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1. rich01.com › register-actual-selling-price-of-real-estate內政部實價登錄怎麼查詢？最完整的實價登錄2.0懶人包及專家訪談 ...

   rich01.com › register-actual-selling-price-of-real-estate

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   2023年5月6日 · 查詢方式非常簡單，在首頁就可以看到「買賣查詢」、「租賃查詢」、「預售屋查詢」、「預售屋建案查詢」四個選項。 以一般人常用的「買賣查詢」來說，只要選擇縣市、輸入社區名稱並點選交易日期，就可以查到實價登錄，沒有社區名稱的話，也可以用「進 ...

2. rich01.com › reasonable-house-price-calculation合理房屋估價方式有哪些？房屋行情計算及查詢 - Mr.Market市場先生

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   2023年6月20日 · 計算合理房價可以用常見的5種方式：實價登錄比價法、銀行鑑價法、房價租金比計算法、房價所得比計算法、成本推算法。 其中實價登錄比價法、銀行鑑價法是一般人比較常用的，

3. rich01.com › property-prices-ind2023台灣房價所得比 - 國家及主要城市全球排名 - Mr.Market市場先生

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   2024年2月13日 · 2023台灣房價所得比 – 國家及主要城市全球排名. 前陣子關於房價議題，看到很多網友討論。. 房價貴不貴？. 一個參考指標，是 房價所得比 。. 房價所得比 (年) = 不動產價格中位數 ÷ 家庭可支配年收入中位數. 房價所得比數字，意思是收入中位數家庭 (夫妻)，要 ...

4. 其他人也問了

   台灣房價多少錢?

   • 然而，台灣在2022年第四季統計，全國的房價所得比為9.61倍，可見台灣的房價在全球來說算是非常高，民眾的購屋痛苦指數也相當高，如果購買房價所得比太高的房子，將會影響生活品質，甚至超出自己的負荷。 舉例來說：王大明夫婦的年薪加總共200萬元，可支配所得為180萬元。 他們想要在新北市買一間市價2,800萬的房子： 房價所得比＝2,800萬 ÷ 180萬＝15.55倍 這個數字很顯然高於市場平均，如果王大明夫婦買這個房子，將大大影響生活品質，甚至無法負擔房貸。 根據 內政部2022年底的統計 ，全國及各縣市的房價所得比如下 (由高至低排序)。 可以看出全台房價所得比最高的在台北市，高達15.77倍，最低的是基隆市，為5.91倍。

   合理房屋估價方式有哪些？房屋行情計算及查詢 - Mr.Market市場先生

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   實價登錄2.0對房市有什麼影響?

   • Q：實價登錄2.0上路後，對房市有什麼影響？ 答：實價登錄2.0對於消費者來說一定是好的，首先，地號門牌完整揭露，會讓交易資訊更透明化，你的同一個社區哪一戶成交多少錢大家都能看到。 另外，對預售屋的管控會使得投機客未來炒作的空間變得很小，房價會變得比較健康。

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   如何估算合理房價?

   • 快速總結：合理房價如何估算？ 實價登錄 比價法是目前最常見、也是最簡單直接的一種比價方式。 內政部所推行的實價登錄從2012年上路後，民眾可以上網直接查詢附近區域的房價，找出同區域內類似房屋的成交價，進而判斷自己的房價是否合理。 舉例來說，假設你想買的房子是位於新北市中和區中正路的20年電梯大樓，那麼就可以找出附近300公尺內同類型的社區，去查看其最近實際的成交價格，當作參考依據。 當然，每個房屋條件不同，先有大概的房價基準後，會再根據房屋的條件做房價修正。 以下整理出會影響同區域內房價的常見因素。 「 銀行鑑價 」指的是在跟銀行申請房貸之前，銀行會針對房屋做估價，再決定可以貸款的金額，這個金額也可以當作目前房價行情的參考。

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   哪個城市房價所得比最高?

   • 可以看出全台房價所得比最高的在台北市，高達15.77倍，最低的是基隆市，為5.91倍。 以過去一年的變動值來看，房價所得比下降最多的也是在台北市，減少0.52，增加最多的是在高雄市，增加0.73。

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   什麼是房價所得比?

   • 例如房價所得比30，意思就是一個家庭要耗費30年的家庭總收入才買得起一間正常的房子。 房價所得比數字越低越好，代表收入中位數的家庭要耗費多少年的收入，才能買得起一個價格中位數的正常房子。 不同的機構，統計出來房價所得比略有不同，因為在計算不動產價格，以及計算家庭可支配年收入，雖然都是中位數規則會大一樣。 所以國外一些全球統計機構的房價所得比，跟台灣主計處的房價所得比，計算出來數字會不同。 在看到這類數字，應該要先去了解背後的計算標準，否則難以正確解讀或互相比較。 在評估全球各國房價所得比時，彼此需要使用一致的標準，才能互相比較。 以下是使用NUMBEO網站所統計的資料，來看看全球房價所得比最新情況。 （資料時間：2023年中) NUMBEO網站房價所得比計算規則：

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5. rich01.com › building-coverage-floor-area-ratio建蔽率是什麼？容積率是什麼？一文看懂計算及查詢方式 - ...

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   2022年11月16日 · 步驟1：先查土地類別，上全國土地使用分區查詢，輸入要查詢的地址就可以得到土地類別。 步驟2：依各縣市政府的公告，查詢該土地類別的建蔽率跟容積率。

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6. rich01.com › housing-app-recommendation2024看房App推薦，房屋搜尋最熱門的5個買房App評比 - Mr.Market ...

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   2023年11月1日 · 買房時，透過各大找房App來搜尋房源是最方便迅速的方式。. 本文市場先生挑選出目前最熱門的5款找房App，並且分析各自的優缺點，讓想看房的人可以有個參考。. 本文市場先生會告訴你：. 看房App推薦排名. 看房App評比方式. 看房App綜合推薦排名. 看房App ...

7. rich01.com › housepriceexce頭期款要多少？你買得起多少錢的房子？(附可負擔房價試算Excel) ...

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   2023年6月2日 · 本篇市場先生將介紹，頭期款要多少錢、房貸成數、及頭期款以外還需付哪些費用，最後也有可負擔房價excel試算表，幫助大家計算可負擔的房價。 Mr.Market市場先生

8. rich01.com › ratio-of-house-pri住宅價格指標》房價所得比、房價租金比是什麼？（附全球城市房價 ...

   rich01.com › ratio-of-house-pri

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   2021年2月9日 · 房價所得比Ratio of house price to income、房價租金比Price to Rent Ratio，可以用來比較家庭收入與房價的關係，或是租房還是自住較便宜。 這篇文章市場先生介紹這：什麼是房價所得比、房價租金比？