台中預售屋 相關
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PTT網友日前討論，台中市北屯區預售屋實價登錄最新揭露，有建案已成交6字頭，少部分戶別甚至出現7字頭單價，好奇是否已成「台中房價天花板」？ 信義房屋中六區協理洪振祐分析，因剛需強、市場面有支撐，北屯又有許多新興重劃區，建商每次獵地，土地取得成本幾乎都往上墊高，促使房價居高不下；而這對中古屋市場的影響，莫過於屋主售屋對價格較有信心，但因價格仍較預售屋、新成屋來得親民，屋齡20年內的物件，成為不少購屋族首選。 PTT網友日前討論，台中市北屯區預售屋實價登錄最新揭露，有建案已成交6字頭，少部分戶別甚至出現7字頭單價，好奇是否已成「台中房價天花板」？
預售屋為高單價商品且買賣契約眉角多，台中市政府法制局消保官呼籲，購買預售屋前，宜善用 台中市政府地政局158空間資訊網 與 內政部不動交易實價查詢服務網 ，查詢預售屋買賣定型化契約、履約保證內容及成交實價資訊；下訂簽約前先做好功課，可減少事後遇到消費糾紛的風險。 購買預售屋前必做功課 善用「這三種工具」減少消費糾紛風險 (資料照片) 法制局長李善植說明，預售屋買賣契約是買賣雙方各項權利義務的重要依據，而預售屋價格則是影響消費者交易決定的關鍵。
2020年11月10日 · 中市府揪預售屋交易六大糾紛，截至今年10月，台中市政府受理房屋買賣申訴案共232件，預售屋消費爭議佔112件，較去年同期增加將近一倍。法制局提醒民眾與建商簽訂契約時應仔細審查契約條款，減少交易糾紛。
台中市法制局表示，由於預售屋興建期程需要一段時間，到驗屋、交屋時，購屋民眾才能目睹未來新家實況，消保官提醒消費者於交屋前，一定要先驗屋，並向建商索取驗收單、房屋平面圖、建材設備表及水電器具配置圖等圖說文件，才能據以核對預售屋是否具備契約約定的品質，保障自身權益。 買預售屋車位「車進去人出不來」 消保官提醒交屋前一定要先驗屋 (圖/台中市政府法制局) 台中市消保官去年接獲數件申訴預售屋驗屋、交屋的糾紛，例如買賣合約記載浴室設備包含浴缸，但驗屋時才發現建商並未安裝；合約載明浴室洗面盆採用下崁式面盆搭配石材檯面設計，但實際狀況僅有一般長腳柱洗手台；此外還有，購買的平面停車位，因兩側有固定牆壁及柵欄，導致停車後，根本無法開啟車門上下車。
2020年9月2日 · 有網友近期在Mobile01上PO文驚呼，看到台中市潭子最新預售屋建案開價竟破30萬！ 當地房仲指出，潭子新成屋實際成交價20至25萬較合理，25至30萬間已是少數；不過，建商之所以敢喊出高價，主要在於潭子受惠北屯房市的帶動，以及當地新屋較少的緣故。 網友以 「潭子區居然開價破30萬」 為題PO文，回文網友雖紛紛表示，實際成交價大約仍在2字頭，不過許多人也說，「當地太久沒有新房子住，會有人買來出租」、「潭子新建案不多，千坪基地更少，好不容易拿到土地，賣便宜不太可能」、「主要是吃11期吧，洲際旁實價登錄都出現31萬了」。
全台房價上漲，讓買房成為不少年輕人遙不可及的夢想，日前就有網友發文分享，自己目前正在看房，打算買台中的房子，現金約370萬元，但遍尋各區，有些2房含車位破2,000萬元，無奈之下發文尋求協助。 貼文曝光後就有網友留言，「朋友買台中市西區，總價400至500萬元，－卡皮箱就搬進去住」。 文／蔣巧薇. 全台房價上漲，讓買房成為不少年輕人遙不可及的夢想，日前就有網友發文分享，自己目前正在看房，打算買台中的房子，現金約370萬元，但遍尋各區，有些2房含車位破2,000萬元，無奈之下發文尋求協助。 貼文曝光後就有網友留言，「朋友買台中市西區，總價400至500萬元，－卡皮箱就搬進去住」。 原PO在Mobile01上以「台中還有哪區一般人能買的？
據統計，賠售物件多屬預售屋或新成屋，比例達69.7%，且主要集中在推案量大的區域。 目前待售中「賠售屋」量體最大的台中，多集中於西屯、北屯、南屯3區；其次的新北則多在新莊、林口、淡水等區域，其中林口區賠售物件的預售屋和新成屋比例超過9成。
