搜尋結果
2023年9月4日 · 蛙家推薦，OA辦公桌的壁板可利用「強力磁吸掛勾」，吸力好，外型簡潔，可將還沒報帳的發票、明信片類，可以用這個小號磁鐵吸在壁面上，也可以把喜愛的照片，吸在壁面上當佈置。
2024年3月12日 · 1.首先財位要保持乾淨整潔與明亮，不要堆放雜物。 2.可以放長青植物，像是萬年青、常春藤、發財樹。 3.選擇聚寶盆、鹽燈或水晶洞等招財物品。 房間財位保持乾淨明亮. 房間財位擺放綠色植物迎好運. 三、房間財位有什麼禁忌嗎？ 1.別因為要聚財就把財位塞滿招財小物，避免過度凌亂與壓迫睡眠區。 2.若要放財神像記得要靠實牆，讓財運有穩定靠山。 3.財位不要擺花，傳統封誰習俗會「把錢花光」。 4.財位不要擺放垃圾桶，容易賺錢犯小人。 房間床頭區域保持整潔乾淨. 房間財位不要擺放花卉與垃圾桶. 四、房間財位見空怎麼辦？
基本蓋房子的流程為：建築設計-->請領建築執照-->發包營建工程-->請領房子使用執照-->室內設計與裝-->完工交屋。 有別一般房屋格局，因屋主喜好休閒湯屋，設計師便以複合式概念進行設計，
2023年9月12日 · 但買預售屋同時也隱藏著許多風險，本篇整理了買預售屋必知的六大重點，要問什麼、實價登錄價格、代銷問預算等各種問題，提供給購屋小白買房資訊基本盤！ Q1：預售屋建案地點在哪裡？ 許多預售屋的接待中心和建案位置在不同地點，要特別注意「建案基地位置」，以免買到與理想地點不符合的建案。 看更多預售屋裝潢美圖. Q2：預售屋建案哪些項目很重要？ ① 梯戶比. 在購買預售屋時不管是詢問代銷、或是參考樓層平面圖時，要特別注意一層有幾戶、配有幾部電梯，也就是所謂的「梯戶比」。 最理想的梯戶比為1:4（一部電梯對四戶），若一層戶數過多電梯過少，那使用上就會造成很多不便利，高樓層住戶影響會更大。 ② 公設比.
- ① 梯戶比：最理想的梯戶比為1:4（一部電梯對四戶）② 公設比：公設有氛圍「娛樂公設」和「必要公設」，新的住宅公設比多半落在30%以上，在挑選時要特別注重兩種公設的合理性。③ 排氣問題：建議在詢聞時時要注意預售屋有沒有設計「單層排氣」或「單戶排氣」
- ① 建案房型有時候在網站上看到的格局圖未必是經過即時更新的，最好到現場詢問代銷或服務人員，索取最正確的平面圖。② 單坪價格建商在訂房屋價格時通常會考慮到土地成本、營造成本、建商利潤等等，建議消費者從實價登錄網站上多看資訊，也與周邊的建案做比較。③ 交屋日期近年來有許多預售屋工程延宕或根本停滯的...
- 民眾走進預售屋接待中心時，一定會被問到「預算多少？」，要避免被不合理的開價騙，建議先參考實價登錄的房屋價格，讓您在開價和議價時心裡有個合理的底，不會因為說得預算太少被冷漠對待，或者預算開太高被當肥羊宰。
- 通常進到預售屋接待中心，會看到建築外觀、附近相關公設與街景圖模型，但這個看似厲害的模型通常是「僅供參考」，一般而言僅有建築外觀具備參考價值，而鄰近的學校、醫院等周邊公共設施在模型上距離看起來很短，但實際用google map查詢可不一定。針對附近的街道也可詢問代銷是否有垃圾回收廠、基地台、公廟...
- ① 格局與空間預售屋內的樣品屋也是「僅供參考」，主要把重點放在格局和空間大小，也要詢問銷售人員樣品屋的空間大小是否和實體屋一樣。② 房屋總價包含的項目參觀預售屋的樣品屋，都會佈置得跟新家一樣，各種電器一應俱全，但樣品屋中約70%的家具但家電是不包含在房屋總價裡的，多半要透過加購服務才能獲得。配...
- 網路廣告常見的「自備OO萬輕鬆買房！」是一個很大的誤導，所指的OO可能只是第一步驟的簽約金＋訂金而已喔！一般來說購買預售屋付款上的流程約如下：① 預售屋頭期款（簽約金＋訂金）─── 約房屋總價的10-15%。② 預售屋工程款（開工＋工程費用）───約房屋總價5%③ 暫收款（過戶、稅費）───不...
- 若預售屋貸款繳到一半繳不出來，那建商可以沒收最高15%價金。也就是市場俗稱的建商「養、套、殺」。屋主購買時要確認自己經濟能力是否能負擔。
- 挑選時常見的建商品牌雖然不一定完美，但至少不用擔心會倒閉，其他地方建商也要多看看其建案以及評價，最忌諱買「一案建商」，倒閉風險高且未來後續修繕求償無門。
首先，可先主動向建商詢問是否能客變，接著索取預售屋相關圖面如建築圖、水電圖、平面圖。 有初步概念後，可從建商通知的客變時間，回推3個月進行客變規劃，為自己保留充裕的討論時間，避免倉促為盡周詳的設計。 此時可尋求經驗豐富的設計師協助，或是自行規劃尋找工班，並將先前索取的圖面交給設計師、工班。 預售屋客變費用及流程. 預售屋客變流程及費用. step1:索取圖面. step2:規劃客變. step3:確認項目. step4:帳目及費用確認. step5:進行施工. step6:驗收交屋.
2024年1月5日 · 本篇彙整了必須 申請與不需申請的狀況 ，許可證 申請方式與流程 ，以及 申請費用 等裝修前必知的8 大QA，避免遭到鄰居檢舉、觸犯法律。 給裝潢新手的6大裝修QA https://www.searchome.net/article.aspx?id=76449. 一、室內裝修與室內裝潢差在哪？ ．室內裝修： 1.室內裝修牽涉到對建築物內部結構和構造的變更，必須由經過專業培訓並持有相應證照的設計專業人員進行設計。 2.進行裝修工程前，申請施工許可是不可或缺的步驟，同時施工階段需要具備相應專業證照的技術人員參與。 3.室內裝修業被列為特許行業，要想以「裝修公司」的名義從事業務，必須擁有經過專業培訓並取得「建築物室內裝修工程管理證照」的專業技術人員，並向內政部營建署提交申請並獲得批准。
2023年10月24日 · Q1：收納太多看起來眼花又很壓迫，但太少又會沒地方收，請問這個狀況可以怎麼做呢？ A:想要讓收納櫃看起來清爽整潔，最好的方法就是選用隱藏式櫃體，利用與牆體相似的色彩、紋理為門片，搭配按壓彈起的開門方式，收納再多物品也不會裸露在外面，視覺自然會變得更清爽。 看更多收納櫃設計美圖. 若擔心頂天立地的櫃體會使空間變得壓迫，可以採用複合式概念規劃，例如於中段增加展示平台、家中若有貓主子，也可以挪用部份作為貓跳台使用，亦或是將收納櫃與電視牆整合都是很好的方法，既兼具立面平整，也不易產生壓迫感。 看更多收納櫃設計美圖. Q2：電視機上盒、遊戲機台裸露在外面看起來好混亂，收納櫃可以怎麼設計呢？ A:電視牆下方收納盒，最大重點就是要保留插座或線材通行口，不然線材由外拉進收納櫃，視覺看起來一樣很干擾。
&ck=D7549F76ABD6DE48445AE3C095D720CD&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "千萬發票未領1")
&ck=889716EB5941ACF082ABF4F42F190525&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "千萬發票未領2")
&ck=6F0C4E01C459A490D76521D50E7028C0&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "千萬發票未領3")
&ck=26B85EE8D6B286009C01A35A0B9D3252&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "千萬發票未領4")
&ck=CB48326DB740053BC87BB2F699B01F2F&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "千萬發票未領5")
