和租金補貼，尤其是租金補貼，如果建商某些原因無法點交，就會一拖再拖，像我家附近的都更案就是這樣，都蓋好了，建商和住戶互告，拖了兩年還沒辦法交屋。

   都更，土地坪數要如何算呢？ - Mobile01

   www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=4636664

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2. www.sinyiglobal.com › buy › land-type土地買賣、土地/空地/建地交易出售物件列表 - 信義全球資產

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   出售買賣土地及各種土地/空地/建地類型物件，提供雙北、桃園、台中土地/空地/建地仲介服務，為您分析即時雙北、桃園、台中土地市場趨勢，協助評估最適合您的商用不動產。

3. www.yes319.com › landyes319房屋市集-台灣319鄉 一網買進(房屋,建案,土地,租屋 聯賣平台)

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   yes319房屋市集-台灣319鄉 一網買進 (房屋,建案,土地,租屋 聯賣平台) 請點選縣市，開始尋找一塊您專屬的土地... 新進網站. 最新消息. 全網圖片升級WebP. 防詐騙提醒. 地圖找屋 全新改版 上線囉！ 新增：price319不動產交易實價查詢服務網 2.0. 您知道 HTTP 與 HTTPS 的差異嗎? 響應式網站介紹. 下殺特賣. 熱門案件. 設計專區 更多. 設計師. 維斯空間創研. 新北 - 室內設計. 點閱次數：2,230. 弘悅國際室內裝修有限公司. 新北 - 室內設計. 點閱次數：2,349. 好室佳室內設計. 新北 - 室內設計. 點閱次數：1,258. 作品. 宜蘭 麥田現釀啤酒屋 - 板橋店. 新北 - 設計作品. 店面. 三房. 打造輕透的春天氣息.

4. www.104ground.com土地,提供土地買賣資訊(104土地買賣網)

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   土地,提供土地買賣資訊 (104土地買賣網) 房 廳 衛. 進階搜尋. 基隆 / 台北 / 桃園 / 新竹 / 苗栗 / 台中 / 彰化 / 雲林 / 嘉義.

5. blog.wutaihouse.com.tw › 土地買賣流程土地買賣流程 5 步驟: 教您輕鬆買到好地

   blog.wutaihouse.com.tw › 土地買賣流程

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   2023年9月14日 · 土地買賣流程繁瑣，五泰房屋教你 5 步驟輕鬆買到好地！ 從看屋、議價、簽約、完稅、過戶，五泰房屋完整解析土地買賣流程，讓您掌握每個步驟，保障買賣雙方的權益。 快速跳轉與目錄. 1. 土地買賣流程五步驟. 1.1 委託不動產經紀業者或自行買賣. 委託不動產 or 自行買賣 區別. 需要請律師嗎？ 1.2 簽訂不動產買賣契約書與支付頭款. 買賣契約書. 頭期款. 常見問題. 1.3 備證、用印與支付二期款. 買賣雙方應備文件. 地政事務所應備文件. 用印. 支付二期款. 常見問題. 1.4 繳納稅費與尾款. 繳納相關稅費. 第三期款. 1.5 繳付尾款 (貸款) 並點交. 2. 土地買賣限制地種. 農地. 工業用地. 住宅用地. 商業用地. 3. 土地買賣陷阱. 土地產權瑕疵. 土地使用限制.

6. www.rakuya.com.tw › land › result商用不動產、住辦、土地、廠房物件買賣出售 - 樂屋網

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