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2022年7月1日 · 缺點一、冬冷夏熱，居住品質差. 缺點二、發生火災逃生不易，很危險. 缺點三、如與隔壁棟相近，容易遭入侵. 缺點四、頂樓加蓋多為違章建築，有被拆除的風險. 頂樓加蓋危險和缺點解決方法. 頂樓加蓋檢舉. 現行法規頂樓加蓋全體住戶都有權共同使用. 如何檢舉頂樓加蓋. 頂樓加蓋租屋補助. 租屋選頂樓加蓋缺點和危險多，經濟許可應盡量避免. 延伸閱讀. 租屋選頂樓加蓋缺點. 想知道租屋選頂樓加蓋好嗎？ 首先要了解的就是「承租頂樓加蓋有那些缺點？ 」以下將說明頂樓加蓋的缺點有哪些： 缺點一、冬冷夏熱，居住品質差. 頂樓加蓋就居住品質來看，相當不是適合人居住。 由於房屋位於建築物最上層，不僅夏天陽光直射較悶熱，需要負擔較高的冷氣電費外，冬天也會比較冷，簡直就是「冬冷夏熱的曬衣場」。
2023年7月15日 · Q1：頂樓加蓋房的缺點有哪些？ A：違建要拆除、空間悶熱、隔音效果差、下雨天噪音大、老鼠在天花板、安全問題等。 Q2：頂樓加蓋房的優點有哪些？
頂樓加蓋問題有哪些？ 4大風險一定要知道！ 頂樓加蓋可以增加建築物的使用面積和居住品質，但同時也存在結構安全、法規規範和安全隱患的風險。
2023年11月17日 · 頂樓加蓋缺點有哪些？台灣的頂樓加蓋由北到南隨處可見，不但有礙街道觀瞻，也隱藏公共安全的疑慮，如果你正在考慮頂樓加蓋的房子，以下缺點可得先仔細考慮： 可能會有跳電或漏水等問題
2024年2月23日 · 頂樓加蓋缺點 雖然頂樓加蓋可以增加使用空間、防止牆壁崩裂和漏水，但還是存在以下缺點： 個人隱私問題 如果頂樓加蓋建物與隔壁房屋距離很近，不僅個人隱私可能會洩漏、財產被偷竊，人身安全也會受到威脅。容易跳電、漏水
2023年10月28日 · 頂樓加蓋在台灣十分常見，且許多頂加被改裝成套房出租。頂樓加蓋是違法的嗎？頂加的房子能夠買或租嗎？頂加需要繳管理費及房屋稅嗎？要怎麼檢舉頂樓加蓋？本文市場先生整理所有關於頂樓加蓋的重要問答，讓有疑惑的讀者可以一次了解。
2020年5月10日 · 裝潢裝修重點總整理. 作者：100編輯部2020-05-10人氣：36892. 不論買房租房，只要是頂樓加蓋，價格總會特別便宜，往往是小資族的心頭好，頂樓位置不僅通風採光俱佳，更擁有寬敞好視野，比起其它樓層CP值相對漂亮。 只是除了看得到的優點外，頂加公寓最大的問題就是夏天易悶熱、冬天又爆冷，還有雨季時容易漏水的缺陷，來瞧瞧設計師們怎麼一一化解頂加宅的問題! 善用設計創造頂樓加蓋空間的宜居溫度. 由於頂樓加蓋位於樓層之首，受到天候、溫度的影響最大，最容易影響居住舒適度的，莫過於夏季高溫、長時間曝晒的問題，這個時候在裝修裝潢時建材的選用就不能省，而有效遮陽、隔溫的設計有以下幾種： 遮陽裝置─ 特別是窗戶外的遮陽裝置，像是固定式百葉窗、遮陽板、隔熱板等，能直接性的阻隔。
頂樓加蓋會遇到的法律問題有哪些？. 很多人擔心頂樓加蓋是否違建的問題，小編在這詳細的說明，解決大家的困惑，依規定在建物或附屬建物測量成果圖面上頂樓有劃設，頂樓建築面積1／8之法定範圍內是可以加蓋的，但要特別注意建築物的位置、高度、結構 ...
2022年5月12日 · 育銜 店長分析，一般來說可將銀行估價方式分成四種，最常見的方法就是將頂樓加蓋空間乘以三分之一併入室內坪數的權狀，第二種就是直接打包一個造價成本，第三個方法是用投報率回推，但因為沒有產權，頂樓加蓋會比一般物件要求再高一點，第四種就是屋主直接贈與。 頂樓加蓋在使用上會不會有使用權的問題呢? 育銜 店長告訴你什麼情況可以降低頂樓加蓋被報拆的風險! (約05:20秒處) 頂樓加蓋類型的物件轉手性如何?賣家應該要注意什麼事情呢? (約06:00秒處) 因為頂樓加蓋物件較為特殊，通常會有三代同堂的家庭、出租的房東或是想做空中花園等客群。
2022年1月17日 · 「頂樓加蓋」是最好辨認的違建，由於外牆多半不會使用與該棟建築物外牆相同的材質，大部分的頂樓加蓋，都可以透過以下兩點目視判斷： 1.外觀與該建築物是否融合 2.從一樓門口信箱及電鈴判斷是否為原有樓層 。 另外，若為工業宅的頂樓加蓋，不管民國幾年蓋的，不管有沒有影響公安，都是即報即拆。 杜絕炒房! 預售屋換制換約9大眉角看這裡. 半年內轉售價差162萬! 買房要先看這案例. . 現今房價、租金都相當昂貴，為此不少人因經濟壓力等問題，外宿時都會選擇租金較為便宜的房子，而最常聽見的屋型就為「頂樓加蓋」，而頂加的房子容易面臨何種問題？ 若改變建材，是否就能避免常見「冬冷夏熱」的困擾？
